Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 17 listopada 2020 roku
o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul. EUGENIUSZA ROMERA
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w granicach działek nr 285/5, 285/6 i 285/7 o łącznej
powierzchni 0,2834 ha, obręb Sobieszów II, AM-14, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza nieruchomości: 170.000,00 zł*, w tym:
cena budynku: 35.360,00 zł
cena gruntu: 134.640,00 zł
WADIUM: 17.000,00 zł
* (a) sprzedaż prawa własności działki nr 285/6 oraz budynku na niej posadowionego, podlega zwolnieniu
z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a w związku z art. 29a ust. 8
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług;
(b) sprzedaż prawa własności działek nr 285/5 i 285/7 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na
podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1 i w związku z art. 146a ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług;
(c) cena nieruchomości osiągnięta w przetargu zostanie rozliczona w stosunku 53,49% dla działek nr 285/5
i 285/7 podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT i 46,51% dla działki nr 285/6 i budynku na tej
działce posadowionego, podlegających zwolnieniu z podatku VAT.
Opis i obciążenia:
Nieruchomość tworzą trzy działki, tj.:
działka nr 285/6 zabudowana budynkiem garażowo-gospodarczym, część działki od strony północnej
budynku to asfaltowy plac z betonową rampą;
działka nr 285/5 to wewnętrzna droga dojazdowa o nawierzchni asfaltowej;
działka nr 285/7 to teren niezabudowany z ozdobnymi nasadzeniami.
Nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Sobieszowa, poza obszarem zabudowy. Teren o płaskiej
powierzchni i mniej regularnym kształcie, ograniczony od strony wschodniej linią kolejową, od strony
południowej i zachodniej zakolem drogi publicznej, a od północy terenem zabudowanym.
Dostęp do nieruchomości odbywa się od strony ulicy Romera poprzez tory kolejowe, a następnie przez
działkę nr 286/1.
Przez działkę nr 285/5 odbywa się obsługa nieruchomości położonych przy ulicy Eugeniusza Romera
w granicach działek nr 285/4, 285/3 i 285/2 (w tym przychodnia weterynaryjna). W związku z powyższym
nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej i nieograniczonej czasowo służebności
gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 285/5 na rzecz każdoczesnych
właścicieli nieruchomości położonych w granicach działek nr 285/4, 285/3 i 285/2.
Nieruchomość obciążona jest przebiegiem sieci: podziemnej sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji
sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjnej (napowietrznej i podziemnej).
Ponadto w granicach nieruchomości zlokalizowane są studnie kanalizacyjne i wodociągowe oraz studzienka
energetyczna. Sieci te w większości obsługiwały obiekt, który został wyburzony. W związku z czym w
gruncie mogą znajdować się pozostałości po wyburzonym budynku.
Od budynku nr 4A przy ulicy Romera przebiega kanalizacja k100, która włącza się do studni kanalizacyjnej
(szambo) zlokalizowanej na działce nr 285/6, a następnie odcinkiem sieci kd150 łączy się ze zbiornikiem
bezodpływowym zlokalizowanym na działce nr 285/4. Zgodnie z oświadczeniem właściciela budynku 4A
odprowadzenie ścieków nie odbywa się przez studnię położoną w granicach działki nr 285/6.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej. Istnieje
jednak możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej DN200 zlokalizowanej w ulicy Romera oraz do
kanalizacji sanitarnej DN200 zlokalizowanej w ulicy Heweliusza lub do istniejącego kanału sanitarnego
DN200 zlokalizowanego w ulicy Domeyki. Przyłączenie nieruchomości do ww. sieci wymaga
wybudowania przewodów, których trasa – według informacji uzyskanych od Przedsiębiorstwa
Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” Sp. z o.o. - będzie przebiegała pod istniejącym przejazdem
kolejowym.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru
dopuszcza się odprowadzenie ścieków komunalnych do indywidualnych i grupowych urządzeń
odprowadzania ścieków, w tym osadników bezodpływowych, do czasu realizacji docelowego systemu
zbiorowego
odprowadzania ścieków.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość położona w graniach „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki
Sobieszów w Jeleniej Górze” – zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 218.XXIV.2012
z dnia 27 marca 2012 roku – na obszarze oznaczonym symbolem: U,MN,MW/ZP,KS.2.4, dla którego jako
przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; przeznaczenie uzupełniające dotyczące
terenów obiektów obsługi komunikacji mogą obejmować: stacje obsługi samochodów i motocykli
do 2 stanowisk obsługi, myjnie i stacje kontroli pojazdów, tereny wydzielonych parkingów samochodów
osobowych.
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 10 listopada 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
(w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać adres
nieruchomości oraz imiona i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie)
1 417 501 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 72,88 m2 | Parter
73 000 zł | Lokal Użytkowy | 33,81 m2
175 000 zł | Działka | 0.0836 ha.
