- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Syndyk masy upadłości Progres Investment S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, sprzeda nieruchomość gruntową zabudowaną domem wolnostojącym o pow. całkowitej 173,5 m2 (113,8 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej) posadowionym na działce nr ewid. 22/7, obręb 0022, o pow. 860 m2 (własność) wraz z udziałem ½ w drodze dojazdowej (dz. nr ewid. 22/5) o pow. 218 m2 położoną w Piasecznie przy ul. Julianowskiej 38 (woj. mazowieckie), za cenę nie niższą niż 431.168 zł brutto.
Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr WA5M/(pokaż numer) oraz WA5M/(pokaż numer). Przy czym ostrzega się, że w wyniku błędu sądowego przy dokonywanym podziale geodezyjnym nieruchomość podlega podwójnemu hipotekowaniu tj. uregulowana jest także w księdze wieczystej KW nr WA5M/(pokaż numer) ujawniającej odmienny stan prawny nieruchomości. Sprawa ta wymaga uregulowania prawnego przez przyszłego nabywcę i dlatego znalazła swoje odzwierciedlenie w obniżonej cenie niniejszej oferty.
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr 427/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15 lutego 2012r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Okulickiego, Julianowską, granicą administracyjną miasta Piaseczno i dalej ulicami: Przesmyckiego, Żeglińskiego, Chyliczkowską, Armii Krajowej. Przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MN/U – określonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.
Działka ewidencyjna nr 22/7, o pow. 860 m2 posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski. Na działce liczne nasadzenia w postaci tuj i iglaków, niewielki zorganizowany ogród od zachodniej porośnięty trawą. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. We wschodniej części posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii kanadyjskiej drewnianej. Przed budynkiem i garażami zorganizowany podjazd na auta. Za domem niewielkich rozmiarów ogródek i taras pokryty gresem. Na terenie działki zrealizowane są dwa garaże. Jeden w części dobudowanej w konstrukcji lekkiej kanadyjskiej, drugi murowany samodzielny nie połączony z budynkiem
Budynek mieszkalny zbudowany w 1994 i przebudowany w 2004 r. - parterowy jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii kanadyjskiej. Konstrukcja budynku drewniana kotwiona do wylanej płyty fundamentowej. Ściany o konstrukcji drewnianej wypełnionej wełną i wykończone płytami kartonowo-gipsowymi; elewacja – płyta OMD z pokryciem winylowym typu siding; strop lekki drewniany; konstrukcja dachu drewniana – krokwiowo-jętkowa; pokrycie dachu z płyty OMD i dachówki bitumicznej, która została przykryta arkuszami blachodachówki; okna drewniane. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wentylacja grawitacyjna – komin w kuchni i łazience; wodna – z sieci miejskiej; gaz - z sieci miejskiej; kanalizacja sanitarna – do sieci miejskiej; instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa piec dwufunkcyjny gazowy; energia elektryczna – z sieci miejskiej. Dodatkowo zamontowana klimatyzacja w salonie.
Budynek wykończony w typowym standardzie roku 1993/94. Z wiatrołapu dostępny mały przedsionek, a z niego kuchnia oraz dalsza część korytarza połączona z salonem. Z salonu dostępny dobudowany wykusz oraz 3 sypialnie, łazienka i wc. Za kuchnią w dobudowanej części mały korytarz, z którego dostępne są kotłownia i pokój z kominkiem, a z niego łazienka i drugi wiatrołap. W pokoju z kominkiem wydzielony został mały aneks kuchenny. Dobudowana część funkcjonuje jako swoiste, odrębne małe mieszkanie. Powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 113,83 m2, na którą składa się: salon z kominkiem, 3 sypialnie, kuchnia, dodatkowy mały aneks kuchenny, 2 łazienki + wc, przedpokój i 2 wiatrołapy. Budynek wykonany w standardzie dobrym, w stanie technicznym przeciętnym.(Szczegółowy program mieszkaniowy z metrażami zamieszczono w sekcji zdjęciowej – pełny opis nieruchomości znajduje się w Operacie szacunkowym, który można uzyskać po kontakcie z Kancelarią Syndyka).
Budynek jest obecnie zamieszkany przez upadłego i zostanie udostępniony przyszłemu nabywcy po rozstrzygnięciu przetargu.
Zainteresowanych Państwa prosimy o składanie drogą elektroniczną lub listowną wstępnych zgłoszeń (ofert) chęci zakupu przedmiotowej nieruchomości.
Syndyk w zależności od tempa napływu wstępnych ofert uruchomi w okresie 1-2 miesięcy procedurę sprzedaży ww. nieruchomości w formie przetargowo-aukcyjnej informując o tym Państwa pocztą elektroniczną, a także poprzez ogólnodostępne obwieszczenia na portalach internetowych i w prasie lokalnej. Sprzedaż nieruchomości będzie prowadzona w oparciu o przepisy prawa upadłościowego.
Zainteresowani przedmiotową nieruchomością oraz udziałem w przyszłej procedurze zakupu winni zwracać się po więcej informacji (np. operat szacunkowy) drogą telefoniczną lub/i poprzez pocztę elektroniczną do Kancelarii Syndyka w Warszawie ul. Belgijska 11 lok. 5, tel. (22) 203 57 57 , e-mail j.w.:
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
