Oferta przeterminowana
Kompleks działek o łącznej powierzchni 4,2390 ha - Działki niezabudowane, tworzące kompleks funkcjonalno-użytkowy o łącznej pow. 4,2390 ha, zlokalizowane w peryferyjnej części wsi Milcza, w średniej odległości od zabudowań. Teren kompleksu jest płaski, w całości pokryty trawą oraz pojedynczymi samosiewami drzew. Działka nr 1944/2 wchodząca w skład kompleksu oddzielona jest od reszty kompleksu płytkim rowem. Kształt kompleksu regularny, wieloboczny. Dojazd do kompleksu odbywa się drogą gminną gruntową dojazdową do pól. Bezpośrednie otoczenie kompleksu stanowią nieruchomości rolne, droga dojazdowa oraz rowy melioracyjne. Użytek i klasa bonitacyjna: LIV, RIVa.
II. Przeznaczenie nieruchomości
Gmina Rymanów nie posiada aktualnych planów Przestrzennego Zagospodarowania Gminy Rymanów w obrębie ww. działek położonych w miejscowości Milcza. Plan Przestrzennego Zagospodarowania Gminy Rymanów zatwierdzony Uchwała Nr IV/28/90 Rady Miasta i Gminy w Rymanowie z dnia 25.09.1990 r. utracił swą moc z dniem 31.12.2003 r.
Zgodnie z Uchwała Nr XXXIV/330/17 Rady Miejskiej w Rymanowie z dnia 24 lutego 2017 r. w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rymanów działki będące przedmiotem przetargu położone są w terenach: 107R - w terenach kontynuacji i uzupełnień zabudowy: tereny rolne (100%). Ponadto działki znajdują się w obszarze Głównego zbiornika wód podziemnych nr 432 (100%). Dla działek nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Z uwagi na przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do jej sprzedaży mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.).
Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na
obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Do okresu zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełnią warunki określone w art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.) oraz przedłożą Komisji Przetargowej przed przeprowadzeniem przetargu dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej o których mowa w art. 7 cytowanej wyżej ustawy. Na podstawie art. 2a ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.) nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty lub w innych przypadkach niż wymienione w ust. 1 i 3, może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w drodze decyzji administracyjnej.
Prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli: 1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz 2) nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia.
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.
III. Termin przetargu i warunki wniesienia wadium
1. Przetarg odbędzie się 29 września 2020 roku o godz. 1200 w pokoju nr 222
1 920 zł | Działka | 0 ha.