Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA POZNANIA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu: ul. Unii Lubelskiej - obręb Zegrze arkusz 15 działka 5/6 (Bp) pow. 16 996 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X działka 5/13 (RIVa) pow. 3540 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X pow. łączna 20 536 m2 działka 5/14 (RIVa) pow. 1329 m kW XXXX/XXXXXXXX/X w udziale 1/2 części Według ksiąg wieczystych XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X - właściciel Miasto Poznań. KW nie wykazują żadnych obciążeń. Opis nieruchomości składającej się z działek 5/6 i 5/13
- położona w pośredniej strefie Poznania, przy skrzyżowaniu ulicy Unii Lubelskiej (obecnie w przebudowie) z ulicą
Hetmańską (o nawierzchni asfaltowej); - działki gruntu nr: 5/6 i 5/13 tworzą kompleks o regularnym kształcie, ukształtowanie terenu kompleksu działek
na przeważającym obszarze płaskie, częściowo (przy północnej, wschodniej i południowej granicy) nachylone w kierunku zachodnim, natomiast wzdłuż południowej i częściowo wzdłuż zachodniej granicy znajdują się skarpy; niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą, krzewami i drzewami pochodzącymi z samosiewu, we wschodniej i północnej części nieruchomości znajdują się pozostałości po ogrodzeniu wraz z betonowymi
słupkami, na nieruchomości znajdują się ścieżki częściowo utwardzone kamieniami; - na działce 5/6 znajdują się płyty betonowe; - na nieruchomości znajdują się nadziemne i podziemne elementy infrastruktury technicznej, w tym m.in.:
- w północnej części napowietrzna linia elektroenergetyczna WN 110 kV wraz ze stalowym słupem posadowio
nym na działce nr 5/13, - komory ciepłownicze wraz z siecią ciepłowniczą oraz nadziemne elementy wentylacji kanału przelazowego, - sieć telekomunikacyjna (światłowod), sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm wraz ze studzienkami ka
nalizacyjnymi oraz sieć elektroenergetyczna END; posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Unii Lubelskiej) poprzez działkę 5/14 przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę wewnętrzną (oznaczoną symbolem 1KDW) - obecnie nieurządzoną, porośniętą nieuporządkowaną roślinnością; najbliższe otoczenie stanowią niezabudowane i niezagospodarowane działki gruntu, obiekty usługowe, produk cyjne i magazynowe, ulice: Hetmańska (jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta), modernizowana Unii Lubelskiej wraz z budową pętli tramwajowej, Zegrze oraz rondo Zegrze; dalsze otoczenie tworzy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wykonana w technologii z tzw. wielkiej płyty, podstawowe obiekty użyteczności publicznej, Zakład Poprawczy, obiekty usługowo-handlowe, obiekty produkcyj
no-magazynowe, tereny zieleni miejskiej oraz tereny niezabudowane. Opis działki 5/14 przeznaczonei pod droge wewnetrzna:
- położona w pośredniej strefie Poznania, przy ulicy Unii Lubelskiej (aktualnie w przebudowie); - niezabudowana, kształt prostokąta, o pochyłym ukształtowaniu terenu w kierunku zachodnim, wzdłuż północnej
i zachodniej granicy działki znajdują się skarpy; - porośnięta roślinnością trawiastą, licznymi krzewami i drzewami pochodzącymi z samosiewu,
na części działki znajdują się betonowe słupki (pozostałość po ogrodzeniu) oraz podziemne elementy infrastruk
tury technicznej, m.in.: sieć ciepłownicza i elektroenergetyczna END; - najbliższe otoczenie stanowią niezabudowane i niezagospodarowane działki gruntu przeznaczone pod zabudowę
mieszkaniową wielorodzinną, obiekty usługowe, produkcyjne i magazynowe; dalsze otoczenie tworzy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wykonana w technologii z tzw. wielkiej płyty, podstawowe obiekty użyteczności publicznej, Zakład Poprawczy, obiekty usługowo-handlowe, obiekty produkcyj no-magazynowe, tereny niezabudowane oraz ulica Hetmańska (jedna z głównych arterii komunikacyjnych mia sta), Zegrze oraz rondo Zegrze.
1/6
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Unii Lubelskiej" w Poznaniu, zatwierdzonym uchwałą Nr XI/156/V111/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 14 maja 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Rocznik 2019, poz. 5226 z dnia 28 maja 2019 r.):
- działki 5/6 i 5/13 znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem: 5MWIU – tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej lub zabudowy usługowej; - działka 5/14 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 1KDW - tereny dróg wewnętrznych.
Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UA-IV.6724.2513.2019 z dnia 17 grudnia 2019 r. oraz w piśmie nr UA-IV.6724.377.2020 z dnia 28 lutego 2020 r. Dla działki 5/11 (obecnie teren działek: 5/13, 5/14, 5/15) Prezydent Miasta Poznania wydał decyzję nr 1466/2018 r. z dnia 10 lipca 2018 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, dla inwestycji polegającej na rozbudowie ulicy Unii Lubelskiej na odcinku od ronda Zegrze do nowo projektowanej pętli tramwajowo-autobusowej: (odcinek IIIA), jako część zadania: „Przebudowa trasy tramwajowej: Kórnicka - os. Lecha - rondo Zegrze wraz z budową odcinka trasy od ronda Zegrze do ul. Unii Lubelskiej". przewidzianej do realizacji na nieruchomościach lub ich częściach: (...) obr. Żegrze ark. 15 działka 5/11. Ww. decyzja została zmieniona decyzją Wojewody Wielkopolskiego z dnia 30.01.2019 r., w której w pkt IX orzeczono Ograniczenia m.in. względem działki 5/11, tj.:
- w części dotyczącej sieci energetycznej i cieplnej - bezterminowo (na potrzeby związane z budową/ przebudową,
a także w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów
i urządzeń tych sieci) - dotyczy obszaru obecnej działki nr 5/13, - w części dotyczącej przebudowy zjazdu - czasowo (na czas budowy/przebudowy ciągów, przewodów i urządzeń,
jednak nie dłużej niż do dnia złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku
o udzielenie pozwolenia na użytkowanie całości inwestycji) - dotyczy obszaru aktualnej działki nr 5/14. Miejski Konserwator Zabytków pismem nr MKZ-X.4125.5.40.2020.C z dnia 06.04.2020 r. poinformował, że: (...) na przedmiotowym terenie nie prowadzono jak do tej pory żadnych badań archeologicznych, dlatego też brak jest wiedzy o rodzaju i rozmiarze znajdującego się tam stanowiska archeologicznego. Znaleziono tam jedynie jeden rdzeń krzemienny z epoki kamienia. Z uwagi na powyższe, w przypadku podjęcia jakichkolwiek prac ziemnych na przedmiotowej nieruchomości inwestor zobowiązany jest zlecić prace archeologiczne monitorujące oraz zabezpieczające i dokumentacyjne towarzyszące budowlanym pracom ziemnym. Cena wywoławcza: 50 000 000,- zł (w tym 23% podatku VAT)
wadium: 5 000 000,- zł INFORMACJE DODATKOWE Aquanet S.A. pismem nr DW/IBM/176/6497/2020 z dnia 6 lutego 2020 r. poinformował, że: (...) 1) Odnośnie istniejącego uzbrojenia na terenie nieruchomości (dzialek nr 5/6 i nr 5/13)
Przez teren ww. nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 5/13 i nr 5/6, arkusz mapy nr 15, obręb Zegrze, przebiega sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm z rur wipro poddana renowacji w 2019 r. (sieć czynna i stanowiąca własność Aquanet SA). Z uwagi na powyższe, zgodnie z wytycznymi Aquanet SA wymagane jest zachowanie dla ww. sieci kanalizacji sanitarnej strefy ochronnej po 2,5 m szerokości, liczonej od osi przewodu w każdą stronę, pozbawionej zabudowy stałej i tymczasowej oraz zadrzewienia. Szerokość strefy ochronnej sieci i urządzeń wod-kan. ma docelowo zapewnić swobodny dostęp służbom technicznym w celu wykonywania czynności eksploatacyjnych, a w szcze gólności usuwania awarii, dokonywania przeglądów, konserwacji i remontów. Plan zagospodarowania dzialek nr 5/6, nr 5/13 powinien uwzględnić zachowanie tych stref. Z uwagi na niedawny termin renowacji przez Aquanet SA ww. kanału sanitarnego o średnicy 600 mm, nieuza sadnionym pod kątem ekonomicznym działaniem byłaby przebudowa ww. sieci kanalizacji sanitarnej. Ponadto
planowana w przedmiotowym rejonie trasa tramwajowa może ograniczać możliwości przebudowy tej sieci. (...) 2) Odnośnie istniejącego uzbrojenia na wysokości przedmiotowej nieruchomości (działek nr 5/6, 5/13) 2a) W ul. Unii Lubelskiej (w rejonie Ronda Zegrze), na wysokości ww. nieruchomości, oznaczonej w ewidencji grun
tów jako działki nr 5/6 i nr 5/13, ark. 15, obręb Żegrze, zlokalizowana jest sieć wodociągowa o średnicy 315 mm z rur PE (sieć czynna, zrealizowana przez Poznańskie Inwestycje Miejskie Sp. z o.o.). Ponadto obecnie realizowana jest sieć wodociągowa o średnicy 315 mm wzdłuż ul. Unii Lubelskiej, w nawiązaniu do ww. istniejącej sieci wodociągowej. Inwestorem budowy ww. sieci wodociągowej jest Miasto Poznań, a Spółka Poznańskie Inwestycje Miejskie jest inwestorem zastępczym. W sprawie terminu wybudowania i przekazania
2/6
do eksploatacji do AQUANET SA ww. sieci wodociągowej należy skontaktować się z Poznańskimi Inwestycjami
Miejskimi z siedzibą plac Wiosny Ludów 2 w Poznaniu. 2b) W ul. Unii Lubelskiej, na wysokości ww. nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 5/6
inr 5/13, ark. 15, obręb Zegrze, zlokalizowana jest sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 600 mm z rur wipro (sieć czynna i stanowiąca własność Aquanet SA). W obecnie obowiązującym Wieloletnim Planie Rozwoju i Moderniza cji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych Aquanet SA na lata 2020-2029 przewidziana jest re
nowacja ww. sieci kanalizacji sanitarnej z terminem jej realizacji w latach 2020-2021. 2c) W ul. Unii Lubelskiej, na wysokości ww. nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 5/6
i nr 5/13, ark. 15, obręb Zegrze, zlokalizowana jest sieć kanalizacji deszczowej o średnicy 1000 mm z rur żelbe
towych będąca w ewidencji prowadzonej przez naszą Spółkę na zlecenie Zarządu Dróg Miejskich w Poznaniu. 3) Pozostałe informacje
Możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej zostanie określona w formie opinii, na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania wody i ilości odprowa dzanych ścieków oraz rodzaju zabudowy, przedstawionej na planie zagospodarowania. Nadmieniamy, że z uwagi na ukształtowanie terenu (spadek terenu w kierunku od ul. Unii Lubelskiej) w zależności od planowanej zabudowy
może zaistnieć konieczność rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej. Enea Operator sp. z o.o. pismem nr ENEAVOD5/ZMS/SU/WEO20E020591/2020 z dnia 24 stycznia 2020 r. poinfor mowała, że: (...) przez działki 5/6 i 5/13 przebiega linia WN 110 kV relacji Bema - Zegrze (przęsło 12-14). (...)
1. Linia WN 110 kV Bema - Zegrze jest własnością ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Poznań. Dodat
kowo na ww. działkach nie ma urządzeń elektroenergetycznych SN inn będących częścią majątku naszej Spółki. 2. Nabywca nieruchomości musi zgłosić się do Oddziału Dystrybucji Poznań o dodatkowe warunki dotyczące zabu
dowy w pobliżu linii WN 110 kV. Warunki i wymogi są zależne od rodzaju zabudowy - każdy przypadek jest roz
patrywany indywidualnie. 3. Ograniczenia możliwości zabudowy są zależne od rodzaju krzyżowanego obiektu lub będącego w zbliżeniu. 4. Wszelkie zmiany w trasie lub charakterze istniejącej linii traktowane są, jako usuwanie kolizji i dokonywane
są na koszt Strony wymuszającej przebudowę (Klient). Dodatkowo Enea Operator sp. z o.o. pismem nr ENEA/OD5/ZMS/SU/WEO20E045062/2020 z dnia 19 lutego 2020 r. poinformowała, że (...) na działce 5/13 znajduje się słup wysokiego napięcia nr 13 dla linii 110 kV relacji Bema - Że grze. Poniżej podajemy warunki techniczne dla dostępu do słupa energetycznego wysokiego napięcia:
1. Teren pod i wokół słupa linii 110 kV w odległości 4,0 m od poszczególnych ścian słupa (licząc na poziomie grun
tu) należy pozostawić nieutwardzony i w tej odległości ogrodzić słup stalową barierą o wysokości 1,0 m. 2. Nie należy wykonywać żadnych prac ziemnych w odległości mniejszej niż 4,0 m od przyziemia słupa linii 110 kV. 3. Teren należy zagospodarować w taki sposób, aby zapewnić pas o szerokości, co najmniej 5,0 m w celu dojazdu
sprzętu do słupa linii 110 kV w przypadku awarii. 4. Ewentualna roślinność przewidywana na terenie pod linią i bezpośrednio obok linii 110 kV nie powinna przekro
czyć wysokości 2,0 m po osiągnięciu swojego maksymalnego wzrostu. Zgodnie ze stanowiskiem ENEA Operator Sp. z o.o. brak informacji o charakterze potencjalnego obiektu i mocy zapotrzebowanej uniemożliwia stwierdzenie, czy istniejąca na nieruchomości lub w jej pobliżu sieć elektroenerge tyczna jest wystarczająca do obsługi planowanego obiektu. Udzielenie informacji przez ENEA Operator Sp. z o.o. bez posiadania takiej wiedzy mogłoby wprowadzić w błąd potencjalnego nabywcę. Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. pismem nr PSGPO.ZMSM.763.6140.106229.20 z 20 stycznia 2020 r. doty czącym dostępu do sieci gazowej nieruchomości położonej przy ul. Unii Lubelskiej - obr. Zegrze ark. 15 działki 5/6 i 5/13, poinformowała, że: (...) istnieje możliwość przyłączenia w/w nieruchomości do sieci gazowej, od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia dn 180 PE w ul. Unii Lubelskiej w Poznaniu. Jednocześnie informujemy, że na przed miotowych działkach Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zaklad Gazowniczy w Poznaniu nie posiada żad nej infrastruktury gazowej. W sprawie szczegółowych warunków technicznych podłączenia do sieci gazowej należy wystąpić z wnioskiem do Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu, ul. Za Groblą 8, Dział Obsługi Klienta - Sekcja Przyłączania. Veolia Energia Poznań S.A. pismem nr TI/T/SM-2.6-et244/2020 z dnia 28 lutego 2020 r. poinformowała, że: (...) na działce 5/13, ark. 15, obręb Zegrze zlokalizowana jest czynna magistralna kanałowa sieć cieplna 2xDN500
norą 010/2, a także fragmentem rozdzielczej preizolowanej sieci cieplnej 2xDN150. (...)
wraz z
3/6
W celu zapewnienia prawidłowej eksploatacji sieci cieplnej należy zachować następujące warunki zabudowy:
- przykrycie sieci cieplnej nie może ulec zmniejszeniu; - na całej długości czynnych ciepłociągów należy zapewnić dostęp do sieci, komór i studzienek;
w pasie eksploatacyjnym wokół sieci cieplnej, tj. 3 m od skraju kanału ciepłowniczego (w przypadku sieci kanalo wej 2xDN500) oraz 2 m od plaszcza ochronnego sieci preizolowanej (w przypadku sieci preizolowanej 2xDN150), oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie nie dopuszczamy lokalizacji trwałych nasadzeń (szczególnie drzew, krze
wów) a także trwałych form zagospodarowania. Jednocześnie informujemy, że z uwagi na lokalizację niniejszej infrastruktury ciepłowniczej planowane zagospodaro wanie na przedmiotowej nieruchomości podlega uzgodnieniu w Veolia Energia Poznań S.A. Możliwość usunięcia ewentualnych kolizji z siecią cieplna będzie ustalana po przedstawieniu planowanego zagospodarowania terenu. Ponadto informujemy, że Veolia Energia Poznań S.A. planuje w przyszłości wykonanie remontu magistralnej komory 010/2 oraz magistralnej sieci cieplnej 2xDN500. Termin wykonania niniejszego remontu nie został jeszcze ustalony. Z uwagi na lokalizację infrastruktury ciepłowniczej na przedmiotowej nieruchomości istnieje techniczna możliwość przyłączenia ww. nieruchomości do miejskiej sieci cieplnej. W przypadku chęci podłączenia do miejskiej sieci cieplej, należy wystąpić z wnioskiem o przyłączenie do Wydziału Rozwoju Miejskiej Sieci Cieplnej. Dodatkowo, pismem nr TI/T/SM-7.4-1035/2020 z dnia 15.04.2020 r. Spółka poinformowała, że widoczne w terenie elementy infrastruktury nadziemnej są elementami wentylacji kanału przełazowego, będące własnością Veolia Energia Poznań S.A. Jednocześnie informujemy, że planowane zagospodarowanie terenu w sąsiedztwie niniejszych elemen tów wentylacji oraz ewentualną konieczność przebudowy istniejących elementów wentylacji należy uzgodnić z Veolia Energia Poznań S.A. Zarząd Dróg Miejskich pismem nr IT.11.0713.9.2020 z dnia 14 lutego 2020 r. poinformował, że (...) dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości oznaczonej w ewidencji jako działki nr 5/6 i 5/13 z obrębu Zegrze, arkusza mapy 15, obie działki traktowane jako jedno pole inwestycyjne, powinien odbywać się poprzez działkę nr 5/14 z obrębu i arkusza mapy jw. - ww. działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego określona jako 1KDW - droga wewnętrzna. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „W rejonie ulicy Unii Lubelskiej" nie dopuszcza możliwości zjazdu bezpośrednio na drogi publiczne oznaczone symbolem 1KD-G, 2KD-G, 1KD-Z. Obecnie realizowana jest inwestycja polegająca na rozbudowie ulicy Unii Lubelskiej na odcinku od ronda Zegrze do nowoprojektowanej pętli tramwajowo-autobusowej: (odcinek III A) jako część zadania „Przebudowa trasy tramwa jowej: Kórnicka - os. Lecha - rondo Zegrze wraz z budową trasy od ronda Zegrze do ul. Unii Lubelskiej. Projekt uwzględnia lokalizację zjazdu na drogę wewnętrzną oznaczoną 1KD-W. (...) Ponadto tut. Zarząd informuje, że działki nr 5/6 i 5/13 z obrębu i arkusza mapy jw. są zbędne na cele drogowe i nie znajdują się w naszej administracji. Poznańskie Inwestycje Miejskie Sp. z o.o. pismem nr 6003/PIM/12/19/TP/2014-11 z dnia 23 grudnia 2019 r. w sprawie realizacji zadania inwestycyjnego „Przebudowa trasy tramwajowej: Kórnicka - os. Lecha - rondo Zegrze wraz z budową odcinka trasy od ronda Zegrze do ul. Unii Lubelskiej” poinformowały m.in., że (...) Zadanie realizowa ne jest od lipca (...) 2019 r., a zakończenie robót planowane jest na koniec 2020 r. Jeśli chodzi o prace na działkach 5/13, 5/14, 5/15 to przebudowa sieci cieplnej została już zakończona (w całości), natomiast przebudowa sieci energe tycznej oraz budowa zjazdu planowana jest w pierwszej połowie przyszłego roku, przy czym zakończenie prac na zjeździe (ulożenie warstwy ścieralnej, odtworzenie zieleni) zrealizowane zostanie w drugiej połowie 2020 r. (...) Zwracamy uwagę, że wskutek przebudowy sieci cieplnej zmniejszyła się długość sieci na działce 5/13, natomiast na działce 5/15 nowy przebieg ciepłociągu zlokalizowano na krótkim odcinku na granicy z działką 5/12. Przebudowa sieci energetycznej dotyczy działki 5/13 i budowy nowego słupa obok istniejącego (ten zostanie rozebrany po prze wieszeniu kabli) celem podwyższenia trasy kabli WN, pod którymi zbudowane zostanie torowisko tramwajowe i sieć trakcyjna. Zgodnie z decyzją Wojewody ograniczenie dla działki 5/11 (przed podziałem) zostało ustanowione bezter minowo w części dotyczącej sieci energetycznej i cieplnej oraz czasowo (na okres budowy/przebudowy) w części dotyczącej przebudowy zjazdu. Dodatkowo, pismem nr 360/PIM/04/20/TP/2014-11 z dnia 09.04.2020 r. Spółka poinformowała, że: (...) słup WN został już przestawiony (...), a pismem nr 2375/PIM/06/20/TP/2014-11 z dnia 30.06.2020 r., że zjazd w drogę we wnętrzną został wykonany; roboty wymagające tymczasowego zajęcia działek nr 5/13, 5/14, 5/15 zostały zakończone.
Polkomtel Infrastruktura Sp. z o.o. pismem z dnia 10.03.2020 r. poinformował m.in., że w północnej części obszaru inwestycyjnego przebiega kanalizacja kablowa czterootworowa zbudowana z rur 4xRHDPE40/3,7, której właścicielem jest Polkomtel Infrastruktura Sp. z o.o. W kanalizacji tej umieszczony jest kabel światłowodowy o nazwie FO31270 (...). Kanalizacja biegnie od ul. Hetmańskiej w działce 5/13 (...) ok. 27 mb wzdłuż granicy z działką 5/6. Następnie
4/6
skręca w kierunku południowo-wschodnim przecinając działkę 5/13 na długości ok. 43 mb. Łączna długość trasy świa tlowodu w działce 5/13 wynosi ok. 70 mb. (...) Kabel światłowodowy jest czynny, jest używany i może być wykorzystany jako medium telekomunikacyjne dla powstającej nieruchomości. Usunięcie ewentualnej kolizji z projektowaną zabudową działki w miejscach przebiegu światłowodu wymagałoby prze niesienia kanalizacji (...) wraz ze światłowodem na teren sąsiedniej działki miejskiej drogowej o nr 5/12 oraz zmiany trasy na działce 5/10, na co musiałby wyrazić zgodę Zarząd Dróg Miejskich (...). Na etapie projektowania inwestycji na działkach 5/6 i 5/13 inwestor (...) musi wystąpić do Polkomtel Infrastruktura o wydanie warunków Technicznych usu nięcia ewentualnej kolizji. Wszelkie prace związane z przesunięciem/przebudowa kanalizacji (...) odbędą się na koszt i staraniem inwestora i na podstawie wydanych warunków Technicznych. (...) Kanalizacja światłowodowa będąca własnością Polkomtel Infrastruktura Sp. z o.o. przebiega również na sąsiadują cych z terenem inwestycyjnym działkach o oznaczeniach 5/10 oraz 5/12. Wprowadzenie mediów lub budowa wjazdów na teren przyszłej inwestycji może kolidować z naszą infrastrukturą światłowodową więc na etapie projektowania in westor musi wystąpić do Polkomtel Infrastruktura o wydanie Warunków Technicznych celem usunięcia/ zabezpiecze nia ewentualnych kolizji. INFORMACJE OGÓLNE Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). Na wniosek zainteresowanego inwestora
szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu i wyrysu można uzyskać w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej lub w formie informacji o przeznaczeniu te renu sporządzonej przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia
się do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych, - obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określi Zarząd Dróg Miejskich. Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145), a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305' - 3051 Kodeksu cywilnego. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 55). Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161). Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest na stronie internetowej: www.mpu.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, co daje kompletną informację o możliwościach za gospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadzono 16 lipca 2020 r. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się dnia 15 października 2020 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, Sala Sesyjna nr S2. Przetarg rozpocznie się o godz. 10:00 rejestracją osób uprawnionych. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku:
- podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu). a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginal) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej); - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pelno
mocnictwa w formie aktu notarialnego.
5/6
W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 8 października 2020 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wplata dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Mia sta Poznania: PKO BP S.A. 07 1020 4027 0000 1202 1262 1555. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, prze lewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pelnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wska zany rachunek bankowy. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.) lub w przypadku użytków rolnych obo wiązek podatkowy w podatku rolnym wynikający z ustawy z dnia 15.11.1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 333). Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieru chomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą prze słanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20 oraz ogłosze nie na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu. Treść niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, piętro XIII, pok. 1321 i 1322, tel. 61 827 15 81, 61 827 16 71, 61 827 16 74, 61 827 16 75, 61 827 18 62 oraz na stronach: http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogłoszeń / nieruchomości: zbywanie nieruchomości - aktualna oferta przetargowa) i http://poznan.pl (nieruchomo ści na sprzedaż - aktualna oferta przetargowa).
z up. PREZYDENTA MIASTA
ZASTEPC PREZYDLNTA MIASTICO
Bartosz Guss
6/6
4 887 300 zł | Działka | 1.1838 ha.
86 250 zł | Mieszkanie | 66,78 m2 | 4 piętro
450 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,40 m2
