Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych położonych w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 11 września 2020 roku o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13
1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona przy ul. Kamiennogórskiej w granicach
działki nr 915 o powierzchni 0,1060 ha, obręb Sobieszów II, AM 20, dla której Sąd
Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr
XXXX/XXXXXXXX/X. W dniu 07.07.2020 r. w Sądzie Rejonowym złożony został wniosek
o odłączenie nieruchomości i założenie dla niej nowej księgi wieczystej (DZ. KW
JG1J/9919/20/1 ).
Cena wywoławcza nieruchomości: 90 000,00 zł
Wadium: 9 000,00 zł
Opis i obciążenia:
Nieruchomości położone w obrębie Sobieszowa, w odległości około 300 od centrum obrębu, w którym
zlokalizowane są m.in. Miejski Dom Kultury „MUFLON”, dyskont spożywczy BIEDRONKA, apteka
oraz Urząd Pocztowy. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa o charakterze mieszkalnym oraz
edukacyjnym tj. siedziba Zespołu Szkół Społecznych i siedziba Dolnośląskiego Zespołu Parków
Krajobrazowych. Nieruchomości charakteryzują się bliskim dostępem do Transgranicznego Centrum
Turystyki Aktywnej oraz terenów zielonych Karkonoskiego Parku Narodowego, na terenie którego
znajduje się Zamek Chojnik.
Działki numer 915 i 916 zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie urządzonych dróg publicznych
ulicy Chałubińskiego (działka nr 745) i Kamiennogórskiej (działka nr 744). Aktualnie na drodze
położonej w granicach działki 745 obowiązuje zakaz ruchu pojazdów w obu kierunkach. Miejski
Zarząd Dróg i Mostów w Jeleniej Górze oraz Wydział Gospodarki Komunalnej tut. Urzędu
zaopiniowali pozytywnie możliwość zastosowania odstępstwa pod znakiem B-1. W celu
wprowadzenia zmiany organizacji ruchu, nabywca działki 916 – własnym staraniem i na własny koszt
– zobowiązany będzie przygotować do zatwierdzenia przez Prezydenta Miasta, projekt stałej
organizacji ruchu.
Część działki nr 915 o powierzchni 321 m2
objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas oznaczony
od dnia 1.01.2018 r. do 21.12.2022 r. z przeznaczeniem na cele rekreacyjne i przydomowe, bez prawa
trwałego inwestowania na gruncie. Teren objęty dzierżawą jest ogrodzony i zagospodarowany
(ogrodzenie uniemożliwia dostęp na teren działki nr 915). Nabywca, z chwilą podpisania umowy
sprzedaży w formie aktu notarialnego, przejmie na siebie prawa i obowiązki wynikające z umowy
dzierżawy.
Działka nr 915 obciążona jest przebiegiem sieci kanalizacji sanitarnej ks200 stanowiącej własność
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą w Jeleniej Górze. Dnia 06.07.2020 r. podpisane zostało w formie aktu notarialnego
oświadczenie o ustanowieniu prawa jednorazowo odpłatnej (wynagrodzenie za ustanowienie
i korzystanie ze służebności zostało uiszczone na rzecz Gminy Jelenia Góra) i nieograniczonej
czasowo służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, polegające na:
a) znoszeniu istnienia w części wyżej wymienionej nieruchomości, w granicach tzw. powierzchni
strefy służebności przesyłu, urządzenia przesyłowego w postaci rurociągu kanalizacji sanitarnej
ks200 w strefie służebności przesyłu o powierzchni wynoszącej 7,00 m2 (w zaokrągleniu do
pełnych jedności), obliczonej jako iloczyn szerokości rzutu poziomego tego przewodu i jego
długości w obszarze działki, tj 0,200 m x 33,0 m,
b) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania
konserwacji, remontów, modernizacji oraz napraw istniejącego urządzenia przesyłowego wraz
z prawem wejścia i wjazdu na teren niezbędnym sprzętem,
c) ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez zakazanie:
- wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na przedmiotowym rurociągu,
- dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia rurociągu oraz w jego bezpośrednim
sąsiedztwie,
- prowadzenia prac ziemnych zmieniających ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu rurociągu,
- przeprowadzania działań mogących negatywnie wpływać na stan techniczny i sposób działania
urządzania przesyłowego, bądź prowadzących do jego uszkodzenia.
Zakres korzystania ze służebności określa załącznik graficzny nr 1 do Zarządzenia nr
0050.494.2020.VIII Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 21.04.2020 r. w sprawie ustanowienia
służebności przesyłu. Służebność przesyłu wpisana zostanie w dziale III nowej księgi wieczystej
zgodnie z powyższą treścią.
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj.
służebność drogi koniecznej, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika
wieczystego działki gruntu nr 207, obręb Sobieszów II, AM 9, polegająca na prawie przechodu
i przejazdu przez część działek nr 219 objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X i 221 objętej kw
XXXX/XXXXXXXX/X, pasem o szerokości 5 metrów i powierzchni 123 m2
, zgodnie z załącznikami 1 i 2 do
opinii biegłego geodety mgr inż. Aleksandra Ossowskiego z dnia 22 lipca 2011 roku, stanowiącej
integralną część orzeczenia. Służebność jest odpłatna za wynagrodzeniem w kwocie 526,00 zł rocznie.
Przedmiot wykonywania to działka nr 221, obręb Sobieszów II, AM 9 (ul. Cieplicka 149, 149a).
Ujawnione obciążenie drogą konieczną nie jest wykonywane na działkach nr 915 i 916, obręb
Sobieszów II, AM 20.
Wschodnia granica działki nr 916 – od strony drogi ul. Chałubińskiego – wyznaczona jest przez
ogrodzenie z metalowej siatki na podmurówce, które ogranicza dostęp na teren nieruchomości. Wobec
tego nabywca zobowiązany będzie do jego usunięcia własnym staraniem i na własny koszt.
Nieruchomości mają płaską powierzchnię, stanowią teren zieleni nieurządzonej, na całej powierzchni
porośnięty krzewami i drzewami (w tym starodrzew o wyróżniającej się wartości przyrodniczej).
W gruncie mogą znajdować się pozostałości fundamentów po istniejącej wcześniej zabudowie
gospodarczej.
Infrastruktura techniczna: sieć wodna, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna, dostępna
w ulicach sąsiadujących z przedmiotowym obszarem.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulicy Kamiennogórskiej w Jeleniej Górze
uchwalonym uchwałą nr 449.LIII.2018 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 26 czerwca 2018 r., działki nr
915 i 916 położone są w obszarze oznaczonym symbolem 1MN/U,ZP, dla którego jako przeznaczenie
podstawowe plan ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy
usługowej, terenów zieleni urządzonej z obiektami i urządzeniami sportowymi, rekreacyjnymi,
edukacyjnymi. Przeznaczenie uzupełniające to zabudowa towarzysząca funkcji podstawowej, sieci,
obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym dojścia, dojazdy, ścieżki rowerowe, ciągi piesze.
Obszar nieruchomości położony jest w granicach strefy ochrony konserwatorskiej „OW”, ze względu na
występowanie zarejestrowanego intensywnego osadnictwa średniowiecznego i nowożytnego oraz
w granicach obszaru dawnego miasta Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków pod numerem
A/1811/610/J.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A.
nr 97116022020000000060115681 najpóźniej do dnia 7 września 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI (DZIAŁEK), KTÓREJ
WPŁATA DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
190 000 zł | Działka | 0.3473 ha.
205 000 zł | Działka | 0.0827 ha.
125 000 zł | Działka | 0.0623 ha.
