Oferta przeterminowana
Ogłoszenie prezydenta miasta łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi
położonych w Łodzi przy ulicy Wydawniczej 19
i Wydawniczej bez numeru, oznaczonych w ewidencji gruntów w obrębie W-23 jako działki nr 19/16 i 34/30 o łącznej powierzchni 16 185 m², dla których prowadzone są księgi wieczyste nr XXXX/XXXXXXXX/X (uprzednio KW nr XXXX/XXXXXXXX/X ) i XXXX/XXXXXXXX/X.
Działka nr 19/16 jest zabudowana budynkiem handlowo – usługowym o powierzchni zabudowy 3630 m2 oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi o powierzchniach zabudowy 64 m2 i 67 m2, zgodnie z kartoteką budynków. W budynku nr 54 zlokalizowana jest stacja transformatorowa. Zgodnie z informacją Zarządu Lokali Miejskich, wyposażenie stacji stanowi własność zakładu energetycznego, a stacja zasila inne budynki położone w okolicy. W związku z planowaną budową kabla elektroenergetycznego typu YAKXS 4x240 na terenie działki nr 19/16, prowadzącego do wspomnianej stacji transformatorowej, PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź wystąpiła do Miasta o uzgodnienie lokalizacji urządzeń infrastruktury terenu (kabel ten ma zostać wybudowany na wniosek użytkownika wieczystego działki sąsiedniej nr 10/18). Ewentualne przełożenie ww. stacji transformatorowej leży po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka oraz nie stanowi wady nieruchomości. Budynki niemieszkalne są ze sobą połączone, a ich powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 134,30 m2.
Brak świadectwa energetycznego dla budynków opisanych powyżej.
Na pozostałej części działki znajdują się parkingi i tereny utwardzone służące jako dojazd do budynków oraz naniesienia roślinne. Ponadto, na terenie działki położone są pozostałości po bilbordach reklamowych oraz słupy oświetleniowe. Po zachodniej stronie działki nr 19/16 oraz w jej północnej granicy znajdują się skarpy. W południowej części działki nr 19/16, obok budynków niemieszkalnych, zlokalizowana jest skarpa wraz z urządzeniami wodociągowymi (studzienki i włazy) oraz schody prowadzące w jej głąb. Ogrodzenie działki nr 19/16 nie pokrywa się z jej granicami ewidencyjnymi. Teren nieruchomości znajduje się pod całodobową ochroną fizyczną. Działka nr 34/30 jest niezabudowana, nieogrodzona i porośnięta pojedynczymi sztukami drzew.
Na terenie sprzedawanych nieruchomości znajdują się:
fragment przyłącza wodociągowego ø 150 mm o całkowitej długości L=10,78 m, wybudowanego w 1989 r. stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i pozostającego w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla którego obowiązuje pas ochronny o szerokości po 2,5 m od osi po obu stronach przewodu; w pasie ochronnym nie należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
fragment przyłącza kanalizacyjnego d=0,30 m o całkowitej długości L=16,00 m, wybudowanego w 1989 r. stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i pozostającego w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla którego obowiązuje pas ochronny o szerokości po 2,5 m od osi po obu stronach przewodu; w pasie ochronnym nie należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
osiem elektroenergetycznych linii kablowych nN, dwa złącza kablowe nN, dwie linie kablowe SN oraz stacja transformatorowa SN/nN nr 22076 należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna dla linii kablowej nN wynosi 0,5 m, natomiast dla linii kablowej SN wynosi 1 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
nieczynne przyłącze ciepłownicze 2xDn50mm do budynku przy ul. Wydawniczej 19, wykonane w 2005 r. w technologii preizolowanej stanowiące własność VEOLIA Energia Łódź S.A.;
czynna sieć ciepłownicza 2xDn100mm wykonana w 2005 r. w technologii preizolowanej stanowiąca własność VEOLIA Energia Łódź S.A., która zainteresowana jest ustanowieniem na jej rzecz służebności przesyłu dla ww. sieci o treści zapewniającej dostęp służbom eksploatacyjnym VEOLIA Energia Łódź S.A. do ww. sieci ciepłowniczej, w celu jej konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji; strefa oddziaływania dla sieci ciepłowniczej 2xDn100mm wynosi 2,0 m od skraju rurociągów preizolowanych;
podziemna infrastruktura telekomunikacyjna, stanowiąca własność Orange Polska S.A.
Zgodnie z mapą zasadniczą na nieruchomościach zlokalizowane są przewody i studzienki wodociągowe, przewody i studzienki kanalizacyjne, przewody ciepłownicze, a w północno – wschodnim narożniku działki nr 19/16 – fragment elektroenergetycznej linii napowietrznej oraz słup elektroenergetyczny.
Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa powyżej, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się na dotychczasowych warunkach przez istniejący dojazd z działki drogowej nr 34/31 drogi wewnętrznej ulicy Wydawniczej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Do Sądu Rejonowego dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych zostały złożone wnioski do ksiąg wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X o ujawnienie podziału działki nr 19/13 na działki nr 19/14, 19/15 i 19/16 oraz działki nr 34/29 na działki nr 34/30, 34/31, 34/32, 34/33, 34/34, 34/35 i 34/36, jak również o przeniesienie przeznaczonych do zbycia działek nr 19/16 i 34/30 do nowo założonej księgi wieczystej. Wniosek dot. ujawnienia podziału działki nr 19/13 i przeniesienia działki nr 19/16 do nowo założonej księgi został zrealizowany. Dla działki nr 19/16 prowadzona jest obecnie księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Nr VI/214/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie: ul. Konstytucyjnej, al. Marszałka Józefa Piłsudskiego, ul. dr. Stefana Kopcińskiego oraz terenów kolejowych (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1879), nieruchomości oznaczone są symbolem 5.1.UC - tereny zabudowy usługowej, w tym usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 13 300 000 zł (słownie: trzynaście milionów trzysta tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 1 330 000 zł (słownie: jeden milion trzysta trzydzieści tysięcy złotych).
Sprzedaż działki nr 19/16 będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568, 1065 i 1106), natomiast sprzedaż działki nr 34/30 będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%.
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek VAT (od ceny działki nr 34/30).
Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 11 grudnia 2020 r. w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, sala nr 107 B, o godzinie 10:00.
W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu z uwagi na sytuację związaną z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych poprzez stronę uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, najpóźniej w terminie 3 dni przed datą przetargu.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt 3; wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi – numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017. W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Wydawniczej 19 i Wydawniczej bez numeru”, pisemnej oferty, składającej się z:
koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 6;
kopii dowodu wniesienia wadium.
Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 3 grudnia 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
290 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 68,55 m2 | 1 piętro
150 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 32,72 m2 | Parter
260 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,96 m2 | Parter