Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
ZARZĄD WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej
własność Województwa Lubelskiego, położonej:
w Dorohuczy gmina Trawniki. Nieruchomość rolna, niezabudowana, składająca się
z działki gruntu o nr 1480/3 i powierzchni 1,5541 ha, położona w Dorohuczy gmina
Trawniki. Działka płaska o kształcie regularnym, nieuprawiana i nie poddawana
zabiegom pielęgnacyjnym, porośnięta jest trawą i roślinnością zieloną, od strony
południowej ogrodzona jest siatką handlową na słupkach stalowych osadzonych
w gruncie. Działka położona jest w sąsiedztwie siedlisk. Dojazd drogą wojewódzką
o kierunku Lublin – Chełm. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem: Rz – łąki
i pastwiska.
I przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 4 września 2020 r.
KW NR XXXX/XXXXXXXX/X– Sąd Rejonowy Lublin Wschód z siedzibą w Świdniku
Cena wywoławcza: 70 000,00 zł, Wadium: 7 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 700,00 zł
UWAGA !
W związku z nowelizacją ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju
rolnego (Dz. U. z 2019 r., poz. 1362 ze zm.), wprowadzoną ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r.
o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz
zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 r., poz. 585), począwszy od 30 kwietnia 2016 r.
nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa
stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład
wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest
jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią
nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może
przekraczać 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy. Za rolnika
indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem użytkownikiem wieczystym,
samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna
powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz
co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie na obszarze której jest położona jedna
z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez
ten okres osobiście gospodarstwo. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełniają
warunki określone w art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
(Dz. U. z 2018 r. poz.1405 z późn. zm.) oraz przedłożą Komisji Przetargowej przed
przeprowadzeniem przetargu dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia
nieruchomości rolnej, o której mowa w art. 7 cytowanej wyżej ustawy tj:
1) Oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres
co najmniej 5 lat (art. 7 ust. 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia
2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego) oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych
w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego - dowodem jest
pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo,
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr……Zarządu Województwa Lubelskiego z dnia ……...2020 r.
str. 2
2) Zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat, na
terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych
wchodzących w skład gospodarstwa rolnego;
3) W przypadku, gdy rolnik posiada gospodarstwo rodzinne, położone na terenie więcej
niż jednej gminy oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących
własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu,
dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (art. 7 ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 11
kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego);
4) Oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dokumentami
potwierdzającymi kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2
i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku z treścią
§ 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r.
w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność
rolniczą (Dz. U z 2012 r., poz. 109 ze zm.);
5) Oświadczenie, że nabywana nieruchomość stanie się integralną częścią
gospodarczą i powstanie zorganizowana całość gospodarcza o powierzchni
nieprzekraczającej 300 ha użytków rolnych;
6) Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno - prawnym
przedmiotu przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
7) Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności
majątkowej - powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż
wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie
wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu;
Powyższy przepis nie dotyczy nabycia nieruchomości rolnej:
1) przez:
a) osobą bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła
Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów
i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane
z ochroną przyrody;
2) w wyniku dziedziczenia lub zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego,
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.
Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż ww., może nastąpić za zgodą
Prezesa Agencji, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek:
1) zbywcy, jeżeli:
a) wykaże on, że nie było możliwości nabycia nieruchomości rolnej przez
przedmioty,
o których mowa w ust. 1 i 3,
b) nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej,
c) w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych;
2) osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która:
a) posiada kwalifikacje rolnicze albo której, pod warunkiem uzupełnienia kwalifikacji
zawodowych, przyznano pomoc, o której mowa w art. 5 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr……Zarządu Województwa Lubelskiego z dnia ……...2020 r.
str. 3
7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków
Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach
Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 (Dz. U. z 2013 r. poz.
173, z 2015 r. poz. 349 oraz z 2016 r. poz. 337) albo w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy
z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków
Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach
Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020 (Dz. U. z 2016 r. poz. 337
z późn. zm.), a termin na uzupełnienie tych kwalifikacji jeszcze nie upłynął,
b) daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej, zobowiąże się do
zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na
obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład
tworzonego gospodarstwa rodzinnego.
Do wylicytowanych cen może być naliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi
przepisami w dniu sprzedaży.
Ograniczenia: W księdze wieczystej istnieje zapis ograniczonego prawa rzeczowego
(służebność przejazdu i przechodu), dotyczący nieruchomości niebędącej przedmiotem
przetargu.
Przetarg odbędzie się w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Lubelskiego
w Lublinie, przy ul. A. Grottgera 4 w sali nr 569, dnia 6 listopada 2020 r. o godz. 1000
.
Ponadto warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
I.
Wniesienie wadium w pieniądzu PLN na rachunek Urzędu Marszałkowskiego
Województwa Lubelskiego Lublinie nr 96 1020 3150 0000 3102 0047 7489 PKO BP
S.A. O/Lublin, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 3 listopada 2020 r. (decyduje
data wpływu na konto urzędu). W tytule przelewu konieczne jest określenie
nieruchomości, na sprzedaż której wadium jest wpłacone oraz określenie podmiotu,
który przystąpi do przetargu i na rzecz którego nastąpi zbycie nieruchomości,
w przypadku wygrania przetargu.
II.
Przedłożenie w dniu przetargu w sali 569 w Urzędzie Marszałkowskim Województwa
Lubelskiego w Lublinie, przy ul. Artura Grottgera 4:
dokumentu potwierdzającego tożsamość osoby przystępującej do przetargu,
pisemnej zgody współmałżonka na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy
ma ona zostać nabyta do małżeńskiego majątku wspólnego, a do przetargu
przystępuje tylko jeden ze współmałżonków,
aktualnego dokumentu (np. KRS), z którego wynika upoważnienie przedstawiciela
osoby prawnej do jej reprezentowania w przetargu (dotyczy: przystąpienia do
przetargu osoby prawnej),
umowy między osobami (współwłaścicielami), określającej wysokość udziału
każdej z tych osób we wpłaconym wadium oraz w prawie własności nieruchomości
w razie jej nabycia (dotyczy: przystąpienia do przetargu więcej niż jednej osoby
jako pojedynczego oferenta).
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który został ustalony nabywcą nieruchomości
zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr……Zarządu Województwa Lubelskiego z dnia ……...2020 r.
str. 4
wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium ulega
przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który został ustalony nabywcą nieruchomości,
od zawarcia umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej, opłat sądowych oraz
podatków ponosi nabywca nieruchomości.
Organizator zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać
w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Lubelskiego w Lublinie, w Departamencie
Infrastruktury i Majątku Województwa, pok. 580 tel. 081 441 68 00 oraz na stronie
internetowej www.lubelskie.pl.
70 500 zł | Działka | 0 ha.
12 200 zł | Działka | 0.2992 ha.
24 000 zł | Działka | 1.15 ha.
