Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie
w dzielnicy Bielany przy ul. Podleśnej
1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. Podleśnej, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 10/2 o powierzchni 1 598 m2 w obrębie 7-04-01.
2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 10/2 stanowi użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane. Działka porośnięta jest drzewami.
3. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu urbanistycznego ŻD Marymont – Marymont I - część I, przyjętym uchwałą nr LXVII/2081/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 26.11.2009 r., na terenie oznaczonym symbolem 24 UON/MUW z przeznaczeniem pod usługi nauki oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Nieruchomość położona jest w obszarze ochrony stoku Skarpy Warszawskiej. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
4. Przez teren nieruchomości przebiegają urządzenia sieci infrastruktury technicznej:
sieć kanalizacyjna (w kolektorze ogólnospławnym dodatkowo usytuowany jest światłowód), sieć wodociągowa, gazowa oraz podziemna sieć energetyczna i telekomunikacyjna. Kolektor kanalizacyjny ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy (nr ID BIE03896). Nieruchomość obciążona jest na czas nieoznaczony służebnością przesyłu, której wykonanie polega na prawie wstępu, używania i korzystania przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. oraz jej następców prawnych, w obrębie pasa gruntu biegnącego wzdłuż przewodu wodociągowego oraz pasa gruntu biegnącego wzdłuż kolektora ogólnospławnego.
5. Nieruchomość przylega do drogi publicznej, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 KUZ, położonej w liniach rozgraniczających ul. Podleśnej. Budowa zjazdu z ul. Podleśnej będzie wymagała uzyskania zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.
6. W związku z ujęciem kolektora kanalizacyjnego w gminnej ewidencji zabytków
m.st. Warszawy, nabywca będzie zobowiązany do utrzymania nieruchomości w jak najlepszym stanie i korzystania z niej w sposób zapewniający trwałe zachowanie jej walorów kulturowych oraz do złożenia oświadczenia, że w razie niedotrzymania tego obowiązku,
w szczególności zniszczenia zabytku, zapłaci karę umowną w wysokości 25% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu.
7. W celu zabezpieczenia roszczeń m.st. Warszawy, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej wraz z odsetkami ustawowymi, o której mowa w pkt 6, nabywca będzie zobowiązany w umowie notarialnej poddać się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty wynoszącej 50% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu.
8. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
9. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto
6 000 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)
600 000,00 zł
Minimalne postąpienie
60 000,00 zł
Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65, z późn. zm.) upłynął w dniu
19 sierpnia 2020 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1226/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 8 października 2020 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy nr 72 1030 1508 0000 0005 5002 2044, do dnia 9 grudnia 2020 r.
Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do dnia 9 grudnia 2020 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią
informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29.
Przetarg odbędzie się w dniu 16 grudnia 2020 r. o godz. 1200
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola).
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przedmiotowego przetargu.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT)
oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie
od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni)
po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Zbywania Nieruchomości
m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego
Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz pod nr tel. 22 44 32 171
od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej www.um.warszawa.pl/nieruchomosci.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
359 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,50 m2 | 3 piętro
842 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 55,52 m2 | Parter
954 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 84,00 m2