Oferta przeterminowana
Przedmiotem sprzedaży jest przysługujący PZU Życie SA udział wynoszący 100/1000 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 176, obręb ewidencyjny nr 0072, Olsztyn 72, o powierzchni 871 mkw. oraz taki sam udział w prawie własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowego położonego w Olsztynie przy ul. Dąbrowszczaków 39
W ramach posiadanego udziału PZU Życie SA użytkuje pomieszczenia na II piętrze budynku (19 pomieszczeń biurowych, 2 wc, serwerownia oraz korytarz) o łącznej powierzchni użytkowej 406,10 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji sporządzonej na zlecenie Spółki).
Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana oraz wyeksponowana, położona w centralnej części miasta, na terenie osiedla Kętrzyńskiego, przy skrzyżowaniu u. Dąbrowszczaków z ul. Adama Mickiewicza. Bezpośrednie otoczenie Nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (kamienice) oraz obiekt użyteczności publicznej. W odległości około 600 m od Nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa Starego Miasta. Ponadto w promieniu 1 km od Nieruchomości położone są główne obiekty użyteczności publicznej, tj. Urząd Miasta, Urząd Wojewódzki oraz Urząd Marszałkowski. W odległości około 300 m znajduje się równie Centrum Handlowe Aura Centrum.
Budynek biurowy z częścią usługową na parterze, wybudowany w latach 60-tych XX wieku (rok budowy ujawniony w ewidencji gruntów i budynków: 1965), składający się z 9 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej. Budynek w ewidencji gruntów i budynków ujawniony jest jako 3 budynki o łącznej powierzchni zabudowy 638 mkw. Istnieje ryzyko przekroczenia przez obrys budynku, granicy z działką sąsiednią numer 175.
Obecnie toczy się postępowanie sądowe o zniesienie współwłasności budynku poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali, w związku z tym ostateczna powierzchnia wyodrębnionego lokalu może być inna. W umowie sprzedaży z dnia 04.02.1993 roku wskazano, że będący przedmiotem umowy udział PZU Życie SA we współwłasności budynku odpowiada użytkowaniu drugiego piętra budynku o powierzchni użytkowej 361 metrów kwadratowych.
Dla budynku wydana została decyzja z dnia 6 marca 2017 r. Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Olsztynie (dalej „KMSP”) nakazująca wszystkim współwłaścicielom budynku w Olsztynie przy ul. Dąbrowszczaków 39 doprowadzenie budynku do stanu zgodnego z przepisami ppoż. Termin realizacji nakazów ppoż. został określony do dnia 31 grudnia 2018 r. Podjęta przez wspólnotę uchwała z dnia 13 lutego 2020 r. obejmująca upoważnienie Zarządu do prowadzenia wszelkich spraw związanych z realizacją zadań dotyczących nakazów ppoż. wynikających ww. decyzji KMSP została zaskarżona, a w konsekwencji jej wykonanie zostało wstrzymane postanowieniem Sądu Okręgowego w Olsztynie I Wydział Cywilny z dnia 31 lipca 2020 r.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego prowadzi postępowanie dotyczące robót budowlanych wykonanych przez jednego ze współwłaścicieli, polegających na przebudowie części korytarza, na VI piętrze budynku.
Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi postepowanie z wniosku jednego ze współwłaścicieli o wydanie sądowego upoważnienia do dokonania czynności zwykłego zarządu, polegającej na przeprowadzeniu kompleksowej naprawy instalacji sanitarnej.
Dokumenty dotyczące prowadzonych postępowań zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po podpisaniu Oświadczenia o zachowaniu poufności.
Nabywca Nieruchomości zostanie zobowiązany do wstąpienia w miejsce PZU Życie SA do wszystkich toczących się z dniu sprzedaży Nieruchomości postępowań sądowych/administracyjnych oraz do poniesienia wszelkich kosztów wynikających z orzeczeń sądowych/decyzji administracyjnych, wydanych w toku tych postepowań, w tym do przejęcia ewentualnego długu.
Obszar, na terenie którego znajduje się Nieruchomość znajduje się na terenie, który nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren, Nieruchomość znajduje się w obszarze: koncentracji usług ponadlokalnych – ogólnomiejskich, regionalnych i krajowych – CENTRUM oraz w obszarze problemowym pośredniej ochrony konserwatorskiej – Strefa B.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
Informacja Administratora danych osobowych
[Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych]
Administratorem danych osobowych jest PZU Życie SA z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail [email protected] lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail [email protected] lub pisemnie na adres PZU Życie SA, IOD, al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
[Przetwarzanie danych]
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU Życie SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego,
ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy.
[Okres przechowywania danych]
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
[Przekazywanie danych]
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.
[Pani/Pana prawa]
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych w Polsce.
243 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,20 m2 | 4 piętro
70 000 zł | Lokal Użytkowy | 29,30 m2
3 900 000 zł | Działka | 0.8861 ha.