- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Km 1096/16
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-06-2018r. o godz. 14:30 w Sądzie Rejonowym I Wydział Cywilny w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1 odbędzie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: 05-480 Karczew, ul. Bema 4/44, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącego do dłużnika xxx.
Lokal mieszkalny o pow. 59,71 m2, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, w.c. i przedpokoju. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze (2 kondygnacja) w budynku wielolokalowym.
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 44 położony jest w budynku 7 - kondygnacyjnym oraz dwu- klatkowym wybudowanym w latach 80-tych XX w (oddany do użytkowania w 1984 roku), zlokalizowanym przy ul. Bema w Karczewie, osiedle Ługi, woj. mazowieckie. Dojazd z ul. Bema.
Nieruchomość usytuowana jest w pobliżu ulic: Piłsudskiego ok. 160 m, ul. Karczewskiej która przechodzi w ul. Mickiewicza ok. 250 m i ul. Nadwiślańskiej ok. 1,75 km. Połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta oraz z miastem Otwock zapewnia komunikacja autobusowa. W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowo- usługowe, przedszkole publiczne oraz inne obiekty użyteczności publicznej. W otoczeniu budynki wielorodzinne z lat 80,90-tych oraz tereny zielone. Lokalizację budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz otoczenie i sąsiedztwo na tle przyjętego rynku lokalnego należy uznać za średnio korzystną, z uwagi na dalsze położenie od centrum Karczewa ( ok. 1 km) jak i centrum Otwocka (ok. 2 km).
Opis techniczny budynku:
Budynek 7- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, składający się z dwóch segmentów klatkowych, wybudowany w latach 80-tych XX w (oddany do użytkowania
w 1984 roku).
Budynek wykonany w technologii z wielopłytowych elementów ściennych i stropowych.
Ilość klatek schodowych: 2
Dach budynku: kryty papą
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja elektryczna
- instalacja telefoniczna
- instalacja TV i satelitarna
- instalacja domfoniczna
- węzeł cieplny w budynku w kl. II
- winda
Suma oszacowania ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 225 541,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 169 155,75zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 554,10zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 21-06-2018r. oraz 22-06-2018r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12 do godz. 17 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 pok. 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
230 025 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 61,74 m2 | Parter
46 667 zł | Mieszkanie | 50,60 m2
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
