- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-06-2018r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 2, odbędzie się pierwsza licytacja zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej: 05-480 Karczew, ul. Herberta, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.
Nieruchomość gruntowa stanowi działkę ewidencyjną nr 48/1 o pow. 1070 m2 i działkę ewidencyjną nr 48/2 o pow. 1011m2. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2018 m2. Nieruchomość położona jest w Karczewie, przy ul. Z. Herberta, obręb 0004, miasto Karczew-Ługi, pow. otwocki, woj. mazowieckie.
Dz. ew. nr 48/1 i 48/2 położone przy zbiegu ul. Z. Herberta oraz ul. L. Staffa. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowy, niepodpiwniczonym typu kanadyjczyk oraz dodatkowo na wycenianej nieruchomości znajduje się garaż blaszany. Dz.ew. 48/1 i 48/2 stanowią razem funkcjonalną całość, posiadają wspólne ogrodzenie, nie są od siebie odgrodzone. (ogrodzenie i brama drewniane na podmurówce betonowej). Działki 48/1 i 48/2 sąsiadują z nieruchomościami niezabudowanymi dz.ew. nr 48/3 i 48/9 i 48/10.
Dom został podzielony na części:
- część ogólnodostępna oraz część sypialna. Budynek zaprojektowano w technologii lekkiego szkieletu drewnianego (kanadyjskiego) o mieszanym układzie ścian konstrukcyjnych. Posadowienie na ławach fundamentowych.
Powierzchnia zabudowy:
dom mieszkalny 144,5 m2, garaż 18,5 m2, podcień 4,0 m2, taras 46,7 m2
Powierzchnia użytkowa: dom mieszkalny 144,4 m2, garaż 18,5 m2
- razem: 163,0 m2
Kubatura:
- dom mieszkalny 375,7 m3
- garaż 41,8 m3
- razem 423,8 m3
Instalacje w budynku:
- instalacja wodociągowa
- ciepła woda
- ogrzewanie- elektryczne, alternatywnie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła- kanalizacja- ścieki odprowadzone do szczelnego zbiornika bezodpływowego znajdującego się na terenie działki
Budynek posiada dodatkowo poddasze nieużytkowe, na poddaszu są zamontowane okna ścienne. Dojście na poddasze następuje poprzez właz z korytarza na parterze budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 163 m2, w projekcie jest wskazana również powierzchnia 213,70 m2, jednakże jest to powierzchnia liczona razem z tarasem oraz podcieniem. Na działce ew. nr 48/1 znajduje się dodatkowo również blaszany garaż, nietrwale związany z gruntem - kuchnia połączona z jadalnia plus spiżarnia – na podłodze terakota, w części kuchennej na ścianie częściowo glazura
- salon na podłodze panele, na ścianie płyta karton gips, kominek
- dwie łazienki i w.c. na podłodze terakota na ścianie glazura
- garaż na podłodze terakota na ścianie tynk cementowo-wapienny
- w korytarzu na podłodze terakota
- w pokojach na podłodze deska sosnowa a na ścianie tynk cementowo-wapienny
- instalacja wodociągowa
- ciepła woda
- ogrzewanie- elektryczne, alternatywnie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła- kanalizacja- ścieki odprowadzone do szczelnego zbiornika bezodpływowego znajdującego się na terenie działki
Budynek posiada dodatkowo poddasze nieużytkowe, na poddaszu są zamontowane okna ścienne.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 676 039,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 507 029,25zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 67 603,90zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 14-06-2018r. oraz 15-06-2018r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 pok. 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
29 173 zł | Działka | 0.8761 ha.
176 064 zł | Działka | 0.1645 ha.
332 625 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,80 m2 | 7 piętro
