- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-11-2020 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy os. Jagiellońskie 31/9, 61-233 Poznań, dla którego . prowadzi zbiór o oznaczeniu ..
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na terenie os. Jagiellońskiego w pierwszej linii zabudowy od ulicy Zamenhofa. Dojazd do budynku zapewnia droga osiedlowa będąca drogą utwardzoną asfaltem, o lokalnym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie budynku stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej oraz wysokiej wykonane w podobnej technologii, tereny zieleni osiedlowej, tereny parkingowe oraz plac zabaw. W zasięgu znajdują się obiekty handlowo-usługowe (m.in. Biedronka, Galeria Handlowa Posnania, ryneczek) oraz szkoły (podstawowa, liceum) i przedszkole. W promieniu 200 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej. Przedmiotowy lokal jest zlokalizowany w budynku wielorodzinnym wybudowanym w latach 70-tych XX w. w technologii uprzemysłowionej – wielka płyta. Budynek wieloklatkowy o pięciu kondygnacjach nadziemnych (parter, 4 piętra), całkowicie podpiwniczony (mieszczą się tu pomieszczenia piwniczne), ze stropodachem płaskim – krytym papą. Gospodarka remontowa prowadzona jest w sposób prawidłowy. Nie zauważono uszkodzeń, ugięć ani zarysowań stropów i ścian. Budynek nie jest wyposażony w windę. Stan techniczno-użytkowy określono jako dobry. Lokal mieszkalny nr 9 położony jest na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Dostęp do mieszkania odbywa się bezpośrednio z klatki schodowej. Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka z WC. Standard wykończenia pomieszczeń podstawowy. Powierzchnia użytkowa 37,53 m2.
Suma oszacowania wynosi 230 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 080,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
4 241 800 zł | Działka | 0.9251 ha.
800 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 139,80 m2 | Parter
490 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 69,30 m2 | 2 piętro
