Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA POZNANIA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu: rejon ul. Darniowej obręb Głowieniec arkusz 07 działka 3/145 (RIVa, RV) pow. 1718 m2 KW PO2P/0011107615 Według księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X – właściciel Miasto Poznań. KW nie wykazuje żadnych obciążeń. Opis nieruchomości - położona w północno-wschodniej, peryferyjnej części Poznania, w rejonie ul. Darniowej (o nawierzchni urządzonej); - niezabudowana, niezagospodarowana, kształt zbliżony do prostokąta, porośnięta nieuporządkowaną roślinnością
(m.in. trawą, licznymi drzewami i krzewami), ukształtowanie terenu płaskie; - niewielki fragment ogrodzenia przebiegającego pomiędzy działką 3/145 a działką sąsiednią nr 188/2 znajduje się
na terenie działki 3/145; - ma pośredni dostęp do drogi publicznej: ul. Darniowej przez działki nr 3/120 i 3/121 przeznaczone w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną (oznaczone symbolami KD-L i 2KD-D) - obecnie
w części utwardzone tłuczniem budowlanym i żużlem, w części porośnięte nieuporządkowaną roślinnością; - na działce nr 3/120, na wprost zjazdu z projektowanej drogi 2KD-D posadowiony jest słup oświetleniowy; - bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, nieruchomości niezabudowane,
w sąsiedztwie nieruchomości znajdują się też napowietrzne linie elektroenergetyczne wraz ze słupową stacją
transformatorową usytuowaną w granicach działki nr 3/125; – w rejonie lokalizacji nieruchomości występuje zabudowa mieszkalno-gospodarcza, pojedyncze obiekty usługowe,
zakłady rzemieślnicze i produkcyjne, tereny rekreacji m.in. Gospodarstwo Agroturystyczne Stajnia Podkowa, w nieznacznym oddaleniu, na obszarze pobliskiego Swarzędza i w rejonie Antoninka znajdują się tereny rekreacyjne, obiekty świadczące podstawowe usługi publiczne i komercyjne Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Darniowa" w Poznaniu, zatwierdzonym uchwałą Nr XLV1/593N/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 9 grudnia 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 7, poz. 126 z dnia 26 stycznia 2009 r.), nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 5MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UA-IV.6724.1753.2019 z dnia 24 września 2019 r. Cena wywoławcza: 190 000,- zł (zwolnienie z podatku VAT)
wadium: 19 000,- zł
INFORMACJE DODATKOWE
AQUANET S.A. W piśmie nr DW/IBM/1285/55305/2019 z dnia 25 września 2019 r. poinformował m.in., że: 1. Zgodnie z branżową ewidencją uzbrojenia terenu:
a) (...) b) na wysokości nieruchomości w rejonie ul. Darniowej w Poznaniu, oznaczonych w ewidencji gruntów działki
nr geod.: (...) 3/139-3/145, brak sieci wodociągowej. Zaopatrzenie w wodę zabudowy planowanej na ww. działkach będzie możliwe po wybudowaniu w układzie pierścieniowym sieci wodociągowej w wydzielonej geodezyjnie działce nr 3/121, na odcinku od włączenia w istniejącą sieć wodociągową o średnicy 110 mm z rur PVC w ul. Zielińskiej do połączenia z istniejącą siecią wodociągową o średnicy 100 mm w ul. Darniowej/Rybitwy. W obowiązującym Programie Działań Inwestycyj
nych Aquanet SA na lata 2018-2027 nie jest przewidziana budowa sieci wodociągowej, o której mowa powyżej. c) na wysokości nieruchomości w rejonie ul. Darniowej w Poznaniu, oznaczonych w ewidencji gruntów działki
nr geod.: (...) 3/139-3/145, brak sieci kanalizacji sanitarnej. W obecnie obowiązującym Programie Działań Inwestycyjnych Aquanet SA na lata 2018-2027 przewidziana jest budowa kanalizacji sanitarnej na terenie osiedla Zieliniec (m.in. w części ulicy Darniowej). Obecnie trwa realizacja ww. zadania, z przewidzianym zakończeniem robót budowlano-montażowych w roku 2021. Powyż szy termin może ulec zmianie w przypadku pojawienia się problemów realizacyjnych oraz terenowo - prawnych związanych z planowaną inwestycją. Niezależnie od powyższego, dla odprowadzania ścieków bytowych z zabudowy planowanej na terenie ww. działek, konieczna będzie budowa sieci kanalizacji sanitarnej w drodze nr geod. 3/121, która nie jest ujęta w obecnie obowiązującym Wieloletnim planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń
Kanalizacyjnych Aquanet SA na lata 2018-2027. 2. Na ww. nieruchomościach brak uzbrojenia stanowiącego własność Aquanet SA. Możliwość podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej zostanie określona w formie opinii na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania wody i ilości odprowadzonych ścieków oraz rodzaju zabudowy.
1/4
Enea Operator Sp. z o.o. W piśmie nr OD5/MU1/K/2017/154 z dnia 13 września 2019 r. dotyczącym nieruchomości położonych w rejonie ul. Darniowej - obr. Głowieniec ark. 07 działki nr 3/128, 3/130, 3/131, 3/132, 3/139, 3/141, 3/142, 3/143, 3/144, 3/145 poinformowała m.in., że: (...) na działce nr 3/128 znajduje się linia napowietrzna nn-0,4kV typu Al. 4x70 +1x25 wraz ze słupem el-en. Dodatkowo informujemy, że w pobliżu działek nr 3/139, 3/128 znajdują się linie kablowe nn-0,4kV. Na pozostałych działkach tj.: 3/130, 3/131, 3/132, 3/145, 3/144, 3/143, 3/142, 3/141 nie znajduje się infrastruktura el-en będąca częścią majątku naszej Spółki. Opracowując plan zagospodarowania terenu dla ww. nieruchomości uwzględnić należy konieczność zachowania wymaganych odległości (1,5 m licząc od skrajnego przewodu linii napowietrznej nn oraz 0,25 m od linii kablowej nn) i zapewnienia dostępu dla naszych służb eksploata cyjnych. Jako właściciel ww. infrastruktury nie widzimy przeciwwskazań co do zmiany lokalizacji ww. urządzeń, która może zostać zrealizowana kosztem i staraniem osoby zainteresowanej. W celu potwierdzenia możliwości jej przebu dowy konieczne będzie opracowanie właściwej dokumentacji projektowej i uzyskanie uzgodnień i decyzji administra cyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności ustawy Prawo Budowlane. Zgodnie ze stanowiskiem ENEA Operator sp. z o.o. brak informacji o charakterze potencjalnego obiektu i mocy zapo trzebowanej uniemożliwia stwierdzenie, czy istniejąca na nieruchomości lub w jej pobliżu sieć elektroenergetyczna jest wystarczająca do obsługi planowanego obiektu. Udzielenie informacji przez ENEA Operator sp. z o.o. bez posia dania takiej wiedzy, mogłoby wprowadzić w błąd potencjalnego nabywcę. Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu w piśmie nr PSG PO.ZMSM.763.6140.105864.19 z dnia 4 września 2019 r. dotyczącym dostępu do sieci gazowej nieruchomości poło żonych w rejonie ul. Darniowej - obr. Głowieniec ark. 07 działki nr 3/128, 3/130, 3/131, 3/132, 3/139, 3/141, 3/142, 3/143, 3/144, 3/145 poinformowała m.in., że: (...) w przypadku dz. nr 3/139 istnieje możliwość przyłączenia do sieci gazowej, od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia dn 63 PE w ul. Darniowej w Poznaniu, natomiast dz. nr 3/128 od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia dn 63 PE w ul. Zielińskiej w m. Gruszczyn. Jednocześnie informujemy, że w przypadku pozostałych działek przyłączenie związane jest z budową gazociągu średniego ciśnienia w drogach dojazdowych od istniejącego gazociągu średniego ciśnienia dn 63 PE w ul. Darniowej w Poznaniu lub gazociągu średniego ciśnienia dn 63 PE w ul. Zielińskiej w Gruszczynie do wysokości ostatnich nieruchomości przewidzianych do przyłączenia. Gazociągi stanowią własność Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu. Na przedmiotowych działkach PSG sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu nie posiada żadnej infrastruk tury gazowej. W sprawie szczegółowych warunków technicznych podłączenia do sieci gazowej należy wystąpić z wnioskiem do PSG Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu, Dział Obsługi Klienta - Sekcja Przyłączania, ul. Za Groblą 8 w Poznaniu. Veolia Energia Poznań S.A. W piśmie DR/RWIWR/HR_1405/2019 z dnia 19 września 2019 r. dotyczącym nieru chomości położonych w rejonie ul. Darniowej - obr. Głowieniec ark. 07 działki: nr 3/128, 3/130, 3/131, 3/132, 3/139, 3/141, 3/142, 3/143, 3/144, 3/145 poinformowała m.in., że: (...) ww. nieruchomości: 1. nie posiadają dostępu do sieci cieplnej; 2. nie ma możliwości podłączenia przedmiotowych nieruchomości do sieci cieplnej Veolii; 3. znajdują się w odległości ok. 2,5 km od najbliższej sieci cieplnej, do której byłoby możliwe włączenie. Prowadzenie
sieci cieplnej dla ww. nieruchomości byłoby uzasadnione ekonomicznie, gdyby zapotrzebowanie na moc cieplną dla tej nieruchomości wynosiło więcej niż 10 MW oraz pod warunkiem podłączenia jednocześnie całości mocy dla
takiej inwestycji; 4. nie ma zlokalizowanej infrastruktury będącej własnością Veolia Energia Poznań S.A. Zarząd Dróg Miejskich w piśmie nr ZZ.E1.412.25.2.2017 z dnia 27 listopada 2017 r. poinformował m.in., że: (...) działki o nr (...) 3/139, 3/141, 3/142, 3/143, 3/144, 3/145 (...) winny być obsługiwane z działki 3/121 stanowiącej obecnie nieruchomość powierzoną ZDM, a docelowo drogę publiczną klasy dojazdowej, oznaczonej w mpzp "Dar niowa" symbolem 2KD-D (...). Dodatkowo w piśmie nr ZZ.W2.412.153.2017 z dnia 15 stycznia 2018 r. Zarząd Dróg Miejskich poinformował, że (...) dostęp do nieruchomości oznaczonych jako: obręb Głowieniec ark. 07 dz. 3/139-3/145 (...) tymczasowo odbywać się będzie wyłącznie od strony ulicy Darniowej. Zapewnienie obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Zielińskiej w Grusz czynie wymaga opracowania dokumentacji projektowej polegającej na przebudowie drogi w gminie sąsiedniej (wyko nanie włączenia wraz z budową przepustu). Natomiast w piśmie nr UZ.E1.412.140.2019 z dnia 8 października 2019 r. ZDM poinformował, m.in. że: (...) - nieruchomości oznaczone geodezyjnie obr/ark 02/07, dz. (...) 3/139, 3/141, 3/142, 3/143, 3/144, 3/145 są zbędne
na cele drogowe, - na przedmiotowych nieruchomościach nie znajdują się elementy infrastruktury będące w administracji ZDM,
w sąsiedztwie nie znajdują się elementy infrastruktury technicznej, które wpływają na zabudowę i zagospodaro wanie w/w nieruchomości (...) słup oświetleniowy zlokalizowany przy ul. Darniowej, który stoi w świetle projektowanej drogi 2KD-D na chwilę obecną w żaden sposób nie koliduje z obsługą komunikacyjną drogi bocznej od ul. Darniowej. Jednocześnie informujemy, że w przypadku rozbudowy ul. Darniowej lub budowy ulicy bocznej od ul. Darniowej (2KD-D), Zarząd Dróg Miejskich zleci projekt usunięcia/przesunięcia słupów oświetleniowych kolidujących z projektowaną inwesty cją drogową.
3
/143, 3/144, 3/145 - ania 27 listopada 2017
chomość powierzon
214
INFORMACJE OGÓLNE
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). Na wniosek zainteresowanego inwestora
szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu i wyrysu można uzyskać w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej lub w formie informacji o przeznaczeniu terenu sporządzonej przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się
do istniejących mediów określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych, - obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określa Zarząd Dróg Miejskich. Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 ze zm.),
a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305' - 3054 Kodeksu cywilnego. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55). Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161). Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest na stronie internetowej: www.mpu.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, co daje kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości został przeprowadzony 2 lipca 2020 r. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się dnia 10 września 2020 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, Sala Sesyjna nr S2. Przetarg rozpocznie się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku: - podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu),
a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; - małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego
z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej); - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomoc
nictwa w formie aktu notarialnego. W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 3 września 2020 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika prze targu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania: PKO BP S.A. 07 1020 4027 0000 1202 1262 1555. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
314
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.) lub w przypadku użytków rolnych obowiązek podatkowy w podatku rolnym wynikający z ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 333). Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieru chomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą prze słanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20 oraz ogłosze nie na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu. Treść niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, piętro XIII, pok. 1321 i 1322, tel. 61 827 15 81, 61 827 16 71, 61 827 16 74, 61 827 16 75, 61 827 18 62 oraz na stronach: http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogło szeń / nieruchomości: zbywanie nieruchomości - aktualna oferta przetargowa) i http://poznan.pl (nieruchomości na sprzedaż - aktualna oferta przetargowa).
Z up. PREZYDENTA MIASTA
VBartos/Guss Z-CA PREZYDENTA MASTA POZNANIA
414
450 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 58,77 m2 | 2 piętro
450 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,03 m2 | 7 piętro
398 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 55,17 m2 | Parter
