Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA POZNANIA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu: Poznań, rejon: ul. Bolesława Krzywoustego - al. Krzysztofa Komedy - ul. Pleszewskiej obręb Rataje arkusz 02: działka 56/2 (Bp) pow. 157 m' KW XXXX/XXXXXXXX/X działka 60/3 (Rilla) pow. 1212 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X działka 63/5 (Bp, Rilla) pow. 624 m KW XXXX/XXXXXXXX/X obręb Rataje arkusz 05: działka 30/5 (Bp, Rilla) pow. 7437 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X działka 31/1 (Rilla) pow. 656 m' KW XXXX/XXXXXXXX/X działka 33 (Rilla) pow. 1395 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X działka 37 (dr) pow. 141 m KW XXXX/XXXXXXXX/X łączna pow. 11 622 m2 Według ksiąg wieczystych: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X – właści ciel: Miasto Poznań. KW nie wykazują żadnych obciążeń. Opis nieruchomości - położona w pośredniej strefie Poznania, w kwartale ul. Bolesława Krzywoustego, al. Krzysztofa Komedy
i ul. Pleszewskiej (ulice o nawierzchni asfaltowej); - niezagospodarowana, ukształtowanie terenu w przeważającej części plaskie, w północno-wschodniej części nie
ruchomości (działki 60/3 i 30/5) znajduje się nasyp ziemny (pod którym prawdopodobnie zlokalizowana jest budowla podziemna o nieznanym charakterze) oraz nieznaczne obniżenie terenu; o kształcie wieloboku, porośnięta roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami pochodzącymi z samosiewu; ma pośredni dostęp do drogi publicznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2KD-Z poprzez części działek: 135/3 i 91/3 przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną klasy dojazdowej (oznaczoną symbolem 3KD-D) oraz części działek: 21/1, 30/4, 49/1, 50/3, 51/2, 56/1, 60/1, 63/4, 122/1 przeznaczonych w mpzp pod drogę publiczną klasy dojazdowej (oznaczoną symbolem 2KD-D); na nieruchomości znajdują się elementy infrastruktury technicznej oraz inne nakłady, w tym m.in.:
• na działce 60/3: fragment ogrodzenia działek sąsiednich nr 57 i 58 (metalowe słupki i siatka) oraz dodatkowo
fragment ogrodzenia działki nr 57, wykonany z prefabrykowanych, drewnianych elementów; skarpa ziemna, podziemne przewody kanalizacji sanitarnej wraz ze studzienką kanalizacyjną (niewidoczną w terenie) - odpro wadzające ścieki bytowe z posesji przy ulicy Pleszewskiej 26/2 i 28 (poprzez przyłącze kanalizacji sanitarnej z rur PVC stanowiące własność prywatną) do kanału sanitarnego o średnicy 250 mm z rur PVC zlokalizowane
go w ulicy al. Krzysztofa Komedy,
• na działce 63/5: znak geodezyjny niestanowiący punktu szczegółowej osnowy geodezyjnej;
• na działce 30/5: fragment garażu o konstrukcji blaszanej nietrwale związanej z gruntem posadowionego
w przeważającej części na działce 35; fragment ogrodzenia działki sąsiedniej nr 35 (metalowe słupki i siatka); słup betonowy: słup wirowany wraz z przyłączem napowietrznym nn-0,4kV do budynku znajdującego się na działce 35 oraz liniami kablowymi; dwie skrzynki elektroenergetyczne; skarpa ziemna; nieczynne przyłącze wodociągowe woD40; studzienka kanalizacyjna oraz wodociągowa (niewidoczne w terenie); podziemny prze
wód telekomunikacyjny i kanalizacyjny: . na działce 33: fragment ogrodzenia działki sąsiedniej nr 35 (metalowe słupki i siatka), niewielka część planszy
reklamowej (posadowiona w przeważającej części na terenie działki 35;
• na działce 37: ogrodzone drewnianymi, prefabrykowanymi elementami miejsce na pojemniki na odpady komu
nalne (własność właścicieli działki 35); fragment chodnika ulicznego (kostka prefabrykowana); fragment czynnego gazociągu średniego ciśnienia dn 250 PE Compact Pipe, fragment przyłącza dn 63 PE niskiego ciśnienia zasilającego budynek posadowiony na działce 35, fragment nieczynnego przyłącza oznaczony jako gnA50, linia kablowa nn-0,4kV; przewody wodociągowe (w tym przyłącze do posesji na działce 35); tabliczka znamionowa infrastruktury wodociągowej; podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kanalizacja oraz kable światłowodowe); prowadzone jest postępowanie zmierzające do zawarcia umowy najmu na dojazd do posesji
ul. Pleszewska 40 przez dz. 37; bliższe otoczenie nieruchomości stanowią: galeria handlowa Posnania, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, niezabudowane i niezagospodarowane działki gruntu, ul. Pleszewska, al. Krzysztofa Komedy, ul. Bolesława Krzywoustego, ul. Jana Pawła II i ul. Ludwika Zamenhofa wraz z rondem Rataje; w pasach drogowych ulic: Jana Pawła II, Zamenhofa oraz w pasie ulicy Bolesława Krzywoustego (od ronda Rataje w kierunku centrum) zlokali zowane są linie tramwajowe wraz z przystankami;
1/7
- dalsze otoczenie tworzy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, podstawowe obiekty użyteczności publicznej,
obiekty usługowo-handlowe, tereny, na których trwają prace budowlane związane z budową budynków mieszkal
nych wielorodzinnych, tereny zieleni miejskiej, dworzec autobusowy Rataje oraz tereny niezabudowane; - uzbrojenie w ulicach. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, Łacina - Poludnie - część A" w Poznaniu, zatwierdzonym uchwałą Nr XXVII/488/11/2020 Rady Miasta Poznania z dnia 5 maja 2020 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Rocznik 2020, poz. 4179 z dnia 18 maja 2020 r.), przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 3U - tereny zabudowy usługowej. Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UA-IV.6724.906.2020 z dnia 22 czerwca 2020 r. Dla działek nr 30/5 i 37 Prezydent Miasta Poznania wydał m.in. decyzję nr 688/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, dla inwestycji polegającej na: budowie i rozbudowie ulicy Pleszew skiej i ulicy Łacina w Poznaniu oraz ulic w obszarze ograniczonym ulicami Kórnicką, Katowicką, Bolesława Krzywoustego i Jana Pawła II, realizowanych w ramach inwestycji dotyczącej budowy i przebudowy układu komu nikacyjnego i rozbudowy układu drogowego w rejonie ograniczonym ulicami Jana Pawła II - Krzywoustego - Inflanc ka - Milczańska i trasą tramwajową na Rataje w Poznaniu" przewidzianej do realizacji na nieruchomościach lub ich częściach (...), tj. m.in. na działkach nr 30/5 i 37. Jak wynika z ww. decyzji, teren działek 30/5 i 37 został przewidziany jako teren niezbędny do przebudowy sieci i korzystanie z tych działek zostało ograniczone w związku z: - wejściem ze względu na likwidację i demontaż istniejącej napowietrznej sieci energetycznej (działka 30/5), - wejściem ze względu na przebudowę istniejącego przyłącza sieci gazowej (działka 37). Powyższa decyzja została zmieniona decyzją Prezydenta Miasta Poznania nr 94/2015 z dnia 15 stycznia 2015 r. o zmia nie ostatecznej decyzji zezwolenia na realizację inwestycji drogowej. Pismem UZ.EZ.412.81.2020 z dnia 29 lipca 2020 r. Zarząd Dróg Miejskich potwierdził, że inwestycje polegające na likwidacji i demontażu napowietrznej sieci energetycznej oraz na przebudowie przyłącza sieci gazowej (dz. 30/5 i 37 obręb Rataje, arkusz 02) zostały wykonane, a postanowienia decyzji nr 688/2014 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zrealizowane. Miejski Konserwator Zabytków w piśmie nr MKZ-X.4125.3.107.2020.P z dnia 29 czerwca 2020 r., dotyczącym dzia tek 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformował m.in., że (...) na wskazanym terenie nie występują znane obiek ty zabytkowe, w tym stanowiska archeologiczne czy schrony będące pod ochroną konserwatorską. W razie przypadkowego odkrycia obiektów archeologicznych przez ekipę budowlaną należy zgodnie z art. 32, 33 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 282), zabezpie czyć znalezisko i zgłosić ten fakt do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu. Przedmioty będące zabyt kami archeologicznymi odkrytymi, przypadkowo znalezionymi albo pozyskanymi w wyniku badań archeologicznych, stanowią własność Skarbu Państwa. Cena wywoławcza: 50 000 000,-zł (w tym 23% podatku VAT)
wadium: 4 000 000,- zł
INFORMACJE DODATKOWE
ENEA Operator sp. z o.o. w piśmie nr OD5/MU1/K/2020/280 z dnia 30 czerwca 2020 r., dotyczącym działek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) na ww. działkach gruntu znajdują się następujące urządzenia elektroenergetyczne: 1. Przyłącze napowietrzne nn-0,4kV typu AsXSn 4x25 relacji: słup dz. nr 30/5 - ul. Krzywoustego 40. 2. Słup wirowany dz. nr 30/5. 3. Złącze kablowe ZK-2 nr 9900. 4. Linia kablowa nn-0,4kV typu YAKY 4x120 relacji: SK-3 nr 429 - ZK-2 nr 9900. 5. Linia kablowa nn-0,4kV typu YAKY 4x120 relacji: ZK-2 nr 9900 - ZK-1 ul. Pleszewska dz. nr 89. Opracowując plan zagospodarowania terenu dla ww. nieruchomości uwzględnić należy konieczność zachowania wymaganych odległości od ww. infrastruktury el-en i zapewnienia dostępu dla naszych służb eksploatacyjnych. Jako właściciel ww. infrastruktury nie widzimy przeciwwskazań co do zmiany lokalizacji ww. urządzeń, która może zostać zrealizowana kosztem i staraniem osoby zainteresowanej. W celu potwierdzenia możliwości jej przebudowy koniecz ne będzie opracowanie właściwej dokumentacji projektowej i uzyskanie uzgodnień i decyzji administracyjnych zgod nie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności ustawy Prawo Budowlane. Jednocześnie informuje my, że w pobliżu przedmiotowych działek nie znajdują się urządzenia elektroenergetyczne ograniczające możliwość zabudowy ww. działek. Zgodnie ze stanowiskiem ENEA Operator Sp. z o.o. brak informacji o charakterze potencjalnego obiektu i mocy zapotrzebowanej uniemożliwia stwierdzenie, czy istniejąca na nieruchomości lub w jej pobliżu sieć elektro energetyczna jest wystarczająca do obsługi planowanego obiektu. Udzielenie informacji przez ENEA Operator Sp. z o.o. bez posiadania takiej wiedzy mogłoby wprowadzić w błąd potencjalnego nabywcę. ENEA Oświetlenie sp. z o.o. Oddział Poznań w piśmie nr ENEA Oświetlenie/OP/RO8 z dnia 4 czerwca 2020 r., dotyczącym działek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) Spólka Enea Oświetlenie sp. z o.o. nie posiada żadnych urządzeń lub też infrastruktury do obsługi takich urządzeń na wskazanych działkach.
2/7
NETIA S.A. w piśmie z dnia 19 czerwca 2020 r. dotyczącym działek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) nie posiada swojej sieci na przedmiotowych działkach. Orange Polska S.A. w piśmie nr TTISILU/JM.215-27147/20 z dnia 30 czerwca 2020 r. poinformował m.in., że: (...) na działkach oznaczonych w ewidencji gruntów: obręb Rataje ark. 02 dz. 51/3, 56/2, 60/3, 63/5 ark. 05 dz. 30/5, 31/1, 33, 37 brak jest zaewidencjonowanej infrastruktury administrowanej i eksploatowanej przez ORANGE POLSKA S.A. W przypadku odkrycia urządzeń telekomunikacyjnych nienaniesionych na (...) planie sytuacyjnym należy je zabez pieczyć i powiadomić OPL (...). Netia S.A. W piśmie nr NTTG-508-3049/20 z dnia 25 czerwca 2020 r., dotyczącym działek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) firma Netia S.A., działająca w imieniu firmy POLKOMTEL Infrastruk tura sp. z o.o. (...) oświadcza, że infrastruktura teletechniczna Polkomtel Infrastruktura sp. z o.o. znajduje się poza zakresem działek przewidzianych do sprzedaży. (...) W związku z dynamicznym rozwojem świadczonych usług i rozbudową własnej infrastruktury teletechnicznej Polkomtel Infrastruktura zastrzega sobie prawo zmiany w/w posta nowień. INEA S.A. W piśmie nr WTINEA-4049 z dnia 03 lipca 2020 r. dotyczącym dzialek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) na projektowanym obszarze nie posiada infrastruktury technicznej będącej w kolizji z opracowywanym projektem. (...) Przy natrafieniu w trakcie wizji lokalnej dokonywanej przez projektanta lub podczas robót ziemnych, na urządze nia INEA S.A. nie naniesione na podkład mapowy, należy je zabezpieczyć i powiadomić INEA S.A. (...) w celu usta lenia trybu dalszego postępowania. Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu W piśmie nr PSGPO.ZMSM.763.6140.106647.20 z dnia 25 czerwca 2020 r., dotyczącym działek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) istnieje możliwość przyłączenia w/w nieruchomości do sieci gazowej, od istniejącego czynnego gazociągu niskiego ciśnienia dn 160 PE w ul. Pleszewskiej oraz od istniejącego czynnego gazociągu średniego ciśnienia dn 250 PE Compact Pipe w ul. B. Krzywoustego w Poznaniu. Jednocześnie informu jemy, że na działkach 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33 PSG sp. z o.. nie posiada żadnej infrastruktury gazowej. Natomiast na działce nr 37 znajduje się fragment czynnego gazociągu średniego ciśnienia dn 250 PE Compact Pipe, fragment przyłącza dn 63 PE niskiego ciśnienia zasilające budynek nr 40 przy ul. Pleszewskiej oraz fragment nie czynnego przyłącza. Infrastruktura gazowa jest własnością PSG sp. z o.. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu. Dla gazociągów średniego i niskiego ciśnienia przyjęty jest pas eksploatacyjny o szerokości 1 m ze środkiem na osi gazociągu. Powyższa strefa zapewni możliwość swobodnego dostępu pracownikom PSG Sp. z o.o. do przedmiotowej sieci w celu wykonywania prac montażowych, eksploatacyjnych, konserwacyjnych i remontowych. W sprawie szczegółowych warunków technicznych podłączenia do sieci gazowej należy wystąpić z wnioskiem do Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu, ul. Za Grobla 8, Dział Obsługi Klienta - Sekcja Przyłączania. Veolia Energia Poznań S.A. W piśmie nr TI/T/SM-2.6-1674/2020 z dnia 23 czerwca 2020 r., dotyczącym działek 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37, poinformowała m.in., że: (...) na przedmiotowej nieruchomości nie występuje infrastruktura ciepłownicza będąca własnością Veolia Energia Poznań S.A. (...) Prowadzenie sieci cieplnej dla ww. nieruchomości byłoby uzasadnione ekonomicznie gdyby całkowite zapotrzebowanie na moc cieplną wynosiło więcej niż 600 kW (przy założeniu lokalizacji węzła cieplnego od strony al. Krzysztofa Komedy i Ronda Rataje). W przypadku chęci podłączenia do miejskiej sieci cieplnej należy wystąpić z wnioskiem o przyłączenie do Wydziału Rozwoju Miejskiej Sieci Cieplnej. Techniczna i ekonomiczna możliwość podłączenia niniejszego obiektu do Ciepła Systemowego zostanie zweryfikowana w momencie złożenia przedmiotowego wniosku o przyłączenie do miejskiej sieci cieplnej. AQUANET Spółka Akcyjna w piśmie nr DW/IBM/093/46682/2020 z dnia 23 czerwca 2020 r., poinformował m.in., że:
cza dn 63 peajduje się fragments, 3111, 33 PSC
1. Odnośnie istniejącego uzbrojenia na wysokości przedmiotowej nieruchomości (działki nr geod. 51/3, 56/2,
60/3, 63/5 (obręb Rataje, ark. 02), 30/5, 31/1, 33, 37 (obręb Rataje, ark. 05): W rejonie ulic: Bolesława Krzywoustego, al. Krzysztofa Komedy, Pleszewskiej w Poznaniu, na wysokości ww. nieru chomości (...) zlokalizowane jest następujące uzbrojenie: a) sieć wodociągowa o średnicy 125 mm z rur PE w ulicy al. Krzysztofa Komedy (sieć czynna, stanowiąca własność
AQUANET S.A.), b) sieć wodociągowa o średnicy 280 mm z rur PE w ulicy Pleszewskiej (sieć czynna, własność klienta). Sieć wodo
ciągowa w ulicy Pleszewskiej została wykonana staraniem i na koszt Centrum Posnania Sp. z o.o., ul. Al. Jana Pawła II 27, 00-867 Warszawa. Ww. Inwestor wnosi, aby podmioty zamierzające wykonać przyłącza od ww. sieci wodociągowej partycypowały w kosztach budowy tej sieci. Ponadto zwracamy uwagę, że ww. sieć w ulicy Pleszewskiej na wysokości działki nr geod. 30/5 zlokalizowana jest w odległości 2,0 m od granicy działki. W związku z powyższym planowana zabudowa winna być oddalona 3,0 m od istniejącego wodociągu. Pas ochronny dla istniejącej sieci wodociągowej winien wynosić 3,0 m szerokości z każdej strony sieci wodociągowej, licząc od jej osi. Ze względu na bezpieczeństwo i wymogi eksploatacyjne, w pasie tym zabrania się budowania jakichkolwiek obiektów stałych i tymczasowych oraz zadrzewiania. Pas ochronny powinien również umożliwiać brygadom AQUANET S.A. wykonywanie czynności eksploatacyjnych. c) magistrala wodociągowa o średnicy 500 mm z rur żeliwnych w ulicy Krzywoustego (sieć czynna, stanowiąca
własność AQUANET S.A.);
3/7
d) sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 250 mm z rur PVC w ulicy al. Krzysztofa Komedy (sieć czynna, stanowiąca
własność AQUANET S.A.); e) sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm z rur PVC (sieć czynna, stanowiąca własność klienta). Sieć kanali
zacji sanitarnej w ulicy Pleszewskiej została wykonana staraniem i na koszt Centrum Posnania Sp. z o.o., ul. Al. Jana Pawła II 27, 00-867 Warszawa. Ww. Inwestor wnosi, aby podmioty zamierzające wykonać przyłącza
od ww. sieci kanalizacyjnej partycypowały w kosztach budowy tej sieci. f) sieć kanalizacji deszczowej o średnicy 500 mm z rur GRP będąca w ewidencji prowadzonej przez naszą Spółkę
na zlecenie Zarządu Dróg Miejskich w Poznaniu. Zgodnie z opracowaną w lutym 2012 r. przez TEBODIN Poland Sp. z o.o. „Koncepcja sieci wodociągowej, kanali zacji sanitarnej i deszczowej" dla odwodnienia całego terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania „Lacina Południe" część A, (zwanym dalej ,,mpzp') konieczne jest wybudowanie, zbiornika retencyjnego na działce nr geod. 22/14, do którego powinny być skierowane wszystkie wody opadowe i roztopowe z terenu objętego mpzpz, który ma za zadanie zmniejszenie wielkości fali odpływowej do kolektora deszczowego w ul. Kórnickiej stanowiącego odbiornik wód opadowych i roztopowych z ww. terenu, maksymalny odpływ ze zbiornika do kanału deszczowego o średnicy 1200 mm zlokalizowanego w drodze oznaczonej w mpzp jako 12 KD-L nie powinien być większy niż 835 dm®/s. Miasto Poznań reprezentowane przez ZDM, planuje budowę ww. zbiornika retencyjnego przy udziale osób zainte resowanych przyłączeniem do sieci kanalizacji deszczowej w tym rejonie. Do czasu wybudowania ww. zbiornika retencyjnego nie ma możliwości odprowadzania dodatkowych ilości wód opadowych i roztopowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej o średnicy 500 mm z rur GRP zlokalizowanej w ulicy Pleszewskiej. W związku z powyższym do czasu wybudowania zbiornika retencyjnego na terenie działki nr geod. 22/14: 1) wody opadowe i roztopowe powinny być zatrzymywane w miejscu ich powstania, tzn. na terenie działek nr geod.
51/3, 56/2, 60/3, 63/5 (obręb Rataje, ark. 02), 30/5, 31/1, 33, 37 (obręb Rataje, ark. 05) (jeżeli jest to możliwe). Zgodnie z obowiązującym planem Adaptacji do Zmian Klimatu Miasta Poznania do roku 2030 (Uchwała nr X/144/III/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 16 kwietnia 2019 r.) oraz Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania z 2014 r., za priorytet przyjęto zasadę maksymalnego zatrzymania i zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w miejscu ich powstawania. Mając powyższe na uwadze, plan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości, powinien przewidzieć całkowite lub choć częściowe zatrzymanie wód opadowych i roztopowych w obrębie nieruchomości, poprzez zastosowanie rozwią zań zapewniających przesączanie tych wód do gruntu (o ile warunki gruntowe na to pozwolą) oraz retencję i wykorzystanie wód opadowych dla celów gospodarczych (podlewania zieleni). albo 2) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do systemu można przewidzieć do kanału deszczowego w ulicy
Pleszewskiej na warunkach określonych przez Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu, tj.:
• poprzez zastosowanie pełnej retencji czasowej (poprzez wybudowanie w ramach wewnętrznej instalacji
kanalizacji deszczowej zbiornika retencyjnego lub kanalów pełniących funkcję retencji),
• zawarcie z Zarządem Dróg Miejskich w Poznaniu stosownego porozumienia m.in. w sprawie zasad
opróżniania ww. zbiornika po ustaniu deszczu. W tym przypadku również będą istniały ograniczenia w ilości odprowadzanych wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej. Opróżnianie zbiorników poprzez przyłącze kanalizacji deszczowej zaprojek towane w nawiązaniu do kanału deszczowego zlokalizowanego w ulicy Pleszewskiej, będzie następowalo po ustaniu opadu i obniżeniu się wypełnienia w kanale deszczowym, w ustalonym przez Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu (z siedzibą ul. Wilczak 16, 61-623 Poznań) miejscu do poziomu zapewniającego spływ odprowa dzanych ze zbiornika wód opadowych i roztopowych. Wydanie warunków technicznych przez AQUANET przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej przy zasto sowaniu pełnej retencji czasowej będzie mogło nastąpić wyłącznie po zawarciu przez inwestora stosowne go porozumienia z ZDM. Docelowo (po wybudowaniu zbiornika) wody opadowe i roztopowe będą mogly trafiać w systemie ciągłym do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy Pleszewskiej. W związku z powyższym Inwestor zobowiązany jest do zawarcia stosownej umowy z Urzędem Miasta Poznania, Wydziałem Gospo darki Nieruchomościami, dotyczącej partycypacji w kosztach budowy zbiornika retencyjnego. Możliwość przy łączenia do sieci kanalizacji deszczowej bez konieczności zastosowania pełnej retencji czasowej, zaistnie
je dopiero po wybudowaniu zbiornika retencyjnego przez Miasto Poznań. II. Odnośnie istniejącego uzbrojenia na terenie nieruchomości (działki nr geod. 51/3, 56/2, 60/3, 63/5 (obręb
Rataje, ark. 02), 30/5, 31/1, 33, 37 (obręb Rataje, ark. 05): Na terenie ww. nieruchomości (...) znajduje się:
1. Dzialka nr geod. 60/3, ark. 2- instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzająca ścieki bytowe z posesji przy ulicy
Pleszewskiej 26/2 poprzez przyłącze kanalizacji sanitarnej o średnicy 160 mm z rur PVC (wlasność klienta) do ka nalu sanitarnego o średnicy 250 mm z rur PVC zlokalizowanego w ulicy al. Krzysztofa Komedy. Zgodnie z opracowaniem „Projektowanie, wykonawstwo sieci wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przyłączy. Wymagania ogólne." AQUANET S.A., styczeń 2013 r. dla przyłączy kanalizacyjnych należy zachować pasy ochronne, pozbawione zabudowy i zadrzewienia o szerokości liczonej od skraju przewodu, z każdej strony po 1,5
m. Wskazane byłoby zachowanie takiej odległości również w stosunku do ww. instalacji kanalizacyjnej. 2. Działka 30/5, ark. 05- przyłącze wodociągowe nieczynne - odbiorca zlikwidowany.
4/7
3. Działka 37 - przyłącze do posesji Pleszewska 40 - własność AQUANET S.A.
Na wysokości dzialki nr geod. 37 zlokalizowane są dwa hydranty: Hydrant nadziemny nr N585981 zlokalizowany na wysokości działki nr geod. 37 (bliżej ulicy Krzywoustego) jest nieczynny. Natomiast hydrant nadziemny nr 2472295 zlokalizowany na wysokości działki nr 37 (bliżej działki nr geod. 30/5) jest czynny - własność klienta tj. Centrum Posnania Sp. z o.o., ul. Al. Jana Pawła II 27, 00-867 War
szawa. Na przebudowę hydrantu należy uzyskać zgodę od ww. właściciela. III. Pozostałe informacje:
Możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej zostanie określona w formie opinii, na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania wody i ilości odprowa
dzonych ścieków oraz rodzaju zabudowy, przedstawionej na planie zagospodarowania. Dodatkowo Aquanet S.A. w piśmie nr DW/IBM/093/55222/2020 z dnia 22 lipca 2020 r. poinformował, m.in., że (...) 1. Przyłącze wodociągowe oznaczone jako ,,W040" (...) zlokalizowane w al. K. Komedy znajdujące się w pobliżu dz. 51/3
jest nieczynne. Przewód oznaczony (...) jako „W0100" znajdujący się w pobliżu dz. 51/3 nie znajduje się w ewidencji
Aquanet S.A. i nie jest własnością Spółki. (...) 2. Sieć wodociągowa o średnicy 150 mm w ulicy Pleszewskiej jest nieczynna. 3. Sieć kanalizacji deszczowej o średnicy 315 mm z rur PVC zlokalizowana w al. K. Komedy oraz o średnicy 300 mm
z rur PVC w ulicy Pleszewskiej przewidziana jest do odwodnienia ulic. (...) Sieć kanalizacji deszczowej o przekroju 500/750 mm z rur betonowych zmieniająca średnicę na 600/900 mm w rejonie ronda lub o średnicy 600 mm z rur be tonowych zlokalizowana w ulicy Krzywoustego jest przeciążona i nie ma możliwości wprowadzania do niej dodatko wych ilości wód opadowych i roztopowych. (...) W związku z powyższym:
a) (...) b) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do systemu można przewidzieć do kanału deszczowego w ulicy
Krzywoustego na warunkach określonych przez Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu (...) 4. (...) 5. Wykazane na mapie zasadniczej (działka 30/5) dwie studzienki wodociągowe oznaczone jako „w" oraz studzienka
kanalizacyjna oznaczona jako ,,k!" (...) nie znajdują się w ewidencji Spółki i nie są własnością Spółki. (...) Zarząd Dróg Miejskich w piśmie nr IT.I11.0713.93.2020 z dnia 26 czerwca 2020 r., poinformował m.in., że: (...) nieru chomości oznaczone geodezyjnie jako: - obręb Rataje, arkusz mapy 2, działki nr: 51/3, 56/2, 60/3 oraz 63/5, - obręb Rataje, arkusz mapy 5, działki nr: 30/5, 31/1, 33 oraz 37, traktowane jako jedno pole inwestycyjne położone są na obszarze gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowa nia przestrzennego „Łacina - Południe część A". Nieruchomość ta poprzez drogę 3 KD-D posiada pośredni dostęp do drogi publicznej 2 KD-Z. Jednocześnie informujemy, iż: - nieruchomości te są zbędne na cele komunikacyjne i nie znajdują się w administracji ZDM, - na nieruchomościach tych nie znajdują się elementy infrastruktury technicznej będące w administracji ZDM, - przebiegająca przez działkę nr 37 kanalizacja teletechniczna nie jest własnością ZDM, - dzialka nr 37 byla objęta ustaleniami decyzji nr 688/2014 Prezydenta Miasta Poznania o zezwoleniu na realizację
inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie ulicy Pleszewskiej i ulicy Łacina. Zgodnie z ustaleniami tej decyzji
działka ta stanowiła teren niezbędny do przebudowy sieci. Informujemy także, iż ilość i lokalizacje zjazdów należy ustalić oddzielnie z ZDM na etapie uzgadniania zagospodaro wania terenu. Inwestor zobowiązany jest do uzyskania odrębnej zgody zarządcy drogi na lokalizację nowego zjazdu z drogi 3 KD-D będącej w administracji ZDM. Ponadto informujemy, iż nie wyrażamy zgody na sytuowanie miejsc postojowych, koniecznych dla planowanej inwe stycji w pasach przyległych dróg administrowanych przez ZDM. Równocześnie już teraz zaznaczamy, iż w przypadku zniszczenia w czasie budowy zabudowy nie drogowej, nawierzchni dróg, którymi będzie odbywał się dojazd do placu budowy, ich odtworzenie musi nastąpić kosztem i sta raniem inwestora planowanej zabudowy nie drogowej przed oddaniem jej do użytkowania. Zarząd Dróg Miejskich pismem nr IT.I11.0713.93.2020 z dnia 10 sierpnia 2020 r. zaktualizował ww. stanowisko, stwierdzając, że (...) zgodnie z zapisami tego planu obsługa komunikacyjna tej nieruchomości do drogi publicznej może się odbywać poprzez drogę 3KD-D (...) oraz poprzez drogę 2KD-D. Wydział Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta Poznania poinformował w piśmie nr ZKB 11.2635.2.38.2020 z dnia 8 czerwca 2020 r., że: (...) na działce ark. 05 dz. 37 znajduje się podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kanalizacja oraz kable światłowodowe) należąca do WZKIB. Wydanie warunków technicznych na usunięcie kolizji nastąpi w trakcie opracowywania projektu wykonawczego. Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ w piśmie nr ZG-OOG.4100.10.2020 z dnia 10 marca 2020 r. poin formował, że (...) znak geodezyjny umieszczony na działce geodezyjnej nr 63/5 obręb Rataje arkusz 02 nie stanowi punktu szczegółowej osnowy geodezyjnej, w związku z tym nie podlega ochronie. W obrębie całej nieruchomości gruntowej (działki nr geod. 51/3, 56/2, 60/3, 63/5, 30/5, 31/1, 33, 37) w skład której wchodzi wymieniona dzialka ewidencyjna nie występują żadne inne znaki geodezyjne stanowiące punkty szczegółowej osnowy geodezyjnej.
5/7
INFORMACJE OGÓLNE Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieru chomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). Na wniosek zainteresowanego inwestora
szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu i wyrysu można uzyskać w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej lub w formie informacji o przeznaczeniu terenu sporządzonej przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się
do istniejących mediów określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych, - obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określa Zarząd Dróg Miejskich. Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 ze zm.). a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305-3054 Kodeksu cywilnego. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55). Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161). Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest na stronie internetowej: www.mpu.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o możliwo ściach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się dnia 3 grudnia 2020 r. o godz. 10.00 siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, Sala Sesyjna nr $2. Przetarg rozpocznie się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku: - podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej); - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomoc
nictwa w formie aktu notarialnego. W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 26 listopada 2020 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika prze targu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania: PKO BP S.A. 07 1020 4027 0000 1202 1262 1555. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
6/7
Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.) lub w przypadku użytków rolnych obowiązek podatkowy w podatku rolnym wynikający z ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 333). Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieru chomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą prze słanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20 oraz ogłosze nie na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu. Treść niniejszego ogłoszenia o przetargu podana została do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie: - na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, oraz w Wydziale Gospodarki Nieru
chomościami UMP, ul. Gronowa 20; - na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania http://poznan.pl (nieruchomości na sprzedaż - aktualna oferta
przetargowa); - w Biuletynie Informacji Publicznej http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogłoszeń /
nieruchomości: zbywanie nieruchomości - aktualna oferta przetargowa). Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerami telefonów: 61 827 15 81, 61 827 16 71, 61 827 16 74, 61 827 16 75, 61 827 18 62 lub osobiście w Sali Obsługi Klienta Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.
Z up. PREZYDENTA MIASTA
Bartosz is, Z-CA PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
717
1 zł | Mieszkanie | 78,27 m2
217 600 zł | Mieszkanie | 43,00 m2
28 000 zł | Garaż | 15,85 m2