Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Polnej 21, oznaczonej w obrębie geodezyjnym B-29 jako działka nr 319 o powierzchni 591 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia Nr 4989/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 25 sierpnia 2020 r.
Na nieruchomości znajdują się budynek mieszkalny, murowany o powierzchni zabudowy 107 m², powierzchni użytkowej 82 m², wybudowany w 1930 r. oraz komórki drewniane, będące w złym stanie technicznym o powierzchni 10 m². W budynku mieszkalnym usytuowane są dwa lokale. Budynek w bardzo złym stanie technicznym, został wyłączony z użytkowania na podstawie opinii z 2008 r. Na podstawie protokołu okresowej kontroli stanu technicznego budynku z dnia 21 maja 2019 r., ogólny stopień zużycia budynku stanowi 80 %. Dnia 26 maja 2017 r. została wydana decyzja udzielająca pozwolenia na rozbiórkę powyżej opisanego budynku nr DAR-UA-II.1031.2017. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, brak ogrodzenia od strony wschodniej, zaś ogrodzenie od strony północnej i południowej nie pokrywa się nieznacznie z granicą ewidencyjną.
Brak świadectwa energetycznego dla budynków opisanych powyżej.
Dla budynków opisanych powyżej została wydana decyzja nr DAR-UA-II. 1031.2017 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 26 maja 2017 r. w sprawie udzielenia Miastu Łódź pozwolenia na rozbiórkę obiektów budowlanych, usytuowanych na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Polnej 21, zgodnie z projektem rozbiórki, będącym załącznikiem do powyższej decyzji. Nabywca nieruchomości będzie miał możliwość odrębnego zakupienia od Miasta Łodzi projektu rozbiórki, o którym mowa powyżej za cenę 1 030 zł (słownie: jeden tysiąc trzydzieści złotych) brutto.
Na działce nr 319 znajdują się jabłonie domowe o obwodach pni od 34 cm do 78 cm, liczne młode samosiewy klonu jesionolistnego, bzu czarnego, klonu zwyczajnego o obwodach pni do 50 cm, grusza o obwodzie pnia 120 cm, orzech o obwodzie pnia 90 cm oraz klon jawor o obwodzie pnia 140 cm, który zdaniem Zarządu Zieleni Miejskiej w Łodzi wymaga zachowania.
Na terenie działki nr 319 brak jest sieci i przyłączy wodociągowych oraz kanalizacyjnych będących w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. Na mapie sytuacyjno-wysokościowej widoczne jest przyłącze kanalizacji sanitarnej, nie będące w dzierżawie i eksploatacji wyżej opisanego podmiotu. Ponadto, z map wynika, że do budynku mieszkalnego doprowadzony został przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia, który nie jest uwzględniony w ewidencji PGE Dystrybucja S. A. Oddział Łódź. Na działce nie ma urządzeń energetycznych, linii kablowych, sieci ciepłowniczych czy sieci teletechnicznych. Ulica Polna jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i telekomunikacyjną. W granicach działek nr 319 oraz nr 318 znajduje się nieczynna, obudowana betonowym płotem studnia, nadająca się do likwidacji.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się przez projektowany zjazd z jezdni ulicy Polnej. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu z dnia 21.06.2019 r., w związku z przebudową ul. Polnej, prowadzenie prac budowlanych związanych z budową uzbrojenia podziemnego w pasie drogowym powyższej ulicy, będzie możliwe po ustaniu zabezpieczenia gwarancyjnego, tj. po dniu 29.08.2022 r.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 782, 1086 i 1378), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie zasobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem WZ2 – tereny zabudowy wielofunkcyjnej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 180 000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 36 000 zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 1 800 zł (słownie: jeden tysiąc osiemset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568, 1065 i 1106).
Przetarg odbędzie się w dniu 18 grudnia 2020 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi - numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017. W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja, po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia 10 grudnia 2020 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany w punkcie 6, najpóźniej przed dniem przetargu.
209 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 42,80 m2 | 3 piętro
120 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,67 m2 | 3 piętro
133 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,25 m2 | Parter