- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W SZCZECINIE:
Szczecin
ul. Śląska 41/3
lokal mieszkalny,
Przetarg ustny nieograniczony, przeprowadzany na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017r. poz. 459 ze zm.)
ROZDZIAŁ II
OPIS LOKALU
Lokal mieszkalny nr 3 jest położony w kamienicy frontowej przy ul. Śląskiej 41 na I piętrze. Lokal spełnia wymagania samodzielnego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (ze zm.).
Składa się z czterech (4) pokoi o pow. użytkowych: 25,57 m2, 16,18 m2, 24,63 m2 i 29,24 m2, przedpokoju o pow. użytkowej 9,00 m2 , kuchni o pow. użytkowej 10,99 m2, łazienki o pow. użytkowej 3,19 m2, wc o pow. użytkowej 2,87 m2 oraz komórki o pow. użytkowej 5,93 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie: piece kaflowe; brak jest ciepłej wody. Obecnie liczniki są odłączone. Lokal kwalifikuje się do remontu.
Właścicielem lokalu mieszkalnego nr 3 wraz z udziałem 116/1000 w częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego działek gruntu nr 46, 13/20 i 13/21 obręb 1032 Śródmieście jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
Zarządcą nieruchomości budynkowej jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Winogronowa 11F, 70-771 Szczecin.
Sprzedaż wymienionych w pkt 1 przedmiotowego lokalu mieszkalnego, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 ze zm.), podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
ROZDZIAŁ III
CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul. Śląskiej 41: 350.000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Na cenę wywoławczą ww. lokalu mieszkalnego składają się następujące wartości: wartość lokalu mieszkalnego i udziału w częściach wspólnych budynku - 318.850,00 zł ( słownie: trzysta osiemnaście tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych 00/100) oraz wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu - 31.150,00 zł ( słownie: trzydzieści jeden tysięcy sto pięćdziesiąt złotych 00/100).
Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100).
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona wartość lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
ROZDZIAŁ IV
WADIUM
Wadium w kwocie 35.000 zł ( słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100) należy wnieść w pieniądzu (PLN), najpóźniej do dnia 27 czerwca 2018 r. przelewem na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w mBank S.A. nr konta 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. W przypadku wpłacania wadium przez inną osobę niż uczestnika przetargu należy w treści przelewu wskazać imię i nazwisko osoby, na rzecz której została dokonana wpłata wadium lub osoba biorąca udział w przetargu musi okazać pisemne upoważnienie, udzielone przez wpłacającego wadium, do wzięcia udziału w przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek TBSP Sp. z o.o.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się w sposób określony w wyżej wskazanej tabeli opisującej lokal mieszkalnyi tj. część
na pokrycie kosztu przeprowadzania przetargu a resztę na poczet wylicytowanej ceny za lokal mieszkalny. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie siedmiu (7) dni roboczych od daty przeprowadzenia przetargu przelewem na rachunek bankowy wpłacającego wadium.
Ponadto wadium podlega zwrotowi w przypadku odwołania bądź unieważnienia przetargu przez TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o., a także
w przypadku zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia, bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Zwrot wadium nastąpi w terminie siedmiu (7) dni roboczych od daty odwołania, unieważnienia bądź zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia, bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium zwracane jest bez jakiegokolwiek oprocentowania (odsetek). Wadium nie podlega waloryzacji.
Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg przepada w szczególności, gdy:
wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,
wygrywający przetarg odstąpi od umowy,
wygrywający przetarg nie przedłoży w terminie wskazanym w rozdziale VI ust.2 niniejszego ogłoszenia, umowy kredytowej zapewniającej zapłatę całej ceny – w przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu,
wygrywający przetarg nie uiści całości ceny sprzedaży w terminie wskazanym w rozdziale VI ust. 1 niniejszego ogłoszenia – w przypadku zapłaty ze środków własnych kupującego,
wygrywający przetarg nie uiści części ceny sprzedaży w terminie wskazanym w rozdziale VI ust. 3 niniejszego Ogłoszenia – w przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego przy udziale środków własnych kupującego,
wygrywający przetarg nie przedłoży w terminie wskazanym w rozdziale VI ust. 3 wz. Z ust. 2 niniejszego Ogłoszenia, umowy kredytowej zapewniającej zapłatę pozostałej ceny - w przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego przy udziale środków własnych kupującego,
wygrywający przetarg nie przystąpi do podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminach wskazanym w rozdziale VI niniejszego Ogłoszenia,
na konto Spółki nie wpłynie całość kwoty wynikającej z umowy kredytowej w ustalonym terminie,
zawarcie umowy nie nastąpi w terminie wskazanym przez TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o z przyczyn, za które wygrywający przetarg ponosi odpowiedzialność,
ROZDZIAŁ V
WARNUKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
Warunkami przystąpienia do licytacji jest przedłożenie Komisji przetargowej, w terminie i w sposób określony w ust. 2 niniejszego rozdziału wymienionych niżej dokumentów oraz oświadczeń:
przedłożenie dowodu wpłaty wadium,
w przypadku osób fizycznych – okazanie dowodu tożsamości,
w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej:
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą: – okazanie dowodu tożsamości, przedłożenie aktualnego wpisu do ewidencji działalności gospodarczej (wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, datowany nie wcześniej niż 14 dni przed terminem przetargu),
w przypadku osób prawnych – przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego rejestru sądowego (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego) w tym również aktualnych wypisów z właściwego rejestru sądowego dotyczących wspólników podmiotu, a będących również osobami prawnymi, stosownych pełnomocnictw, okazanie dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu,
w przypadku spółek cywilnych: przedłożenie kopii umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem, aktualnego wpisu do ewidencji działalności gospodarczej (wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, datowany najpóźniej na dzień przed przetargiem) każdego ze wspólników spółki, kopie decyzji o nadaniu spółce cywilnej nr NIP i REGON poświadczonej za zgodność z oryginałem (lub zaświadczenie o nadanym numerze identyfikacyjnym REGON)
przedłożenie oświadczenia (sporządzonego zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego ogłoszenia), że:
stan prawny i techniczny lokalu jest mu znany i w pełni go akceptuje,
wszystkie warunki przetargu są mu znane i w pełni je akceptuje, w tym w szczególności fakt, iż w przypadku odwołania przetargu bądź jego warunków przez TBS Prawobrzeże Sp. z o.o. w Szczecinie, unieważnienia przetargu bądź zamknięcia przetargu, bez jego rozstrzygnięcia nie będą mu przysługiwały jakiekolwiek roszczenia wobec TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o w Szczecinie,
w przypadku uczestnictwa osób pozostających w związku małżeńskim, przedłożenie sporządzonego w formie pisemnej oświadczenia czy lokal zostanie nabyty z majątku osobistego uczestnika przetargu na majątek odrębny, czy z majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską. W tym drugim przypadku w przetargu biorą udział małżonkowie lub powinna zostać przedłożona zgoda współmałżonka na wzięcie udziału w przetargu i zaciągnięcie zobowiązania dotyczącego zakupu lokalu mieszkalnego z majątku wspólnego,
w przypadku, gdy uczestnicy biorą udział w przetargu przez pełnomocnika przedłożenie sporządzonego w formie pisemnej pełnomocnictwa.
Komplet dokumentów i oświadczeń wymienionych w ust. 1 pkt. 1-6, z wyłączeniem dokumentów tożsamości, należy przekazać Komisji przetargowej w zamkniętej kopercie, po otwarciu przetargu przez przewodniczącą Komisji przetargowej i zwróceniu się
przez wymienioną do uczestników o ich przekazanie. Dokumenty tożsamości należy przekazać Komisji przetargowej wraz z kopertą.
Organizator przetargu wyłącza możliwości uzupełniania, wymieniania, poprawiania wymienionych w ust. 1 dokumentów po otwarciu przetargu, tj. po godz. 10.00. Otwarcie kopert i weryfikację dokumentów warunkujących dopuszczenie uczestnika przetargu do licytacji przeprowadzi komisja przetargowa, w obecności uczestników przetargu.
ROZDZIAŁ VI
TERMIN ZAWARCIA UMOWY ORAZ WYDANIA LOKALU MIESZKALNEGO
W przypadku zapłaty ze środków własnych kupującego umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego musi zostać zawarta w ciągu 30 dni licząc od daty przeprowadzenia przetargu. Cenę sprzedaży, ustaloną w przetargu, kupujący uiści jednorazowo najpóźniej na 1 dzień przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o. mBank S.A. 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
Wydanie lokalu kupującemu nastąpi w terminie trzech (3) dni roboczych od dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
W przypadku, gdy osoba wygrywająca przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w ciągu 30 dni od dnia przeprowadzenia przetargu, wadium ulega przepadkowi.
W przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego – warunkiem zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego jest przedłożenie sprzedającemu w ciągu 90 dni od dnia przeprowadzenia przetargu, umowy kredytowej zapewniającej uiszczenie całej ceny nabycia. Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie zawarta nie później niż w ciągu 14 dni licząc od dnia przedłożenia umowy kredytowej zapewniającej uiszczenie całej ceny nabycia. Zapłata ze środków pochodzących z kredytu bankowego musi nastąpić nie później niż w ciągu czterech (4) miesięcy od daty przeprowadzenia przetargu. Nieprzedłożenie umowy kredytowej w zakreślonym terminie zostanie uznane za przyczynę leżącą po stronie kupującego uniemożliwiającą zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
W przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego przy udziale środków własnych kupującego, wpłata środków własnych kupującego musi nastąpić na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o. mBank S.A. 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001 najpóźniej na 1 dzień przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o., a pozostałej części ceny w terminie i w sposób przewidziany dla zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego.
W przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego lub w przypadku zapłaty ze środków pochodzących z kredytu bankowego przy udziale środków własnych kupującego, wydanie lokalu mieszkalnego Kupującemu nastąpi w terminie trzech (3) dni roboczych od dnia zapłaty całej ceny.
ROZDZIAŁ VII
TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZTARGU
PRZETARG ODBĘDZIE się w dniu 28 czerwca 2018 r. o godzinie 10 00 w siedzibie TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. przy ul. Winogronowej 11F w pokoju 1.19, I piętro.
Przetarg uważa się za ważny, jeżeli wziął w nim udział chociażby jeden uczestnik. Licytacja będzie ważna, gdy którykolwiek z uczestników przetargu dokona postąpienia i zostanie mu udzielone przybicie. W przypadku, gdy do licytacji przystąpi wyłącznie jeden uczestnik przetargu, musi on zadeklarować co najmniej cenę wywoławczą plus jedno postąpienie. Uczestnik wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezesa Zarządu TBSP Sp. z o.o. będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
Szczegółowe informacje w sprawie przetargu można uzyskać pod nr tel. 91 461-36-92 wew. 148, 125.
Lokal można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się z administratorem, tel. 91 433 64 37 wew. 13.
x
265 000 zł | Mieszkanie | 33,10 m2
328 875 zł | Mieszkanie | 78,05 m2
49 500 zł | Garaż | 18,00 m2