- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Kielce
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
lokalu mieszkalnego, oznaczonego numerem 36a, położonego w budynku przy ul. Gagarina 6 w Kielcach, o powierzchni użytkowej 25,96 m2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
Lokal mieszkalny znajduje się na IV piętrze w budynku wielolokalowym, 5 -kondygnacyjnym, wybudowanym w 1958 r., który położony jest w granicach nieruchomości będącej współwłasnością Miasta Kielce i właścicieli wyodrębnionych lokali, zabudowanej budynkiem wielolokalowym oznaczonym numerem 6, ujawnionej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4/9, obręb nr 0023, o powierzchni 584 m2. Na terenie na którym jest położona nieruchomość nie obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej z przewagą zabudowy wysokiej intensywności z usługami ogólnomiejskimi podstawowymi. a
Lokal mieszkalny numer 36a stanowi samodzielny lokal mieszkalny i może stanowić przedmiot odrębnej własności. Lokal zostanie sprzedany wraz z udziałem wynoszącym 2596/174200 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali oraz grunt.
Lokal położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, składa się z pokoju o powierzchni 11,46 m2, kuchni o powierzchni 10,69 m2, łazienki o powierzchni 1,18 m2 i przedpokoju o powierzchni 2,63 m2. Lokal nie posiada balkonu. Okna są mniejsze niż w standardowym lokalu mieszkalnym. Orientacja okien na północny zachód. Układ funkcjonalny korzystny- brak pomieszczeń przechodnich, ale przedpokój i łazienka posiadają wysokość mniejszą niż 2,2 m. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. Ciepła woda użytkowa z elektrycznego podgrzewacza wody. Brak zabudowy kuchennej. Standard wykończenia oceniono jako niski. Stolarka okienna wymieniona na pcv. Lokal posiada zużyte i niskiej jakości materiały wykończeniowe. Lokal kwalifikuje się do remontu.
Lokal jest pustostanem.
Cena wywoławcza lokalu
wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej 90 000,00 zł
Wadium 18 000,00 zł.
Wylicytowana cena lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej jest płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Sprzedaż lokalu jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy
z 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług( Dz.U. z 2020r., poz. 106 ze zm.)
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce - ul. Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce I -piętro, w dniu 9 listopada 2020 roku o godz. 11 00.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w terminie
do dnia 3 listopada 2020 r. na konto Urzędu Miasta Kielce w ING Bank Śląski S.A.,
nr 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903 z podaniem oznaczenia nieruchomości lokalowej, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego, wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 3 listopada 2020 r. wadium znalazło się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa nie później niż 3 dni przed przetargiem stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu (art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. z 2019r. poz. 2086 ze zm.).
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie
o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce – ul. Rynek 1, pok. 225 i 223, tel. (41) 36-76-225 i (41) 36-76-223, od poniedziałku do piątku, w godzinach 730 – 1530.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Miejskiego Zarządu Budynków w Kielcach ul. Paderewskiego 20 numer telefonu 41 36-76-720 wew. 54 .
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.um.kielce.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bip.kielce.eu.
WARUNKI PRZETARGU
1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału
w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu
- art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy
( Dz. U. z 2019r. t. j. poz. 2086 ze zm.);
majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Sprzedaż lokalu jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004r. o Podatku od towarów i usług ( Dz.U. z 2020r., poz. 106 ze zm.)
12. Gmina Kielce nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej dla przedmiotowego lokalu.
13. Lokal zostanie sprzedany wraz z udziałem wynoszącym 2596/174200 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku oznaczonego numerem 6 oraz urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali oraz grunt oznaczony w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr 4/9 obręb nr 0023, o powierzchni 584 m2, którego granice przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce.
Ewentualne wznowienie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
14. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego lokalu oraz części wspólnych nieruchomości zmniejszające ich wartość lub użyteczność ze względu na przeznaczenie lokalu.
15. Nabywca lokalu jest zobowiązany do uczestniczenia w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej i kosztach zarządu. Zarząd nieruchomością wspólną oraz korzystanie z niej będzie wykonywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali (Dz.U. z 2019 r.,poz. 737 ze zm.)
16. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości
o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
17. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
18. Wydanie lokalu nastąpi w terminie do 30 dni od dnia zawarcia umowy sprzedaży lokalu.
19. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
20. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w miejscu i w terminie podanym przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
21. Nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego nie wymaga zezwolenia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z2017 r. poz. 2278 ze zm.).
32 240 zł | Garaż | 1,00 m2
260 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,55 m2 | Parter
266 278 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 49,05 m2 | 1 piętro