Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PUBLICZNYM PRZETARGU
PISEMNYM NIEOGRANICZONYM
TERMIN WYWIESZENIA : od dnia 17 sierpnia 2020r do dnia 16 październik 2020r
Starosta Oświęcimski, reprezentujący Skarb Państwa ogłasza publiczny przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Brzeszczach.
Obciążenia : dwie umowy najmu zawarte z Węglokoks Energia NSE sp. z o.o. pomieszczeń usytuowanych w piwnicy budynku, powierzchni 17,39m2 – umowa obowiązuje do dnia 30.09.2020r oraz powierzchni 9,31 m2 – umowa obowiązuje do dnia 30.06.2022r.
Zobowiązania : brak
Przedmiotem przetargu jest zabudowana parcela gruntowa nr 1718/30 obręb Brzeszcze, jedn.ewid. Brzeszcze – miasto o powierzchni 0,1003 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oświęcimiu. Przedmiotowa parcela znajduje się w jednostkach planu zagospodarowania przestrzennego : B.148.UN – obszar usług nieuciążliwych oraz znajduje się terenie między liniami rozgraniczającymi drogi lokalnej oznaczonej symbolem L1x2, w ramach którego po stronie północnej wyznaczono główną drogę pieszo – rowerową. Ponadto parcela znajduje się w terenie górniczym ,,Brzeszcze IV” a zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego w obszarze o wysokich walorach kulturowych. W przypadku realizacji funkcji publicznej na terenie przylegającym bezpośrednio do ścieżki rowerowej wymagane jest zorganizowanie miejsc parkingowych dla rowerów.
UN (Obszar usług nieuciążliwych) Ustalenia: Funkcją dominującą na obszarach UN są usługi, których oddziaływanie o poziomie przekraczającym poziomy dopuszczalne nie wykracza poza granice terenu, do którego inwestor przedsięwzięcia ma tytuł prawny.
a) Nakazy:
- Realizacja funkcji usługowej nieuciążliwej np. handlu, administracji, kultury, oświaty itp. - Budynki o maksymalnej wysokości od poziomu terenu przy najniżej położonym narożniku budynku do kalenicy dachu - 15 m. - Realizacja miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające z funkcjonowania danego obiektu usługowego. - Minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej działki - 20%. - Podłączenie budynków do sieci uzbrojenia terenów wg zasad określonych
w Rozdziale III. b) Zakazy:
- Realizacji funkcji usługowych, przemysłowych i składowych, których oddziaływanie na środowisko, o poziomie przekraczającym określone przepisami odrębnymi poziomy dopuszczalne, mogłoby wykraczać poza granice terenu, do którego inwestor przedsięwzięcia ma tytuł prawny. - Realizacji funkcji handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 2000 m2.
c) Dopuszczenia: - Zabudowa na całej szerokości działki przylegającej do ulicy w przypadku zabudowy pierzejowej pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej tej zabudowy do innych budynków zlokalizowanych w pierzei. - Realizacja usług publicznych. - Realizacja funkcji mieszkaniowych pod warunkiem, że będą one związane z funkcją dominującą.
- Dopuszcza się zabudowę pierzejową. - Na obszarze B.148.UN dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i adaptacji istniejących zabudowań na cele mieszkaniowe. - Forma budynków winna wyrażać wysokie walory estetyczne.
Działka zabudowana jest murowanym dwupiętrowym budynkiem dawnego górniczego ośrodka zdrowia, w całości podpiwniczonym. Budynek wybudowany został w latach 50-tych ubiegłego wieku, metoda tradycyjną. Powierzchnia użytkowa wynosi 969,10 m2, w tym parter – 353,90 m2, I piętro – 300,40 m2, II piętro – 314,80 m2. Ściany murowane z cegły na zaprawie cementowo -- wapiennej, schody żelbetowe obłożone lastriko. Stropy nad piwnicami wykonane z cegły, łukowe, nad parterem i pierwszym piętrem ceglane typu Kleina na belkach stalowych, nad drugim piętrem – żelbetowy płytowy. Stolarka okienna na parterze budynku drewniana zespolona, na piętrach - w części drewniana zespolona, w części – z PCV. Stolarka okienna w znaczącym stopniu jest zdewastowana i wymaga wymiany. Stolarka drzwiowa – całkowicie zdewastowana - wymaga wymiany. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra, od strony zachodniej znajduje się niewielki parking. Stan techniczny określa się jako pogorszony, do remontu kapitalnego oraz restrukturyzacji ze względu na zużycie funkcjonalne i środowiskowe. Zużycie stanu technicznego budynku określa się na 45 %. Część pomieszczeń została zaadoptowana na potrzeby Poradni Psychologiczno - Pedagogicznej. Stan tych pomieszczeń określa się na bardzo dobry. Wymieniona została stolarka okienna i drzwiowa, instalacja c.o., wykonano tynki wewnętrzne, a w ubikacjach na ścianach położono płytki ceramiczne. Aktualnie Poradnia Psychologiczno - Pedagogiczna została przeniesiona. Schody zewnętrzne przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Instalacje wewnętrzne – w znacznej mierze zdewastowane : - instalacja elektryczna z sieci N.N. - instalacja wodociągowa - kanalizacja wykonana z odbiorników wewn. do kolektora zbiorczego, włączonego do oczyszczalni biologicznej rozsiąkowej - instalacja wewnętrzna co., piec olejowy, grzejniki panelowe Uzbrojenie sieciowe : sieć wodno – kanalizacyjna, co z sieci zdalaczynnej, gazowa, energetyczna, teletechniczna.
Transakcja dokonywana jest zgodnie ze stanem ewidencyjnym i hipotecznym.
Warunki przetargu :
Cena wywoławcza netto : 1.195.000,00 zł Wadium : 100.000,00 zł
Zgodnie z wywieszonym wykazem nieruchomości przeznaczonych do zbycia osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2020r., poz. 65 ze zm.) mogły w terminie do 29.07.2020r wystąpić z wnioskiem o nabycie.
W wyznaczonym terminie nikt nie złożył wniosku.
Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004r o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. z 2020r, poz. 106 ze zm.).
Przystępujący do przetargów zobowiązani są najpóźniej do dnia 19 października 2020r wpłacić wadium na konto Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu :
ABS Bank Spółdzielczy Oddział w Oświęcimiu
ul. Kościelna 1
32 – 600 Oświęcim
numer rachunku : 43 8110 1023 2003 0312 0001 0037 przy czym za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na wyżej wskazany rachunek.
Wadium może też być wnoszone w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego.
Wadium wnoszone w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego przystępujący do przetargu zobowiązani są złożyć w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, pokój nr 23 najpóźniej do dnia 19 października 2020r do godziny 14:00.
Wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu, a uczestnikowi, który przetarg wygrał zalicza się go na poczet ceny nabycia.
Osoby, o których mowa w art. 2 i 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz.U. z 2017r poz. 2097 ze zm.), zwalania się z obowiązku wniesienia wadium, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji, zgodnie z art. 7 ust. 3 i 4 ww. ustawy, potwierdzających prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granica polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.
Udział w przetargu :
W przetargu mogą brać udział osoby, które w wymaganym terminie wpłacą wadium oraz złożą ofertę.
Pisemna oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem
jest osoba prawna lub inny podmiot 2) datę sporządzenia oferty 3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki
bez zastrzeżeń 4) oferowaną cenę i sposób jej zapłaty Oferty muszą być czytelne i nie mogą budzić wątpliwości co do ich treści
bez 4
Zaproponowana cena sprzedaży musi przewyższać cenę wywoławczą. W przeciwnym wypadku przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.
Oferty należy składać w terminie do 20 października 2020r do godziny 14:00 na Dzienniku Podawczym (pokój nr 12) Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10 w zamkniętej kopercie opisanej w następujący sposób : „Pisemny przetarg nieograniczony – SGG- Brzeszcze – nie otwierać przed dniem 23 października 2020r godz. 11:00”
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę zwolnienia z tego obowiązku osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939r.
Termin przetargu : Przetarg odbędzie się w dniu 23 października 2020r o godzinie 11:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu przy ul. Wyspiańskiego 10, pokój nr 101A
Przetarg może się odbyć choćby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
Pisemny przetarg nieograniczony składa się z części jawnej i niejawnej.
na odbywa się w obecności oferentów, podczas której przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg i przekazuje informacje o przedmiocie przetargu, cenie wywoławczej, obciążeniach nieruchomości i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość oraz skutkach uchylenia się od zawarcia umowy i prawie zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody uiszczenia wadium lub podstawy zwolnienia z wpłaty wadium, dokonuje otwarcia kopert z ofertami, sprawdza kompletność złożonych ofert i tożsamość osób, które złożyły oferty, przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia złożone przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do część niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz przewidywany, terminie zamknięcia przetargu.
wnej komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.
W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
1. wpłacenia zaoferowanej ceny, pomniejszonej o wpłacone wadium, nie później niż do
dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność, 2. opłacenia kosztów umowy notarialnej, 3. korzystania z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.
oraz
a
Nieruchomość udostępniona będzie do oględzin po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu.
O terminie zawarcia umowy notarialnej uczestnik, który przetarg wygrał zostanie powiadomiony pisemnie po zatwierdzeniu przez Starostę Oświęcimskiego protokołu z postępowania przetargowego.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Uczestnik przetargu może zaskarżyć do Wojewody Małopolskiego czynności związane z przeprowadzeniem przetargu za pośrednictwem Starosty Oświęcimskiego. Z przyczyn uzasadnionych Starosta Oświęcimski zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w każdym czasie, prawo zamknięcia przetargu bez wyboru oferty oraz prawo do zmiany warunków przetargu, zmiany treści ogłoszenia o przetargu, o czym poinformuje zainteresowanych w prasie ogólnokrajowej.
Bliższych informacji udzielają pracownicy Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, pokój 23 w godzinach pracy Starostwa lub telefonicznie pod nr (0-prefiks-33) 844-97-48
Starosta
Marcin Niedziela
148 457 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 56,60 m2 | Parter
250 000 zł | Działka | 0.9244 ha.