Oferta przeterminowana
Wójt Gminy Biesiekierz
ogłasza I przetarg ustny ograniczony
dla właścicieli nieruchomości gruntowych bezpośrednio przyległych, na sprzedaż nieruchomości rolnej stanowiącej działkę geodezyjną nr 253/2 będącej własnością Gminy Biesiekierz położonej w obrębie
Kraśnik Koszaliński.
1. Przedmiot przetargu:
Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Kraśnik Koszaliński [0036], oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 253/2 o powierzchni 0,69 ha, stanowiąca własność Gminy Biesiekierz, dla której Sąd
Rejonowy w Koszalinie prowadzi Księgę Wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka zlokalizowana jest na obrzeżach północnej części wsi o kształcie wydłużonego prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie.
Otoczenie stanowią grunty rolne i leśne. Dojazd do działki stanowi lokalna droga polna.
Dla przedmiotowej działki, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustalono następujące zasady zagospodarowania: zakaz zabudowy, dopuszcza się wody
powierzchniowe, za wyjątkiem stawów hodowlanych, dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia, dopuszcza się drogi serwisowe i place związane z obsługą terenów 1EW/R do 11EW/R, na terenie 21R
obowiązuje pas technologiczny wzdłuż elektroenergetycznej linii przesyłowej 400 kV, w pasie nie dopuszcza się nasadzeń roślinności wysokiej pod linią i w odległości po 20 metrów od osi linii w obu kierunkach,
na terenie tym, wyznaczono miedzy innymi strefę VIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obowiązuje: współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych
z pracami ziemnymi z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków oraz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych na zasadach określonych
przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków. Dla terenu obejmującego działkę nr 253/2 ustanowiono służebność przesyłu polegającą na prawie zainstalowania i eksploatacji podziemnych urządzeń
przesyłowych w postaci podziemnej sieci elektroenergetycznej SN i WN wraz ze światłowodem jak również polegająca na prawie dostępu do przedmiotowych urządzeń technicznych w celu konserwacji
i naprawy, a ponadto na prawie wstępu na nieruchomość w celu swobodnego dostępu do zlokalizowanych na niej urządzeń elektroenergetycznych, umożliwiającego przeprowadzenie wszelkich zabiegów i prac
eksploatacyjnych, remontowych, modernizacyjnych z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt właściciela sieci. Dla działki nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy ani decyzja
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z ewidencją gruntów działka sklasyfikowana jest jako RIIIa, RIIIb, RIVa – grunty orne.
Działka jest terenem budowlanym w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
Przeznaczenie działki – rolne.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Biesiekierz, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/352/10 Rady Gminy w Biesiekierzu dla zespołu elektrowni wiatrowych wraz
z infrastrukturą techniczną – obszary Kraśnik Koszaliński i Warnino, oznaczona symbolem 21R - tereny użytków rolnych z zakazem zabudowy.
W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XI/80/19 Rady Gminy Biesiekierz z dnia 24 października 2019 r. przedmiotowa działka
położona jest w obszarze oznaczonym jako:
strefa funkcjonalno – przestrzenna, strefa rolno - leśna o niskiej dynamice rozwoju w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji farm elektrowni wiatrowych,
tereny rolnicze, strefa WIII –ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, tereny rolnicze ( pola uprawne, łąki, nieużytki), istniejące napowietrzne linie elektroenergetyczne 400 kV wraz z
pasem technologicznym szerokości 80 m ( po 40 m od osi linii), częściowo korytarz ekologiczny rangi regionalnej, konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.
Przedmiotowa działka nie jest objęta Uchwałą XLVI/384/18 Rady Gminy w Biesiekierzu z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie zmiany Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Biesiekierz na lata 2017-2023.
2. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu obciążona jest obowiązującą umową dzierżawy zawartą do dnia 30. 09. 2020 roku.
Ustanowiona została odpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz EWG Energia Sp. zo.o. z siedzibą w Legnicy, której wykonanie ograniczone zostaje do części nieruchomości, polegająca na
prawie zainstalowania i eksploatacji podziemnych urządzeń przesyłowych w postaci podziemnej sieci elektroenergetycznej SN i WN wraz ze światłowodem, umieszczonej na głębokości ok. 2 m służącej do
przesyłu energii elektrycznej z elektrowni wiatrowych, jak również na prawie dostępu do przedmiotowych urządzeń technicznych w celu konserwacji, naprawy i swobodnego dostępu do zlokalizowanych na
niej urządzeń elektroenergetycznych.
3. Z uwagi na przeznaczenie nieruchomości na cele rolne, do ich sprzedaży mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. z 2019 r. poz. 1362). Zgodnie z
art. 2a ust. 3 pkt 1a w/w ustawy ograniczenia nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha.
4. Uzasadnienie wyboru formy przetargu:
Kształt nieruchomości, wymiary i położenie uniemożliwiają jej zagospodarowanie jako odrębnej nieruchomości, przetarg ograniczony jest do właścicieli działek przyległych 236 i 235/2 w celu poprawy
warunków zagospodarowania.
5. Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości netto – 27 500,00 zł.
6. Wadium w kwocie – 2 000,00 zł.
7. Działka jest terenem budowlanym w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony należny podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu
przetargu.
8. Przetarg odbędzie się w dniu 14 października 2020 r. o godzinie 10:30 w siedzibie Urzędu Gminy w Biesiekierzu (sala narad), 76-039 Biesiekierz 103.
9. Wadium:
Oferent przystępując do przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w pieniądzu w wysokości 2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100) w terminie do dnia 12 października 2020 r.
Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Gminy w Biesiekierzu Bank Spółdzielczy Białogard O/Karlino Nr 03 8562 0007 0022 0365 2000 0140.
W tytule wpłaty należy wpisać:
Wadium na sprzedaż w przetargu dz. Nr 253/2 obręb Kraśnik Koszaliński
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Gminy w Biesiekierzu.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium przepada na rzecz organizatora przetargu jeżeli oferent, którego oferta została
przyjęta uchyli się od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży w wyznaczonym terminie.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym na wskazany numer konta bankowego
uczestnika przetargu.
51 267 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 50,90 m2 | 2 piętro
119 267 zł | Działka | 0.1908 ha.
104 925 zł | Działka | 2.62 ha.