- 91 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Kraków, na podstawie art. 110w § 3 ustawy z dnia 17
czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1427),
podaje do publicznej wiadomości, że:
w dniu 5 listopada 2020r. o godz. 10.00
w holu Drugiego Urzędu Skarbowego Kraków- parter, 31-272 Kraków, ul. Krowoderskich Zuchów
2, odbędzie się pierwsza licytacja publiczna nieruchomości lokalowej - lokalu mieszkalnego
w egzekucji prowadzonej przeciwko zobowiązanemu: xx
położonej w miejscowości Rząska, gm. Zabierzów, powiat krakowski, województwo małopolskie,
objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa -
Krowodrzy w Krakowie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą Krzeszowicach.
Ww. lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 41,72 m2 oznaczony nr 2, przy ul. Wapiennej 23,
znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 11/2, położonej w Rząsce, województwo
małopolskie, powiat krakowski, jednostka ewidencyjna 120616_2 Zabierzów, obręb ewidencyjny
nr 120616_2.0018 Rząska. Lokal mieszkalny nr 2 został wyodrębniony z budynku mieszkalnego
usytuowanego w Rząsce, przy ul. Wapiennej, oznaczonego nr 23. Zlokalizowany jest na parterze
( 1 kondygnacji ) budynku jednopoziomowego.
Wg treści księgi wieczystej lokal nr 2 składa się z 3 pokojów, łazienki, kuchni oraz przedpokoju.
Natomiast wg stanu na datę oględzin tj. 29.10.2019r. przedmiotowy lokal składa się z czterech
pomieszczeń o nieustalonym charakterze oraz komunikacji – ze względu na stan techniczny
pomieszczenia te nie są użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem. Jest to lokal o
nienormatywnym rozkładzie pomieszczeń (pomieszczenia przechodnie), jednostronnej wystawie
okien. Brak jest powierzchni dodatkowych, powierzchni przynależnych. Z uwagi na stan
techniczny lokalu jest on do kapitalnego remontu. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną,
która ze względu na znaczny stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego jest do wymiany.
Zakresem licytacji objęty jest także udział w wysokości 191/1000 cz. w prawie własności działki
o numerze 11/2 oraz w budynku gospodarczym znajdującym się na przedmiotowej działce oraz
w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli
lokali tj. klatka schodowa, korytarz, elementy konstrukcyjne budynku, elewacje, piony kominowe
i wentylacyjne, konstrukcja i pokrycie dachu.
Działka ewidencyjna o nr 11/2 objęta jest księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną
przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Krowodrzy w Krakowie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg
Wieczystych w Krzeszowicach. Powierzchnia działki wynosi 1200m2
. W MPZP działka ujęta jest
w terenach zieleni nieurządzonej ( symbol planu 9Z) oraz w części południowej w trenach tras
komunikacyjnych ( symbol planu 41KDD). Działka stanowi teren o kształcie umiarkowanie
regularnym zbliżonym do równoległoboku o dogodnym współczynniku kształtu, umożliwiającym
racjonalne zagospodarowanie- teren płaski. Jest uzbrojona w zakresie wodnym ( własne ujęcie),
kanalizacyjnym ( szambo wybieralne), energetycznym. Teren jest częściowo ogrodzony (siatka
metalowa w granicy z działką nr 10/1), porośnięty drzewami i krzewami.
Działka nr 11/2 zabudowana jest budynkiem gospodarczym, który stanowi część wspólną
2
nieruchomości. Budynek gospodarczy jest murowany, o powierzchni 26,7m2
. Konstrukcja
budynku jest tradycyjna ( kamienna, ceramiczna). Z uwagi na jego stan techniczny jest do
remontu kapitalnego. Nie jest wyposażony w instalację i urządzenia.
Położenie terenu, w którym usytuowana jest nieruchomość lokalowa jest niekorzystna w
strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy Zabierzów. Jest to teren o średniej atrakcyjności
rynkowej, z umiarkowanym dostępem do obiektów użyteczności publicznej oraz usług, w
bezpośrednim sąsiedztwie trakcji kolejowej oraz autostrady A4.
Dostępność komunikacyjna -linie komunikacji aglomeracyjnej w dalszej kolejności.
Dojazd bezpośredni do budynku drogą asfaltową- ulica Wapienna.
Oszacowana wartość rynkowa prawa własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego
nr 2, położonego w miejscowości Rząska, gm. Zabierzów, przy ul. Wapiennej 23, objętej księgą
wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 191/1000 cz. w działce o
numerze 11/2, w budynku gospodarczym znajdującym się na przedmiotowej działce objętej
księgą wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeń
wynosi: 43.200,00 zł ( czterdzieści trzy tysiące dwieście złotych 00/100), zaś cena wywoławcza
jest równa ¾ oszacowanej wartości nieruchomości i wynosi 32.400,00 zł.
Przystępujący do licytacji powinien złożyć wadium wynoszące 1/10 części oszacowanej wartości
nieruchomości tj. 4.320,00 zł.
Wadium winno być złożone w gotówce albo w postaci czeku potwierdzonego wystawionego na
Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego Kraków.
Wadium można także wpłacić na konto Drugiego Urzędu Skarbowego Kraków
NBP O/O Kraków: 57 1010 1270 0009 2513 9120 0000 z zastrzeżeniem, że wpływ wadium na
ww. rachunek depozytowy powinien nastąpić przed licytacją.
89 179 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 35,73 m2 | Parter
145 000 zł | Mieszkanie | 32,46 m2
176 400 zł | Lokal Użytkowy | 41,00 m2