Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości inwestycyjnej,
położonej w Raciborzu przy ul. 1 Maja
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. 1 Maja.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Działki oznaczone ewidencyjnie nr: 1189/182 k.m. 3 Racibórz o powierzchni 0,1006 ha, zapisana w księdze
wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz 1191/182 k.m. 3 Racibórz o powierzchni 1,0011 ha, zapisana w księdze
wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Obie działki stanowią własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym
Gminy Miasta Racibórz, do dnia 5 grudnia 2089 r.
3. Opis nieruchomości:
Niezabudowane działki gruntu, stanowiące łącznie jeden przedmiot sprzedaży – teren inwestycyjny o powierzchni
1,1017 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. 1 Maja. Teren jest obecnie
niezagospodarowany i zakrzewiony.
4. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości:
4.1. Działka nr 1189/182 obciążona jest nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, obejmującą powierzchnię
0,05 m2
, dotyczącą lokalizacji urządzeń telekomunikacyjnych tj. linii telekomunikacyjnej, szczegółowo opisaną
w dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
4.2. Działka nr 1191/182 obciążona jest nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, obejmującą powierzchnię
17,40 m2
, dotyczącą lokalizacji urządzeń telekomunikacyjnych tj. linii telekomunikacyjnej i studni kablowej,
szczegółowo opisaną w dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. W planie zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz dla jednostki strukturalnej Płonia, zatwierdzonym
uchwałą Nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 21 czerwca 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 89, poz. 2500
z 1 sierpnia 2006 r.), działka położone są w strefie oznaczonej symbolem:
- J14P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe dla terenu, zawarte zostały w tekście powołanego planu miejscowego.
6. Zobowiązania nabywcy w zakresie terminów zabudowy:
6.1. Nabywca nieruchomości zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce strukturalnej Płonia, zatwierdzonego Uchwałą
nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 21 czerwca 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 89, poz. 2500
z 1 sierpnia 2006 r.), w terminie do 4 (czterech) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym
rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 2 (dwóch) lat od daty podpisania tejże umowy.
6.2. W przypadku wtórnego zbycia nieruchomości, określone w pkt. 6.1 terminy, nie ulegają wydłużeniu.
6.3. Za rozpoczęcie zabudowy, o której mowa w pkt. 6.1, uważa się wybudowanie fundamentów a za zakończenie
zabudowy, dostarczenie Gminie zgłoszenia do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, o zakończeniu
budowy.
6.4. W przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt. 6.1, powstałych z przyczyn
niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą (powódź,
pożar, wichury, długotrwałe, powyżej 10 dni mrozy poniżej -10ºC, wojna, epidemia), wstrzymaniem prowadzonych
robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, termin określony w pkt. 6.1 uważa się za
zachowany w przypadku jego przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw.
6.5. Przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt. 6.1, z przyczyn określonych w pkt. 6.4, skutkować będzie ustaleniem
dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30 dni od
ustania przeszkód.
6.6. Niedotrzymanie terminów zabudowy, o których mowa w pkt. 6.1, skutkować będzie naliczeniem kar umownych
wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po bezskutecznym upływie
terminu zabudowy, wskazanego w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki, liczony od daty
zawarcia umowy sprzedaży.
Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości, przy
czym kary za nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie zabudowy, nie sumują się.
6.7. W celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6.6, nabywca nieruchomości ustanowi na rzecz
Gminy Racibórz, na nabywanej nieruchomości hipotekę w wysokości 120 000 zł.
6.8. Zobowiązania wynikające z pkt. 6.1 – 6.6, zawarte zostaną w oświadczeniu złożonym przez nabywcę do protokołu
z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.
6.9. Zobowiązania określone w pkt. 6.1 zostaną ujawnione w dziale III księgi wieczystej, która założona zostanie dla
sprzedawanej nieruchomości inwestycyjnej.
Strona 1
6.10. Co do obowiązku zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6.6 wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi
kosztami postępowania, nabywca nieruchomości podda się w notarialnej umowie sprzedaży, rygorowi egzekucji
w trybie art. 777 § 1. pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty 120 000 zł, przy czym Gmina Racibórz
może wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w ciągu trzech lat od upływu
terminu zabudowy nieruchomości określonego w pkt. 6.1.
7. C ena wywoławcza nieruchomości :
406 000 zł (słownie: czterysta sześć tysięcy złotych).
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2020 poz. 106
z późn. zm.).
8. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 12 października 2020 r. o godzinie 14.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
9. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
9.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w kwocie 41 000 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 5 października 2020 r.
9.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której
wpłata dotyczy.
9.3. W przypadku chęci nabycia nieruchomości w udziałach, wymagana jest wpłata wadium przez każdego
z przyszłych nabywców, w wysokości proporcjonalnej do nabywanych udziałów.
9.4. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
10. Warunki uczestnictwa w przetargu:
10.1. Uczestnikami przetargu mogą być polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do czynności
prawnych, a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane, jeżeli
wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz w dniu przetargu, przed jego rozpoczęciem, złożą zgłoszenie
udziału w przetargu.
Formularz zgłoszeniowy udziału w przetargu, dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 220 bądź na
stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
10.2. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga.
W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku odrębnego, jest on zobowiązany
złożyć przed rozpoczęciem przetargu, pisemne oświadczenie, że nabycia dokona ze środków nieobjętych majątkiem
wspólnym, potwierdzone przez współmałżonka (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub
oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej małżeńskiej (w przypadku
rozdzielności majątkowej).
10.3. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację
lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu konieczne jest dodatkowo przedłożenie
aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy
działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument
wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
10.4. Uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego
pełnomocnictwa.
Pełnomocnictwo do reprezentowania w przetargu, udzielone w formie pisemnej i zawierające zgodę na uczestnictwo
w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz na składanie wszelkich oświadczeń, jakie w trakcie
przetargu okażą się konieczne, winno zostać przedłożone w oryginale. Nie jest wymagane notarialne poświadczenie
podpisu mocodawcy.
Wzór pełnomocnictwa dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 220 bądź na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów
nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
10.5. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestnik/pełnomocnik uczestnika przetargu przedkłada komisji
przetargowej:
- zgłoszenie udziału w przetargu; w przypadku pełnomocnika - zgłoszenie udziału w przetargu podpisane
przez mocodawcę wraz ze stosownym pełnomocnictwem,
- dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport),
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu.
10.6. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są
przedłożyć przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem notarialnej umowy sprzedaży, zezwolenie na
nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
Strona 2
11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej:
11.1. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny brutto (do której zarachowane
zostanie wadium), przed podpisaniem umowy notarialnej z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie
jej na rachunku Gminy.
11.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu,
w odrębnym zawiadomieniu.
11.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zrezygnuje z zawarcia umowy lub nie przystąpi, bez
usprawiedliwienia, do jej podpisania w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może
odstąpić od jej zawarcia a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Dodatkowe informacje:
12.1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co
najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej.
12.2. Z prawem wieczystego użytkowania gruntu związany jest obowiązek ponoszenia opłat rocznych na rzecz
właściciela gruntu tj. Skarbu Państwa, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn.zm.).
12.3. Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej,
pokrywa nabywca nieruchomości.
12.4. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r.,
poz. 1490) oraz zasady określone w zarządzeniu Nr 1936/2018 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia
18 czerwca 2018 r. w sprawie zatwierdzenia Regulaminu przetargów na sprzedaż i oddawanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz (z późn. zm.).
12.5. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości, na
podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął 4 września 2020 r.
12.6. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie
www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na
stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.
Treść rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz regulamin przetargów na sprzedaż i oddawanie
w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz, udostępnione
są w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz w siedzibie Urzędu Miasta
Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 220.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 220 (II piętro), tel. 32 755 07 41.
140 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,57 m2 | 2 piętro
110 000 zł | Mieszkanie | 32,38 m2 | 2 piętro
142 000 zł | Działka | 0.135 ha.