Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi
przy ulicy Juliana Ejsmonda bez numeru,
oznaczonych w obrębie geodezyjnym G-17 jako działki nr 215/13 i 212/121
o łącznej powierzchni 5 063 m2, dla których urządzone są księgi wieczyste
nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X
Na terenie nieruchomości brak jest zabudowy kubaturowej. Na działce nr 215/13 znajduje się boisko szkolne o nawierzchni asfaltowej, parking samochodowy oraz obiekt budowlany nietrwale związany z gruntem służący obsłudze parkingu. Część działki, na której zlokalizowany jest parking, objęta była umową dzierżawy do dnia 31 maja 2020 r. zawartą z osobą fizyczną. Dzierżawca co do obowiązku wydania nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy, poddał się egzekucji w trybie art. 777 par. 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Aktualnie ta część nieruchomości jest bezumownie użytkowana przez jej byłego dzierżawcę, a w Wydziale Dysponowania Mieniem w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi prowadzone jest postępowanie zmierzające do protokolarnego przejęcia na rzecz Miasta Łodzi tej części nieruchomości. Na nieruchomościach występują klony zwyczajne o obwodach pni od 45 cm do 60 cm, topola chińska o obwodzie pnia wynoszącym 130 cm, lipy drobnolistne o obwodach pni od 90 cm do 104 cm. Działka nr 215/13 jest ogrodzona od strony północnej, zachodniej i południowej. Ogrodzenie to nie pokrywa się z granicą działek. Działka nr 212/121 jest ogrodzona od strony wschodniej.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
podziemna infrastruktura telekomunikacyjna stanowiąca własność Orange Polska S.A.;
czynne preizolowane sieci ciepłownicze 2xDn150mm (wraz z komorą ciepłowniczą), 2xDn100mm oraz 2xDn65mm wykonane w 2004 r. stanowiące własność Veolia Energia Łódź S.A., dla których strefa ochronna wolna od zabudowy i stałych naniesień wynosi 2 m od skraju rur preizolowanych; Veolia Energia Łódź S.A. jest zainteresowana ustanowieniem służebności przesyłu, polegającej na zapewnieniu służbom eksploatacyjnym prawa dostępu do sieci ciepłowniczej w celu jej konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji;
przewód elektroenergetyczny nN wraz ze słupami oświetleniowymi.
W ulicy Leśmiana zlokalizowana jest sieć kanalizacji ogólnospławnej D=0,25 m stanowiąca własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., dla której obowiązują pasy ochronne wolne od zabudowy i stałych naniesień o szerokości po 5 m po obu stronach przewodu, licząc od jego krawędzi skrajnych. Pasy ochronne obejmują swym zakresem teren działek nr 215/13 i 212/121 w obrębie G-17. Obecnie w Wydziale Dysponowania Mieniem w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi prowadzone jest postępowanie zmierzające do ustanowienia służebności przesyłu dla tej sieci, na rzecz Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.
Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się sieci infrastruktury technicznej lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się z drogi wewnętrznej ul. Ejsmonda poprzez istniejący dojazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
W dniu 24 czerwca 2020 r. zostały złożone do Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi – XVI Wydział Ksiąg Wieczystych wnioski polegające na przeniesieniu działek nr 215/13 i 212/121 do odrębnej księgi wieczystej.
Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 782 i 1378), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje powyższe nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zachowania stref ochronnych wolnych od zabudowy i stałych naniesień oraz nasadzeń dla sieci opisanych w pkt 2-4, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczeniaw umowie sprzedaży.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 500 000 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu plus podatek od towarów i usług, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 20 listopada 2020 r. w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, Sala 107 B,o godzinie 12:00.
W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu z uwagi na sytuację związaną z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych poprzez stronę uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, najpóźniej w terminie 3 dni przed datą przetargu.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt.12, wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi – numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017; W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Ejsmonda bez numeru”; pisemnej oferty, składającej się z:
koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 15;
kopii dowodu wniesienia wadium.
Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 12 listopada 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
82 750 zł | Mieszkanie | 104,00 m2
156 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,00 m2 | 6 piętro
2 050 000 zł | Działka | 0.5985 ha.