Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
o g ł a s z a
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (lokal użytkowy) o powierzchni użytkowej 51,16 m2 położonego na parterze budynku przy ulicy Piastowskiej nr 37 w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 1097/10 000 w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0220 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 180/9. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o przeznaczeniu na cele niemieszkalne składa się z trzech pomieszczeń biurowych oraz WC. Sprzedaż odbywa się bez pomieszczeń przynależnych. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Lokal częściowo ogrzewany jest za pomocą piecyka grzewczego wolnostojącego znajdującego się w środkowym pomieszczeniu biurowym nr 2 oraz grzejnika w pomieszczeniu nr 1. Pomieszczenie wc i pomieszczenie biurowe nr 3 nie posiadają ogrzewania. Ściany i sufity w lokalu pokryte tynkami cementowo-wapiennymi, malowanymi farbami, a w wc częściowo pokryte glazurą. Podłogi wyłożone wykładziną PCV i glazurą. Stolarka okienna starego typu drewniana, od zewnątrz zabezpieczona kratą. Stolarka drzwiowa – drzwi tradycyjne, drewniane, malowane farbą i zabezpieczone kratą. W lokalu prowadzona jest działalność biurowa. Pomieszczenia o układzie amfiladowym, lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Wejście do lokalu schodami z ulicy Piastowskiej. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA;
- W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Nr XXI/136/12 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 29 listopada 2012 r. działka nr 180/9 oznaczona jest symbolem 3MW/U z zapisem teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.
- W ewidencji gruntów obrębu Jedlina-Zdrój działka nr 180/9 oznaczona jest użytkiem B - tereny mieszkaniowe
CENA WYWOŁAWCZA: 50 000 zł
w tym: cena lokalu: 97,5% ceny wywoławczej oraz cena udziału w gruncie 2,5% ceny wywoławczej.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 106 ze zm.).
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU:
Przetarg odbędzie się w dniu 19 października 2020 r. o godzinie 1100 w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ulicy Poznańskiej nr 2
WYSOKOŚĆ WADIUM, FORMA, TERMIN I MIEJSCE JEGO WNIESIENIA:
Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 4 000 zł (cztery tysiące złotych 00/100) na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój nr 13102050950000560200114280 w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu, nie później niż 12 października 2020 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) – „wadium lokal Piastowska 37”. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia.
Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego.
TERMINY WNOSZENIA OPŁAT:
Cena nieruchomości uzyskana w wyniku przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości
OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI:
Lokal jest obciążony umową najmu zawartą na czas nieoznaczony. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy – art. 678 K.c.
ZOBOWIĄZANIA, KTÓRYCH PRZEDMIOTEM JEST NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań
TERMINY PRZEPROWADZONYCH PRZETARGÓW:
I przetarg 14.09.2020 r.
SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
ZASTRZEŻENIE
1. Termin umowy notarialnej zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
2. Nabywca zobowiązany jest do poniesienia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, tj. opłaty
sądowej i notarialnej.
3. Niniejszy przetarg może zostać odwołany z ważnych powodów, a informacja o odwołaniu przetargu
będzie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości z uzasadnieniem.
INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA:
Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta
oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta (www.bip.jedlinazdroj.eu) i na stronie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój (www.jedlinazdroj.eu). Wyciąg z ogłoszenia opublikowany zostanie w Monitorze Urzędowym oraz wywieszony na tablicach informacyjnych rozmieszczonych na terenie gminy Jedlina-Zdrój.
INFORMACJE DODATKOWE:
1) Sprzedaży nieruchomości dokonuje się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.).
2) Zarządcą nieruchomości jest firma "DOMAG" Zarządzanie Nieruchomościami z siedzibą w Wałbrzychu Osiedle Górnicze nr 6.
3) Wspólnota Mieszkaniowa posiada wydzielony fundusz remontowy. Składka miesięczna wynosi 2,00 za 1 m2 powierzchni lokalu. Wspólnota Mieszkaniowa zaciągnęła kredyt inwestycyjny na remont budynku. Nabywca lokalu z chwilą jego wykupu przejmuje zobowiązania finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej., odpowiadające udziałowi procentowemu lokalu w nieruchomości wspólnej.
4) Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym i może dokonać zmiany sposobu jej zagospodarowania własnym staraniem i na koszt własny, zgodnie z przepisami prawa obowiązującego w tym zakresie.
5) Budynek przy ul. Piastowskiej nr 37 figuruje w wykazie zabytków nieruchomych miasta Jedlina-Zdrój i podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 282 ze zm.). Wszelkie zamierzenia i prace remontowe oraz adaptacyjne wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
6) Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
7) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
8) Uczestnik przetargu przedkłada komisji przetargowej przed otwarciem przetargu na sprzedaż nieruchomości dokumenty: dowód tożsamości, dowód wniesienia wadium, właściwe pełnomocnictwo udzielone przez osobę, którą reprezentuje do uczestnictwa w przetargu - w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem, do nabycia nieruchomości - w formie aktu notarialnego oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą numer NIP, a podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru, zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości oraz umowę o zawarciu spółki w przypadku wspólników spółki cywilnej lub statut .
9) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
10) Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Urzędu Miasta.
DANE TELEADRESOWE, POD KTÓRYMI MOŻNA UZYSKAĆ SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O PRZETARGU:
Urząd Miasta Jedlina-Zdrój
58-330 Jedlina-Zdrój, ul. Poznańska 2
tel. 748510963 , [email protected]
Sporz. J. Wiśniewska
320 000 zł | Działka | 0.409 ha.
165 000 zł | Działka | 0.1826 ha.
175 000 zł | Działka | 0.194 ha.