Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA POZNANIA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu: rejon ulic: Jana Henryka Dąbrowskiego i Zygmunta Żuraszka obręb Krzyżowniki arkusz 16 działka 99/30 (RVI) pow. 3362 m2KW XXXX/XXXXXXXX/X Według księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X – właściciel Miasto Poznań. KW nie wykazuje żadnych obciążeń. Opis nieruchomości - położona w peryferyjnej strefie Poznania, w jego zachodniej części; - niezabudowana, niezagospodarowana, o kształcie regularnym (zbliżonym do prostokąta z wciętymi narożnikami
w południowej części), porośnięta niepielęgnowaną roślinnością, w tym krzewami i drzewami pochodzącymi
z samosiewu, teren płaski, zaniedbany, częściowo zaśmiecony; - teren nieruchomości częściowo rozjeżdżony, wzdłuż północnej i zachodniej granicy nieruchomości zlokalizowane
są ogrodzenia działek sąsiednich; w południowej części nieruchomości znajdują się: sieć wodociągowa woD 150 oraz gazociąg stalowy średniego ciśnienia DN 200 mm, ponadto w tej części nieruchomości projektowany jest gazociąg średniego ciśnienia DN 250
mm PE; - przy południowej granicy nieruchomości, w obrębie ul. J.H. Dąbrowskiego znajdują się nadziemne przewody elek
troenergetyczne niskiego napięcia wraz ze slupem posadowionym na dz. 147/3; - ma pośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Sianowskiej poprzez drogę wewnętrzną: ul. Zygmunta Żuraszka,
przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod ulicę lokalną (oznaczoną symbolem 4KL) - obecnie nieurządzoną, częściowo porośniętą nieuporządkowaną roślinnością; bliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolno stojącej, obiekty handlowe, teren placu zabaw oraz niezabudowane i niezagospodarowane działki gruntu; dalsze otoczenie tworzy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowo-handlowe, Sala Królestwa Świadków Jehowy, tereny ogródków działkowych (obecnie w trakcie przenoszenia w inną lokalizację) oraz niezabudowane i niezagospodarowane
działki gruntu. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Smochowice - Sianowska" w Poznaniu zatwier dzonym uchwalą Nr XXII/154/11/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 24 czerwca 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 159, poz. 2983 z dnia 8 października 2003 r.), przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 7U - teren usług. Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UA-IV.6724.240.2019 z dnia 27 lutego 2019 r., jednocześnie informując, że: Prezydent Miasta Poznania wydał decyzję nr 1940/2015 z dnia 14 września 2015 r., zatwierdzając projekt budowlany i udzielając pozwolenia na budowę dla Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. gazociągu średniego ciśnienia dn 250 przebiegającego w Poznaniu w ul. Dąbrowskiego oraz w jej rejonie (m.in. przez działkę 99/30, arkusz 16, obręb Krzyżowniki). Zgodnie z uchwała Nr XI/154/111/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 14 maja 2019 r. oraz pismem Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Nr MPU-Z3/5041-610/KI/20 z dnia 19 czerwca 2020 r., dla przedmiotowego obszaru opracowywany jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego - „Smochowice - Sianowska - część A" w Poznaniu. Cena wywoławcza: 2 100 000,- zł (w tym 23% podatku VAT)
wadium: 210 000,- zł
INFORMACJE DODATKOWE ENEA Operator Sp. z o.o. W piśmie nr OD5/MU1/K/2019/634 z dnia 17 października 2019 r. dotyczącym nierucho mości położonej w rejonie ul. J. H. Dąbrowskiego i Z. Zuraszka, obr. Krzyżowniki, ark. 16, działka 99/30, poinformo wała, że: (...) na ww. dzialce gruntu nie znajdują się urządzenia elektroenergetyczne będące częścią majątku naszej Spółki. Dodatkowo informujemy, że w pobliżu ww. działki znajduje się linia napowietrzna nn-0,4 kV. Opracowując plan zagospodarowania terenu dla ww. nieruchomości uwzględnić należy konieczność zachowania wymaganych odleglo ści (1,5 m licząc od skrajnego przewodu linii napowietrznej nn-0,4 kV) i zapewnienia dostępu dla naszych służb eks ploatacyjnych. Jako właściciel ww. infrastruktury nie widzimy przeciwwskazań co do zmiany lokalizacji ww. urządzeń, która może zostać zrealizowana kosztem i staraniem osoby zainteresowanej. W celu potwierdzenia możliwości jej przebudowy konieczne będzie opracowanie właściwej dokumentacji projektowej i uzyskanie uzgodnień i decyzji administracyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności ustawy Prawo Budowlane. Zgodnie ze stanowiskiem ENEA Operator Sp. z o.o. brak informacji o charakterze potencjalnego obiektu i mocy zapo trzebowanej uniemożliwia stwierdzenie, czy istniejąca na nieruchomości lub w jej pobliżu sieć elektroenergetyczna jest wystarczająca do obsługi planowanego obiektu. Udzielenie informacji przez ENEA Operator Sp. z o.o., bez posiadania takiej wiedzy, mogłoby wprowadzić w błąd potencjalnego nabywcę.
1/4
Veolia Energia Poznań S.A. W piśmie nr DR/RW/WR/HR_226/2019 z dnia 11 lutego 2019 r. dotyczącym nierucho mości położonej w rejonie ul. J. H. Dąbrowskiego i Z. Zuraszka, obr. Krzyżowniki, ark. 16, działka 99/30, poinformo wała, że: (...) w pobliżu nie przebiega sieć cieplna, do której możliwe byłoby włączenie ww. nieruchomości. Jedno cześnie informujemy, iż na ww. nieruchomości nie ma zlokalizowanej infrastruktury będącej własnością Veolia Ener gia Poznań SA. Najbliższa istniejąca sieć cieplna zlokalizowana jest w rejonie ul. 5 Stycznia, w odległości ok. 4,5 km od rozpatrywanej nieruchomości. Prowadzenie sieci cieplnej dla ww. nieruchomości byłoby uzasadnione ekonomicznie, gdyby zapo trzebowanie na moc cieplną dla ww. nieruchomości wynosiło więcej niż 19 MW oraz pod warunkiem podłączenia jednocześnie całości mocy dla takiej inwestycji. (...) Polska Spółka Gazownictwa sp. z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu w piśmie nr PSGPO.ZMSM.763.6140.106352.20 z dnia 12 marca 2020 r. dotyczącym nieruchomości położonej w rejonie ul. J. H. Dąbrowskiego i Z. Żuraszka, obr. Krzyżowniki, ark. 16, działka 99/30, poinformowała, że: (...) istnieje możli wość przyłączenia ww. nieruchomości do sieci gazowej od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia dn 90 mm PE w ulicy Zygmunta Żuraszka lub od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia stalowego DN 200 mm w ul. J.H. Dą browskiego w Poznaniu. Na przedmiotowej działce projektowany jest gazociąg średniego ciśnienia dn 250 mm PE. Modernizacja sieci gazowej planowana jest na lata 2021-2022. Jednocześnie informujemy, że decyzja pozwolenia na budowę nr 1940/2015 z dnia 14.09.2015 jest ważna i nadal obowiązuje. Dla gazociągów średniego oraz niskiego ciśnienia przyjęty jest pas eksploatacyjny o szerokości 1 m ze środkiem na osi gazociągu. Powyższa strefa zapewni możliwość swobodnego dostępu Polskiej Spółce Gazownictwa sp. z o.o. do przedmiotowej sieci gazowej w celu wykonania prac montażowych, eksploatacyjnych, konserwacyjnych i remon towych. W sprawie przebudowy odcinka sieci gazowej średniego ciśnienia znajdującej się na przedmiotowej działce należy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków technicznych przebudowy do Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu - Dział Zarządzania Majątkiem Sieciowym Sekcja Ewidencji Mająt ku i Uzgodnień, ul. Za Groblą 8. (...) AQUANET Spółka Akcyjna w piśmie nr DW/IBM/582/14516/2019 z dnia 8 marca 2019 r. dotyczącym nieruchomości położonej w rejonie ul. J. H. Dąbrowskiego i Z. Żuraszka, obr. Krzyżowniki, ark. 16, działka 99/30, poinformowała, że: (...) 1) Przez teren ww. nieruchomości (...) wzdłuż ul. Dąbrowskiego, przebiega sieć wodociągowa (sieć czynna i stano
wiąca własność Aquanet SA). Z uwagi na powyższe należy zachować pas ochronny wynoszący po 3,0 m szerokości z każdej strony, licząc od osi przewodu. Ze względu na bezpieczeństwo i wymogi eksploatacyjne, w pasie tym zabrania się budowania jakichkolwiek obiektów stałych i tymczasowych oraz zadrzewiania. Pas ochronny powinien również umożliwiać wykonywanie przez Aquanet SA czynności eksploatacyjnych. W obecnie obowiązującym Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń
Kanalizacyjnych Aquanet SA na lata 2018-2027 nie jest przewidziana przebudowa ww. sieci wodociągowej. 2) W ul. Żuraszka, na wysokości ww. nieruchomości (...) zlokalizowana jest sieć kanalizacji sanitarnej (sieć czynna
i stanowiąca własność Aquanet SA). 3) W ul. Dąbrowskiego, na wysokości ww. nieruchomości (...) zlokalizowana jest sieć kanalizacji deszczowej
(zarządcą kanalizacji deszczowej na terenie Miasta Poznania jest Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu). 4) Możliwość podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej zostanie okre
ślona w formie opinii, na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania wody i ilości odprowadzo
nych ścieków oraz rodzaju zabudowy, przedstawionej na planie zagospodarowania. Zarząd Dróg Miejskich w piśmie nr ZT.VII.0713.30.2019 z dnia 28 lutego 2019 r. poinformował, że: (...) nierucho mość oznaczona geodezyjnie obręb Krzyżowniki, arkusz mapy 16, dzialka nr 99/30 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar Smochowice - Sianowska w Poznaniu i znajduje się na terenie 7U-tere ny zabudowy usługowej. Ww. nieruchomość zbędna jest na cele drogowe. Działka nr 99/30 posiada obecnie pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Sianowskiej poprzez drogę wewnętrzną ul. Zygmunta Żuraszka powierzoną w administrację ZDM. Nadmieniamy, że ul. Zygmunta Żuraszka jest drogą wydzieloną geodezyjnie w terenie nieurządzoną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar Smochowice - Sianowska w Poznaniu, ul. Zygmunta Zuraszka ma stanowić drogę publiczną - lokalną o sym bolu 4kL. Lokalizacje zjazdu z drogi 4KL na działkę nr 99/30 należy ustalić oddzielnie z Zarządem Dróg Miejskich na etapie uzgadniania zagospodarowania terenu. Inwestor, zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych jest zobowiązany do uzyskania odrębnej zgody ZDM zezwalającej na lokalizację zjazdu z ul. Zygmunta Żuraszka (o symbolu 4kL) - docelowo drogi publicznej. Zarząd Dróg Miejskich wskazuje na brak możliwości obsługi komunikacyjnej i usytuowania zjazdu od strony ul. Dąbrowskiego. Z uwagi na brak informacji o planowanym zagospodarowaniu terenu przez nabywającego, co powoduje brak informa cji o ruchu jaki będzie generowany przez nową zabudowę, określenie zakresu budowy (przebudowy) ulicy będzie możliwe dopiero po uzyskaniu wiedzy w zakresie planowanego zagospodarowania działki nr 99/30. Miejska Pracownia Urbanistyczna w piśmie nr MPU-Z3/5041-610/K1/20 z dnia 19 czerwca 2020 r. w sprawie infor macji dotyczącej opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Smochowice – Sianow ska - część A w Poznaniu poinformowała, że: (...) projekt mpzp znajduje się na wczesnym etapie opracowania kon cepcji przed opiniowaniem wewnętrznym oraz przed konsultacjami społecznymi (...).
2/4
INFORMACJE OGÓLNE Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). Na wniosek zainteresowanego inwestora
- szczegółowe informacje o zapisach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w formie
wypisu i wyrysu można uzyskać w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej lub w formie informacji o przeznaczeniu
terenu sporządzonej przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, - szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się
do istniejących mediów określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych, - obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określa Zarząd Dróg Miejskich. Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 ze zm.), a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305' - 3059 Kodeksu cywilnego. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 ze zm.). Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 ze zm.). Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest na stronie internetowej: www.mpu.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, co daje kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 21 września 2020 r. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się dnia 10 grudnia 2020 r. o godz. 10.00 siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, Sala Sesyjna nr 52. Przetarg rozpocznie się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku: - podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej); - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomoc
nictwa w formie aktu notarialnego. W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 3 grudnia 2020 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika prze targu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania: PKO BP S.A. 07 1020 4027 0000 1202 1262 1555. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
3/4
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.) lub w przypadku użytków rolnych obowiązek podatkowy w podatku rolnym wynikający z ustawy z dnia 15 listopada 1984 L o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 333). Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieru chomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą prze slanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20 oraz ogłosze nie na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu. Treść niniejszego ogłoszenia o przetargu podana została do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie: - na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, oraz w Wydziale Gospodarki Nieru
chomościami UMP, ul. Gronowa 20; - na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania http://poznan.pl (nieruchomości na sprzedaż - aktualna oferta
przetargowa); - w Biuletynie Informacji Publicznej http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogłoszeń /
nieruchomości: zbywanie nieruchomości - aktualna oferta przetargowa). Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerami telefonów: 61 827 15 81, 61 827 16 71, 61 827 16 74, 61 827 16 75, 61 827 18 62 lub osobiście w Sali Obsługi Klienta Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania,
Z up. PREZYDENTA MIASTA
Lok
Bartosz Gus Z-CA PREZYDENTAMIASTA POZNANIA
4/4
324 000 zł | Działka | 0.0679 ha.
194 775 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 68,00 m2
20 025 zł | Garaż | 1,00 m2