Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Wójt Gminy Chodzież
działając na podstawie § 3 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w
sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U.
z 2014 r. poz. 1490) w związku z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zmianami)
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w
Ratajach przy ulicy Magnoliowej, obręb ewidencyjny: 0008 - Rataje, gmina Chodzież, powiat
chodzieski, województwo wielkopolskie.
Przedmiotem pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego jest niezabudowana
nieruchomość gruntowa położona w Ratajach przy ulicy Magnoliowej, obręb ewidencyjny: 0008 –
Rataje, gmina Chodzież, powiat chodzieski, województwo wielkopolskie, oznaczona w ewidencji
gruntów i budynków jako działka numer 377 o powierzchni 0,7882 ha, dla której Sąd Rejonowy
w Chodzieży, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.nr
XXXX/XXXXXXXX/X.
W dziale III księgi wieczystej Kw.nr XXXX/XXXXXXXX/X „Prawa, roszczenia i ograniczenia”
wpisane są służebności i to: nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę
numer 615/1 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki numer 615/2; służebność przesyłu na
działkach numer 318/8, 317/5, 317/12 na rzecz ENEA Operator Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu; służebność przesyłu na działce 318/8 na rzecz Spółki
PGNiG SPV 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie; służebność
przesyłu na działce numer 218/1 na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie; służebność przesyłu na działkach numer 165/1,
165/5, 601, 602, 378/9, 393, 402, 419, 384/16, 428, 521/15, 521/13, 521/14, 378/3 na rzecz ASTANET Spółka Akcyjna z siedzibą w Pile; służebność przesyłu na działce numer 169/7 na rzecz ENEA
Operator Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu; innych obciążeń księga
wieczysta nie wykazuje.
Wpisane w dziale III powyższej księgi wieczystej obciążenia nie dotyczą działki numer 377; działka
jest wolna od obciążeń hipotecznych, nie jest ograniczona prawami rzeczowymi i nie jest
przedmiotem zobowiązań.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów
i budynków. Gmina Chodzież nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany w
powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych, jak
również nie ponosi odpowiedzialności za sieci przebiegające przez działkę będącą przedmiotem
sprzedaży, a nieujawnione na aktualnych mapach oraz nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne
wady ukryte zbywanego gruntu; nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież,
uchwalonego uchwałą Nr XI/57/03 Rady Gminy w Chodzieży z dnia 30 grudnia 2003 r. (Dziennik
Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 18, poz. 527 z dnia 19 lutego 2004 r.) nieruchomość
położona jest w jednostce M o przeznaczeniu: „teren zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej”.
Na terenach zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej (M) podstawowe przeznaczenie stanowi
zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz rekreacji indywidualnej. Ponadto plan miejscowy na
„terenach zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej” dopuszcza prowadzenie, jako funkcji
uzupełniającej, nieuciążliwych usług; funkcja uzupełniająca nie może należeć do przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Wg ewidencji gruntów i budynków działka stanowi użytki rolne – grunty orne klasy VI; obecnie
działka nie jest użytkowana.
Nieruchomość położona jest w „górnej” części wsi Rataje przy ulicy Magnoliowej. Charakteryzuje
się regularnym kształtem zbliżonym do prostokąta; teren stosunkowo płaski, nieogrodzony.
Lokalizacja średnia ze względu na położenie nieruchomości na uboczu wsi. Najbliższe otoczenie
nieruchomości stanowią tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Nieruchomość
posiada dostęp do:
drogi publicznej poprzez drogę innego rodzaju, to jest ogólnodostępną drogę wewnętrzną
stanowiąca własność Gminy Chodzież i zarządzaną przez gminę;
sieci elektroenergetycznej;
sieci wodociągowej.
Warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu nabywca nieruchomości
zobowiązany będzie uzyskać u poszczególnych gestorów sieci we własnym zakresie i na własny
koszt.
Nieruchomość nie stanowi gruntu w rozumieniu przepisów art. 37a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia
28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2020 r. poz. 6), nie jest położona w Specjalnej Strefie
Ekonomicznej ani też w jej sąsiedztwie, nie jest objęta procesem rewitalizacji w związku z tym, że
Rada Gminy w Chodzieży nie wyznaczyła w drodze stosownej uchwały obszaru zdegradowanego
i obszaru rewitalizacji oraz nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji
Specjalnej Strefy Rewitalizacji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 października 2015 r.
o rewitalizacji (Dz. U. z 2020 r. poz.802 ze zmianami).
Przetarg odbędzie się w dniu 4 grudnia (piątek) 2020 r. o godzinie 10.00 w sali narad
Urzędu Gminy w Chodzieży przy ulicy Noteckiej 28.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 500.000,00 (s ł o w n i e: pięćset tysięcy) złotych netto.
Do wylicytowanej w przetargu ceny sprzedaży nieruchomości doliczony zostanie podatek od
towarów i usług VAT wg obowiązującej stawki; na dzień ogłoszenia przetargu stawka wynosi
23 %.
Postąpienie – nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych; o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu
jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 50.000,00 (s ł o w n i e: pięćdziesiąt
tysięcy) złotych na rachunek bankowy Gminy Chodzież nr 07 8945 0002 0026 0547 2000 0060
w Banku Spółdzielczym w Chodzieży z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na
rachunku najpóźniej w dniu 27 listopada 2020 r. co jest warunkiem uznania, że wpłata wadium
została dokonana w terminie; w tytule przelewu należy umieścić dopisek: „Wadium – działka
377”.
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej,
wadium powinno być wpłacone przez obojga małżonków.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet
ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone
niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3
dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu
wynikiem negatywnym – przelewem na wskazany rachunek bankowy.
Przed otwarciem przetargu, osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji
przetargowej dowód wniesienia wadium, dokument tożsamości oraz złożyć pisemne oświadczenie
o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i warunkami jego przeprowadzenia
o r a z:
w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną
należy okazać notarialnie potwierdzone pełnomocnictwo upoważniające do działania na
każdym etapie postępowania przetargowego;
w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej zamierzającej nabyć nieruchomość
w ramach prowadzonej działalności gospodarczej należy przedłożyć aktualny wyciąg z
Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (za aktualny uważa się odpis
sporządzony nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem przetargu);
w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy przedłożyć aktualny odpis
z właściwego dla danego podmiotu rejestru; w przypadku reprezentowania osoby prawnej
przez pełnomocnika należy przedłożyć potwierdzone pełnomocnictwo upoważniające do
działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby fizyczne pozostające w związku
małżeńskim (również wspólników spółek cywilnych) na przetargu wymagana jest
obecność obojga małżonków; w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego
z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym
poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków
pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu
dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami;
osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku
odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia
umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony
termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako
nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym
w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczenia osiągniętej w przetargu ceny sprzedaży
(pomniejszonej o wpłacone wadium) jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy
sprzedaży. Koszty sporządzenia, w formie aktu notarialnego, umowy ponosi nabywca
nieruchomości.
Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów,
niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez:
wywieszenie ogłoszenia w siedzibie Urzędu Gminy w Chodzieży, ul. Notecka 28, zamieszczenie
ogłoszenia w prasie i na stronie internetowej Gminy Chodzież, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Dodatkowych informacji o warunkach przetargu udziela pracownik Urzędu Gminy w Chodzieży,
ul. Notecka 28 (pokój nr 15) lub pod numerem telefonu: 67 28 21 608 wew. 24 w godzinach
od 7.00 do15.00.
Wójt Gminy
/-/ Kamila Szejner
541 200 zł | Działka | 0.276 ha.
29 881 zł | Działka | 0.274 ha.
2 613 000 zł | Działka | 1.6526 ha.
