Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Miasta Łodzi
położonej w Łodzi przy ulicy Tomaszowskiej bez numeru, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-20 jako działka nr 46/15 o powierzchni 11511 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość jest niezabudowana, ma kształt zbliżony do prostokąta o ściętym południowo zachodnim narożniku. Na terenie nieruchomości rosną głównie samosiewy topoli mieszańców euroamerykańskich, brzozy brodawkowatej, czeremchy, śliwy, robinii akacjowej, pojedyncze sosny pospolite i dęby szypułkowe (o obwodach pni do 70 cm) a także pojedyncze młode samosiewy drzew o obwodach pni do 20 cm.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
gazociąg wysokiego ciśnienia gw.400; na okres jego użytkowania obowiązują strefy kontrolowane, których środek pokrywa się z osią gazociągu; strefa kontrolowana o największym zasięgu ma szerokość 40,0 m; przy lokalizacji inwestycji należy uwzględnić tą strefę w granicach której występują ograniczenia wynikające z rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. (Dz. U. 2013 r. poz. 640) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie; w szczególności należy przed wydaniem pozwolenia na budowę uzyskać uzgodnienie projektu zagospodarowania działki z właściwym operatorem sieci gazowej;
przewód elektroenergetyczny;
fragment pasa ochronnego wodociągu Ø 300 mm zlokalizowanego w al. Ofiar Terroryzmu 11 Września, o powierzchni ok. 158 m2 stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 5 m po obu stronach przewodu, licząc od jego krawędzi skrajnych;
fragment pasa ochronnego kanałów deszczowych D=60/0,50m oraz D=0,40m w ul. Tomaszowskiej, o powierzchni ok. 101 m2 dla których strefy ochronne wynoszą po 5 m licząc po obu stronach od krawędzi skrajnej przewodu wraz z terenem nad kanałami;
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci infrastruktury technicznej lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna przedmiotowej nieruchomości, powinna odbywać się poprzez projektowany zjazd oddalony od skrzyżowania ul. Tomaszowskiej i al. Ofiar Terroryzmu 11 Września w miejscu niekolidującym z przystankiem autobusowym. Niniejsza opinia nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
W dniu 24 czerwca 2020 r. został złożony do Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi – XVI Wydział Ksiąg Wieczystych wniosek polegający na ujawnieniu podziału działki nr 46/10 na działki nr: 46/13, 46/14, 46/15, i 46/16 oraz sprostowaniu powierzchni nieruchomości zgodnie z wykazem zmian gruntowych.
Przedmiotowa nieruchomość objęta jest uchwałą Nr XV/636/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 16 października 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Ofiar Terroryzmu 11 Września oraz ulic: Tomaszowskiej, Olechowskiej i Transmisyjnej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 5795). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 1.P/U - tereny zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów wraz z usługami związanymi z działalnością prowadzoną w terenie.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
zachowania stref ochronnych wolnych od zabudowy i stałych naniesień oraz nasadzeń dla sieci zlokalizowanych na nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu i nieruchomościach przyległych, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży.
ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 4/1 w obrębie G-19, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności gruntowej dla fragmentu pasa ochronnego kanalizacji deszczowej - kanałów deszczowych D=60/0,50m oraz D=0,40m w ul. Tomaszowskiej, stanowiącej własność Miasta Łodzi; całkowita powierzchnia służebności wyniesie na terenie działki 46/15 ok. 101 m2, a jej treść polegać będzie na:
zachowaniu pasa ochronnego wolnego od zabudowy i naniesień trwale związanych z gruntem o szerokości ca 0,20m-4,80m licząc od granicy działki biegnącej wzdłuż ulicy Tomaszowskiej i al. Ofiar Terroryzmu 11 Września;
prawie korzystania z nieruchomości poprzez prawo nieograniczonego i nieodpłatnego dostępu osób upoważnionych przez podmiot uprawniony z tytułu służebności na nieruchomość obciążoną, w tym wejścia i wjazdu pojazdów mechanicznych w celu eksploatacji i konserwacji tych urządzeń oraz w przypadku awarii, remontu lub modernizacji.
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 000 000 zł (słownie: trzy miliony złotych) netto.
Wadium wynosi 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu powiększona o podatek od towarów i usług, zgodnie z obowiązującymi przepisami (obecnie wg stawki 23%).
Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 11 grudnia 2020 r. w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, sala nr 107 B, o godzinie 12:00.
W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu z uwagi na sytuację związaną z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych poprzez stronę uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, najpóźniej w terminie 3 dni przed datą przetargu.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt 3; wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi – numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017. W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Tomaszowskiej bez numeru”, pisemnej oferty, składającej się z:
koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 6;
kopii dowodu wniesienia wadium.
Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 3 grudnia 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
150 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,73 m2 | Parter
111 450 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 30,94 m2 | 1 piętro
120 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,75 m2 | 2 piętro