Oferta przeterminowana
Działki o numerze ewidencyjnym 2241/2 i 2544/4 o łącznej powierzchni 2800 m2położone są w gm. Brzesko, miejscowości Jadowniki. Działki położone są obok siebie, tworzą całość. Teren działek płaski, kształt regularny, na odcinku o długości ok. 110m i szerokości 5m działka 2544/4 wykorzystywana jest jako droga – na tym odcinku jest również ustanowiona służebność gruntowa.
Działka 2241/2 stanowi długi wąski pas porośnięty trawą. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa domów jednorodzinnych oraz użytki rolne. Lokalizacja działki korzystna: w odległości ok. 1 km znajduje się droga krajowa 94, ok. 2 km Kościół Rzymsko – Katolicki, ok 1,5 km Szkoła Podstawowa, ok. 1 km Gimnazjum, ok. 1,5 km Wiejski Ośrodek Zdrowia. Działki położone w odległości ok 4 km od centrum miasta Brzesko. Działka uzbrojona jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Działki częściowo ogrodzone siatką rozciągniętą pomiędzy metalowymi słupkami – od strony frontowej brak ogrodzenia. Wejście do budynku mieszkalnego oraz podjazd wykonane z płyt betonowych. Na działce znajdują się wieloletnie nasadzenia oraz trawnik, a także murowany garaż o pow. użytkowej 41,19 m2oraz wiata dobudowana do budynku mieszkalnego o pow. 21,17 m2.
Działka 2544/4 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym III kondygnacyjnym, murowanym z pustaków betonowych, ocieplonym, otynkowanym, krytym blachą. Budowa zakończona w 1991 roku.
Wejście do budynku możliwe bezpośrednio z podwórza jak również po schodach betonowych obłożonych płytkami bezpośrednio na II kondygnację.
Na I kondygnacji znajduje się:
- pokój I zaadaptowany z garażu z obniżonym sufitem obłożonym płytami kartonowo – gipsowymi o wysokości 2,0 m, pow. użytkowej 11,27 m2(x50%) – na podłożu płytki podłogowe, ściany z tynkiem cementowo – wapiennym malowane farbą emulsyjną;
- pokój II o pow. użytkowej 13,77 m2, na podłożu płytki podłogowe, z tynkiem cementowo – wapiennym pomalowane farbą emulsyjną;
- przedpokój I (stanowiący wejście do budynku z drzwiami stalowymi) o pow. użytkowej 5,53 m2– na podłożu płytki podłogowe, na ścianach panele ścienne.
- kuchnia o pow. użytkowej 8,33 m2, na podłożu płytki podłogowe, ściany częściowo obłożono płytkami ściennymi częściowo z tynkiem cementowo – wapiennym pomalowano farbą emulsyjną ;
- pokój III o pow. użytkowej 9,85 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany obłożono dekor tynkiem;
- przedpokój II o pow. użytkowej 2,91 m2– na podłożu płytki podłogowe, na ścianach częściowo panele ścienne;
- kotłownia z wyjściem na zewnątrz budynku o pow. użytkowej 6,5 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany malowane częściowo farbą olejną. W kotłowni znajduje się piec do centralnego ogrzewania - węglowy;
- łazienka o pow. użytkowej 9,38 m2– na podłożu płytki podłogowe, na ścianach do wys. 2,23 m płytki ścienne.
Wejście po schodach na II kondygnację (schody betonowe obłożone płytkami) ściany z tynkiem cementowo – wapiennym pomalowano farbą emulsyjną w stanie do odświeżenia
Na II kondygnacji znajduje się / aktualnie nieużytkowana/:
- przedpokój o pow. użytkowej 6,21 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną i kredkami – w stanie do ponownego malowania;
- salon o pow. użytkowej 30,92 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany z dekor tynku, okna drewniane, z salonu wyjście na balkon (taras połączony z dobudowaną do budynku wiatą i garażem);
- kuchnia o pow. użytkowej 8,60 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną;
- toaleta/wc o pow. użytkowej 1,35 m2;
- przedpokój o pow. użytkowej 2,45 m2(główne wejście do budynku mieszkalnego);
- pokój o pow. użytkowej 10,82 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną.
Wejście po schodach na III kondygnację po schodach betonowych obłożonych płytkami
Na III kondygnacji znajduje się:
- przedpokój o pow. użytkowej 3,92 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany obłożone boazerią;
- pokój z wyjściem na balkon o pow. użytkowej 15,31 m2– na podłożu częściowo panele podłogowe, częściowo płytki podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną;
- kuchnia połączona z jadalnią o pow. użytkowej 21,69 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany częściowo obłożono płytkami ściennymi częściowo pomalowano farbami emulsyjnymi w części jadalni ściany porysowane kredkami widoczne ślady odpadania farby;
- łazienka o pow. użytkowej 5,38 m2– płytki podłogowe i ścienne, sufit obłożony tapetą z widocznym zagrzybieniem, widoczne ślady odpadania płytek;
- pomieszczenie pomocnicze – strych - na podłożu wylewka.
Budynek częściowo użytkowany – I kondygnacja. Kondygnacja II i III wymaga prac remontowych. W budynku mieszkalnym drzwi wewnętrzne płycinowe.
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego według dokonanych pomiarów w dniu oględzin:
Pu= 169,55 m2
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego według danych uzyskanych w Starostwie Powiatowym w Brzesku:
Pz=95 m2
REGULAMIN SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
POŁOŻONYCH W JADOWNIKACH (KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X)
WCHODZĄCYCH W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI ANDRZEJA STAŃKA W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ
I. Przedmiot sprzedaży
1. Niniejszy regulamin dotyczy przygotowania i przeprowadzenia sprzedaży której przedmiotem jest zbycie z wolnej ręki:
a) nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym o pow. 0,24 ha położonej w Jadownikach dla której Sąd Rejonowy w Brzesku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X,
b) nieruchomości - pastwiska o pow. 0,04 ha położonego w Jadownikach dla której Sąd Rejonowy w Brzesku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X
stanowiących majątek masy upadłości Andrzeja Stańka w upadłości likwidacyjnej.
2. Cena oszacowania przedmiotu sprzedaży wynosi odpowiednio:
a) 400.000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100) – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, oraz
b) 12.000,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy 00/100 - KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X
co daje łączną kwotę w wysokości: 412.000,00 zł (słownie: czterysta dwanaście tysięcy złotych 00/100)
i została ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego Wioletty Magdziarz-Pawełek (operat szacunkowy z dnia 05.06.2017 r, zalega w aktach postepowania upadłościowego w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, a także dostępny jest u Syndyka – organizatora sprzedaży).
3. Cena wywoławcza (minimalna cena sprzedaży) jest równa 1/2 wartości oszacowania tj. łącznie 206.000,00 zł (słownie: dwieście sześć tysięcy złotych 00/100)
4. Sprzedaż może nastąpić za cenę nie mniejszą od ceny wywoławczej.
II. Warunkiem udziału w sprzedaży jest:
1. Przesłanie pisemnej oferty w języku polskim w zapieczętowanej kopercie z napisem „SPRZEDAŻ – ANDRZEJ STANIEK – NIE OTWIERAĆ”, listem poleconym do Biura Syndyka, mieszczącego się przy ul. Harasymowicza 5, 33-100 Tarnów, w terminie wskazanym w ogłoszeniu o sprzedaży (decyduje data wpływu oferty).
2. Wpłacenie wadium w wysokości 10% oferowanej ceny na konto w banku Inteligo nr 16 1020 5558 0000 8302 3191 6396.
3. Złożenie pisemnej, oferty zakupu powinno zawierać:
a. Imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu (dla osób fizycznych),
b. Nazwę firmy, dokładny adres, telefon, NIP, Regon oraz dokumenty potwierdzające status prawny oferenta tj. wypis z KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
c. Wskazanie Przedmiotu sprzedaży,
d. Oferowaną cenę wyrażoną kwotowo,
e. Dowód wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty,
f. oświadczenie zawierające zgodę na pokrycie opłat związanych z nabyciem Przedmiotu sprzedaży tj. „oświadczam, iż wyrażam zgodę na pokrycie wszelkich opłat związanych z nabyciem Przedmiotu sprzedaży”;
g. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym Przedmiotu sprzedaży oraz zobowiązanie do niezgłaszania w przyszłości roszczeń z tego tytułu tj. „oświadczam, iż zapoznałem się ze stanem technicznym i prawnym Przedmiotu sprzedaży i zobowiązuję się do niezgłaszania w przyszłości roszczeń z tego tytułu”;
h. oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu sprzedaży i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń tj. „oświadczam, iż zapoznałem się z treścią Regulaminu sprzedaży i przyjmuję jego warunki bez zastrzeżeń”;
i. Promesę zwolnienia MSWiA dla oferentów będącymi osobami zagranicznymi, które mają obowiązek uzyskać zezwolenie,
j. oferta oraz wszystkie zobowiązania i oświadczenia muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta uwidocznione w aktualnym odpisie z KRS-u lub innym właściwym rejestrze,
k. Sprzedaż nie dojdzie do skutku w razie złożenia oferty nie spełniającej warunków określonych w regulaminie przetargu. Natomiast złożona oferta spełniająca wymienione warunki wiąże oferenta do zakończenia procesu sprzedaży,
l. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana będzie zaliczona na poczet ceny nabycia, od wpłacanego wadium nie będą naliczane odsetki,
m. Jeżeli uczestnik przetargu, mimo wyboru oferty, uchyla się od zawarcia umowy, pobrane wadium przepada na rzecz masy upadłości,
n. Sprzedający zastrzega prawo zmiany warunków sprzedaży, jak również jej odwołania bez podania przyczyn,
o. Zastrzega się termin 3 miesięcy do zawarcia umowy sprzedaży, liczony od momentu wyboru oferenta, przy czym przed zawarciem umowy oferent jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia,
p. Niedopuszczalne jest potrącenie wierzytelności przysługującej kupującemu w stosunku do upadłego z ceny nabycia.
q. W skład przedmiotu przetargu nie wchodzą żadne inne składniki masy Upadłości, w szczególności środki zgromadzone w kasie masy upadłości i na rachunkach bankowych masy upadłości oraz należności przysługujące Upadłemu.
III. Przetarg może się odbyć chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w niniejszym regulaminie sprzedaży. Otwarcia ofert i wyboru oferenta dokona Syndyk po upływie terminu składania ofert w biurze znajdującym się przy ul. Jerzego Harasymowicza 5, 33-100 Tarnów.
IV. Uzyskanie szczegółowych informacji dotyczących Przedmiotu sprzedaży jest możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu pod nr tel. 604 259 471 lub mailowo pod adresem: . Operat szacunkowy można przeglądać również w sekretariacie Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków w aktach sprawy toczącej się pod sygn. akt: V GUp 113/17.
V. Sprzedaż uważa się za zamkniętą z chwilą wyboru oferty przez Syndyka. Syndyk zawiadamia uczestników Sprzedaży o jego wyniku w terminie nie dłuższym niż 7 dni roboczych od dnia zamknięcia Przetargu.
VI. 1. Oferent/Kupujący będzie miał obowiązek stawić się w wyznaczonym przez syndyka terminie we wskazanym przez syndyka miejscu tj. Kancelarii Notarialnej celem zawarcia umowy sprzedaży, która zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego. Cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek masy upadłości najpóźniej dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży, przy czym za datę wpływu uznaje się datę uznania rachunku bankowego masy upadłości.
2. Kupujący nabywa Nieruchomość w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania Upadłego.
VII. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy – Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy kodeksu cywilnego.
VIII. Termin przetargu/składania ofert: 20 listopada 2020 r.
92 650 zł | Lokal Użytkowy | 22,30 m2
137 000 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
116 000 zł | Działka | 0.112 ha.