Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Świdnicy
ul. Armii Krajowej nr 49, 58-100 Świdnica, tel. 74 856-28-00 fax 74 852-32-00 ogłasza:
II przetarg ustny nieograniczony P-87/XI/20 na sprzedaż:
- nieruchomości składającej się z działki nr 2685/9 o powierzchni 0,3545 ha położonej przy ul. Leśnej w Świdnicy pod zabudowę mieszkaniowo - usługową
I przetarg odbył się w dniu 28 lipca 2020 r.
1. ul. Leśna (działka nr 2685/9 o pow. 0,3545)
Gmina Miasto Świdnica jest właścicielem nieruchomości, składającej się z działki nr 2685/9 o powierzchni 0,3545 ha położonej przy ulicy Leśnej w Świdnicy (Obręb 5, AM 12). Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniowo – usługową. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób.
Przedmiotowa nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „ulicy Leśnej”, który został zatwierdzony uchwałą nr XXIV/285/13 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 15 lutego 2013 roku, gdzie oznaczona jest na rysunku planu symbolem 28.M/U o przeznaczeniu podstawowym jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, z dopuszczeniem realizacji obu lub tylko jednego przeznaczenia. Zakazuje się lokalizacji funkcji związanych z obsługą komunikacji. Dopuszcza się wyłącznie usługi użyteczności publicznej tj. usługi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług turystyki, obsługi pasażerów w transporcie drogowym, świadczenie usług pocztowych i telekomunikacyjnych oraz inne podobne.
Na przedmiotowej działce znajduje się rozpoczęta budowa budynku usługowego. Zgodnie z decyzją nr 871/2014 z dnia 01 sierpnia 2014 roku zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę budynku usługowego hospicjum (kategoria obiektu budowlanego: XI) z oddziałem stacjonarnym i oddziałem opieki długoterminowej o powierzchni użytkowej 1699,1 m2 i kubaturze 7127,5 m3 wraz z wykonaniem wewnętrznych i zewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz układu komunikacji wewnętrznej, w tym drogi, chodniki, 13 miejsc parkingowych, przewidziana do realizacji w Świdnicy przy ul. Leśnej, na działce nr 2685/9, AM -12, obręb 0005-Zachód. Zaprojektowano budynek użytkowy, wolnostojący, niepodpiwniczony o trzech kondygnacjach nadziemnych: parter, I piętro, poddasze użytkowe. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowa, stropy monolityczne żelbetowe, schody monolityczne żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.
Stopień zaawansowania budowy określono na 27,21%. Wykonano ławy i stopy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, podkład z chudego betonu podposadzkowego, ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne parteru, część ścian działowych parteru, strop nad parterem, biegi schodowe z parteru na piętro, część szybu windowego z płytą fundamentową, część kominów parteru i piętra. Zgodnie z wpisami do dziennika budowy ułożono rury kanalizacji sanitarnej (podposadzkowe) na parterze budynku. Na poziomie piętra wykonano część ścian zewnętrznych oraz część ścian nośnych, zewnętrznych za szybem windowym. Wykonano przyłącze energetyczne, przyłącze wodne oraz część kanalizacji deszczowej.
Z ekspertyzy technicznej sporządzonej przez rzeczoznawcę budowlanego dla istniejącej zabudowy wynika, że ogólny stan techniczny wybudowanej części konstrukcji budynku jest dobry i kwalifikuje się do kontynuowania budowy. Budowa posiada czynne pozwolenie na budowę nr 871/2014 z dnia 01 sierpnia 2014 roku, prowadzony poprawnie dziennik budowy i projekt budowlany.
Obsługa komunikacyjna do działki nr 2685/9 odbywać się będzie od strony ulicy Św. Brata Alberta istniejącym zjazdem z tej ulicy.
Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów określą właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:
1. Przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach Spółki Tauron Dystrybucja S.A..
2. Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa
Sp. z o.o
3. Przyłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej na warunkach Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
4. Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowej nieruchomości staraniem i na koszt Nabywcy w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.
Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działki obiektem według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę. Według ustawy o gospodarce nieruchomościami za zakończenie zabudowy uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art.67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej działki cenę w wysokości:
Działka nr 2685/9 o powierzchni 0,3545 ha – 1 992 600,00 zł brutto
tj. 1 620 000,00 zł +23% VAT 372 600,00 zł
/słownie: jeden milion dziewięćset dziewięćdziesiąt dwa tysiące sześćset złotych/.
Wadium 300 000,00 zł (trzysta tysięcy złotych)
Dla działki przeznaczonej do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu.
Przedmiotowa działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.
Przedmiotowa działka nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.
Przetarg Nr P-87/XI/20 odbędzie się w dniu 17-11-2020 r. w Sali Narad Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 10:00.
Uczestnicy licytacji proszeni są o punktualne przybycie.
Obowiązuje postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium w ww. wysokości winno być wniesione w pieniądzu do dnia 10.11.2020 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.
110 000 zł | Mieszkanie | 37,96 m2
175 000 zł | Mieszkanie | 63,55 m2
70 000 zł | Mieszkanie | 88,40 m2