Oferta przeterminowana
SUWALSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA S.A.
z siedzibą w Suwałkach, ul. T. Noniewicza 49, 16-400 Suwałki
ZAPRASZA DO PRZETARGU PISEMNEGO nr 4/2020
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Suwalskiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. zbywanej w trybie uchwały nr 5/2019 NWZ SSSE S.A.
z siedzibą w Suwałkach z dnia 4 września 2019 r.
Przetargiem objęta jest niżej wymieniona nieruchomość gruntowa położona w Ełku w granicach
suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej:
• działka o numerze geodezyjnym 2764/5 o powierzchni 1,1555 ha położona w Ełku obręb 002 Ełk 2
dla której prowadzona jest KW: XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwałą
nr XLVII/362/98 Rady Miasta Ełku z dnia 2 czerwca 1998 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym
Woj. Suwalskiego nr 45 poz. 237 z dnia 17 lipca 1998 r. i oznaczona symbolem 5PSB - projektowane
tereny przemysłowo-składowe w granicach SSSE z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy
Rewitalizacji w myśl ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2020 r. poz. 802 t.j.).
Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i nie posiada inwentaryzacji stanu lasu
wynikającej z art.19 ust.2 i 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r o lasach (Dz.U. z 2020 r. poz. 1463 t.j.). Zgodnie
z operatem ewidencji gruntów działka o nr geod. 2764/5 oznaczona jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Dostęp do drogi publicznej - ulicy Krzemowej (działka nr 2104) poprzez
ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez ul. Złotą (droga nieutwardzona nieurządzona - dz. nr 2786 i 2763), Stalową (droga nieutwardzona nieurządzona - dz. nr 2761)
i Krzemową (droga z nawierzchnią asfaltową - dz. nr 2765). Dostęp przez działkę nr 2786 stanowiącą własność
Gminy Miasto Ełk będzie ustanowiony w postaci odpłatnej służebności gruntowej. Przez działkę przebiega
napowietrzna linia energetyczna wzdłuż jej północno-wschodniej granicy. W ulicy Stalowej znajduje się
kanalizacja deszczowa Ø 315. W ulicy Krzemowej znajduje się infrastruktura techniczna w postaci: wodociągu
Ø 160, 280, kanalizacji sanitarnej Ø 800, kanalizacji deszczowej Ø 300, telekomunikacji. Teren porośnięty
roślinnością trawiastą, częściowo zakrzaczony i zadrzewiony.
Cena wywoławcza nieruchomości działka o numerze geodezyjnym 2764/5 o powierzchni 1,1555 ha
wynosi 601 000,00 zł netto (słownie: sześćset jeden tysięcy złotych 00/100) plus należny podatek VAT
w wysokości obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
1. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie do dnia 9 października 2020 r. wadium. Wadium należy
wpłacić w pieniądzu na rachunek bankowy Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894.
Wadium dla w/w nieruchomości wynosi 60 100,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy sto złotych 00/100)
2. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego. Wadium przepada na rzecz
SSSE S.A., jeżeli:
- żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej;
- oferent, którego oferta została przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.
Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostały przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio
po dokonaniu wyboru oferty.
Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny.
3. Pisemne oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A.. Mickiewicza 15 (wieżowiec IV p),
do dnia 12 października 2020 r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysłanych przesyłką pocztową
lub kurierską decyduje chwila wpłynięcia oferty do biura SSSE S.A. w Ełku ). Oferta powinna zawierać:
a) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę oferenta;
b) dowód wniesienia wadium - potwierdzenie wpłacenia wadium na rachunek bankowy
w wysokości wskazanej w pkt. 1 przedmiotowego ogłoszenia;
c) datę sporządzenia oferty;
d) oferowaną cenę netto za nieruchomość objętą przetargiem ze wskazaniem nieruchomości tj. podaniem
numeru geodezyjnego działki i powierzchni;
e) oświadczenia oferenta, że:
- będzie związany ofertą przez okres 90 dni od dnia otwarcia ofert;
- zapoznał się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz Zasadami i trybem zbywania składników
aktywów trwałych Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A z siedzibą w Suwałkach;
- będzie przestrzegał Regulaminu Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
- zobowiązuje się składać Zarządzającemu SSSE kwartalne sprawozdania odnośnie stanu zatrudnienia
i poniesionych wydatków inwestycyjnych na terenie SSSE Podstrefa Ełk;
- zobowiązuje się do podpisania umowy z SSSE S.A. w sprawie partycypacji w kosztach związanych
z administrowaniem strefą
(wzór oświadczenia dostępny na stronie www.ssse.com.pl/przetargi/ogłoszone);
f) w przypadku oferenta prowadzącego działalność gospodarczą - aktualny odpis z właściwego rejestru
(KRS/CEDIG);
g) pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy (w przypadku, gdy oferent
działa przez pełnomocnika);
h) zestawienie parametrów przedsięwzięcia inwestycyjnego, czyli opis planowanej inwestycji wraz
z wysokością nakładów inwestycyjnych oraz wielkością zatrudnienia;
i) wypełnioną i podpisaną zgodę na przetwarzanie danych osobowych, podanych w związku z procedurą
przetargu ( dostępna na stronie www.ssse.com.pl/przetargi/ogłoszone).
Oferta musi być kompletna (zawierać elementy wymienione w pkt 3 lit. a – i), oznaczona datą jej sporządzenia i być podpisana przez oferenta lub osoby upoważnione do składania w imieniu oferenta oświadczeń
woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych.
Nieruchomość można oglądać do upływu terminu do składania ofert określonego w pkt. 3.
Przedsiębiorca własnym kosztem i staraniem podłączy się do sieci wodno-kanalizacyjnej, energetycznej i telekomunikacyjnej, na warunkach określonych przez właścicieli, bądź zarządzających poszczególnymi sieciami.
W akcie notarialnym obejmującym umowę sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nabywca nieruchomości zobowiąże się do przestrzegania Regulaminu Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, składania
sprawozdań kwartalnych i uiszczania na rzecz SSSE S.A. tytułem partycypacji w kosztach administrowania Strefą, comiesięcznej kwoty, płatnej do 25 każdego miesiąca na rachunek bankowy: Bank PEKAO S.A.
I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894, poczynając od następnego miesiąca po podpisaniu aktu
notarialnego przenoszącego własność przedmiotowej nieruchomości.
Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. przysługuje prawo pierwokupu w/w nieruchomości,
na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych
(Dz.U. z 2019 r. poz.482 t.j. z późn. zm.).
Koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.
Nabywca jest obowiązany do zapłaty ceny przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Jedynym kryterium wyboru kompletnej oferty jest zaoferowana cena. Przetarg wygrywa
oferent, który zaoferuje najwyższą cenę za nieruchomość.
Sprzedaż nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywoławczej.
Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia przetargu.
Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć w zamkniętej i opieczętowanej
kopercie. Koperta ze składaną ofertą musi być opatrzona napisem: „Oferta do przetargu
nr 4/2020 na sprzedaż nieruchomości 2764/5 o powierzchni 1,1555 ha”.
4. W ogłoszonym przetargu nie mogą uczestniczyć jako oferenci: członkowie Zarządu SSSE S.A. oraz jej
organu nadzorującego; osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem
przetargu; małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo wymienionych wyżej osób; osoby, które pozostają
z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione
wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg.
5. Otwarcie ofert i rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w Biurze Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
S.A. w Ełku przy ul. A. Mickiewicza 15 w dniu 14 października 2020 r. o godzinie 12:00.
Rozstrzygnięcie przetargu podlega zatwierdzeniu przez Zarząd SSSE S.A., a wybór nabywcy nieruchomości podlega akceptacji Rady Nadzorczej SSSE S.A. W wypadku niezaakceptowania nabywcy wadium
podlega zwrotowi.
6. Oferent jest związany ofertą 90 dni od momentu otwarcia ofert.
SSSE S.A. po zakończeniu przetargu ustala termin zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i wzywa
osobę, która wygrała przetarg, do stawienia się celem zawarcia umowy. Nabywca, który nie uiści ceny
nabycia w terminie, traci prawa wynikające z wyboru oferty oraz złożone wadium, jako że jest uważany
za uchylającego się od zawarcia umowy.
7. Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. z siedzibą w Suwałkach przysługuje prawo zamknięcia
przetargu na każdym etapie postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyn.
8. Informacje dotyczące przetargu oraz oferowanej nieruchomości, stawek opłat w umowie partycypacyjnej udzielane są w Biurze SSSE S.A. w Ełku pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel. 87 610 62
72, 621 30 14, e-mail: [email protected], Ogłoszenie o przetargu wraz z Zasadami i trybem zbywania aktywów trwałych SSSE S.A., wzór oświadczeń oraz klauzula RODO do procedury przetargowej dostępne
są na stronie www.ssse.com.pl/przetargi/ogłoszone
Suwalska Specjalna
Strefa Ekonomiczna S.A.
Polska
Strefa Inwestycji
1 333 333 zł | Działka | 0.7998 ha.
1 347 358 zł | Działka | 0.8075 ha.
160 000 zł | Mieszkanie | 28,20 m2