Oferta przeterminowana
DROGOWA TRASA ŚREDNICOWA” S.A.
(„Spółka”),
zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie
AUKCJI
mającym na celu sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych, położonej w Katowicach
przy ul. Kochanowskiego 3 wraz z prawem własności położonego na niej budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość.
1. Przedmiot postępowania
Przedmiotem postępowania jest VII kondygnacyjny obiekt, zlokalizowany przy ulicy Kochanowskiego
nr 3 w Katowicach w funkcji Domu studenckiego (Akademik Polonia ) i Hostelu położony na działce
0,0757 ha .
Dane ogólne :
1) Powierzchnia użytkowa mieszkalna - 1819,00 m2
2) Ilość pokoi: 75 (w tym 60 jednoosobowych i 15 dwuosobowych)
3) Powierzchnia usług:
• lokal przeznaczony na gastronomię - 128 m2
• lokal usługowy - 43,38 m2
4) Ilość kondygnacji - 6 naziemnych + 1 podziemna
5) Pierwotne przeznaczenie obiektu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego – hotel.
Elewacja frontowa -podlega ochronie konserwatorskiej (zgodnie z uchwałą nr L/1181/14 Rady
Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 r.)
6) Od 2018 roku obiekt pracuje w funkcji mieszanej:
• 3 piętra - 45 pokoi Akademik (33 pokoje jednoosobowe standard, 3 pokoje jednoosobowe
premium, 3 pokoje dwuosobowe standard, 3 pokoje dwuosobowe premium z balkonem,
3 pokoje dwuosobowe z łóżkiem,
• 2 piętra – 30 pokoi Hostel (22 pokoje jednoosobowe standard, 2 pokoje jednoosobowe
premium, 2 pokoje dwuosobowe standard, 2 pokoje dwuosobowe premium z balkonem,
1 pokój dwuosobowy z łóżkiem małżeńskim, 1 pokój dwuosobowy z łóżkiem piętrowym.
Wszystkie pokoje posiadają łazienki z pełnym węzłem sanitarnym, wyposażone są w odbiorniki
TV. Na każdym piętrze znajduje się kuchnia.
• na poziomie 0 znajduje się recepcja wraz z zapleczem
• na poziomie -1 znajdują się pomieszczenia techniczne: magazyny, centrala wentylacyjna,
serwerownia, hydrofornia oraz pralnia z suszarnią przeznaczona dla wynajmujących.
7) Informacja na temat czynnych umów najmu lokali:
• lokal usługowy księgarnia - umowa zawarta do 31 stycznia 2023 roku
• umowy z rezydentami - 52 umowy, w tym 25 (od września/października 2020 r. do czerwca/
lipca 2021r.) , 2 (od lutego do czerwca 2021 r. ), 25 (od września/października 2020 r. do lutego
2021 r.)
8) Do obiektu przynależy monitorowany parking znajdujący się na dziedzińcu.
2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT
Cena wywoławcza wynosi 12 000 000 (słownie: dwanaście milionów) złotych netto.
Sprzedaż Nieruchomości objętej aukcją jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 106),
z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie).
2
Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką
podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
Sprzedający dopuszcza zapłatę ceny ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
3. Wysokość postąpienia, wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Minimalne postąpienie: 1% (jeden procent) liczone od ceny wywoławczej netto, tj. 120 000
(słownie: sto dwadzieścia tysięcy) złotych.
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 600 000 (słownie: sześćset tysięcy) złotych, najpóźniej
na dzień przed terminem wskazanym na jako dzień aukcji, na rachunek Sprzedającego numer:
73 1020 2528 0000 0302 0475 6351 w Banku PKO BP S.A. Kwota wadium nie podlega
oprocentowaniu.
Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – postępowanie na sprzedaż nieruchomości
w Katowicach przy ul. Kochanowskiego 3”.
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium przepadnie na rzecz Sprzedającego, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje ceny
nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku
zamknięcia aukcji, w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu
aukcji.
Organizator aukcji, ustala termin zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i wzywa osobę, która
wygrała aukcję, do stawienia się celem zawarcia umowy.
Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra postępowanie, nie przystąpi do
zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora aukcji (uchyli się od zawarcia
umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku
z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
W celu uniknięcia wątpliwości, nie przystąpienie przez uczestnika do zawarcia umowy z powodu
nieuzyskania finansowania stanowi podstawę do zatrzymania wadium. W takim przypadku uczestnik
nie może domagać się jego zwrotu.
Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia
310 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 56,62 m2 | 1 piętro
9 820 000 zł | Działka | 0.9439 ha.
7 100 000 zł | Działka | 2.8002 ha.