- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 30/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03 grudnia 2020 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 33 odbędzie się pierwsza licytacja udziałów dłużników: xx- lokal mieszkalny nr 65 położony przy ul. K. Darwina 7 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal położony jest w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr 7, zlokalizowanym przy ul. Darwina w Warszawie, na terenie dzielnicy Praga-Północ. Lokal usytuowany jest na 8 piętrze (dziewiątej kondygnacji nadziemnej). Lokal o powierzchni użytkowej 36,30 m2, składa się z dwóch pokoi, ciemnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przylega balkon. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właściciel lokalu korzysta z pomieszczenia piwnicznego.
W łazience na podłodze kamionka, na ścianach glazura, łazienka wyposażona w sanitariaty. W kuchni na podłodze linoleum, na ścianach glazura, w kuchni zabudowa meblowa o niskim standardzie. W przedpokoju i pokojach na podłodze parkiet, na ścianach tynk kryty farbą. W przedpokoju meble w zabudowie o niskim standardzie. Stolarka okienna w lokalu drewniana (starego typu), stolarka drzwiowa drewniana (starego typu). Grzejniki w lokalu płytowe oraz drabinowe. Lokal w średnim stanie technicznym o niskim standardzie wykończenia.
Budynek przy ul. Darwina 7 w dzielnicy Praga Północ w Warszawie posiada 12 kondygnacji nadziemnych i jest podpiwniczony. Budynek wybudowany został w latach 60-tych. Konstrukcja budynku uprzemysłowiona, wielkopłytowa. Budynek po remoncie elewacji. Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie (gaz, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, ciepła woda, energia elektryczna). Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia.
W okolicy budynku zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i wysoka. W pobliżu nieruchomości przebiega ul. Stefana Starzyńskiego – jeden z głównych ciągów komunikacyjnych dzielnicy Praga Północ. Wzdłuż ul. Starzyńskiego dostęp do środków komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej. W okolicy szkoła zawodowa, liceum ogólnokształcące, gimnazjum, ogród zoologiczny, cmentarz Bródnowski. W pobliżu stacja kolejki PKP - Warszawa ZOO.
Suma oszacowania całego lokalu wynosi 285 173,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt pięć tysięcy sto siedemdziesiąt trzy złote), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 213 879,75 zł (słownie: dwieście trzynaście tysięcy osiemset siedemdziesiąt dziewięć złotych 75/100).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 517,30 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy pięćset siedemnaście złotych 30/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie II Wydziału Cywilnego (sygn. akt II Co 268/19) lub Kancelarii Komornika przy ul. Jagiellońskiej 75/75 w Warszawie kopię protokołu oszacowania nieruchomości i operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.
814 350 zł | Mieszkanie | 85,90 m2 | 1 piętro
325 000 zł | Lokal Użytkowy | 23,10 m2
496 691 zł | Mieszkanie | 37,50 m2