Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Ekologicznej 6 i Ekologicznej bez numeru, oznaczonych w obrębie geodezyjnym B-21 jako działki nr 15 i 16/1 o powierzchni 2 242 m2, dla których urządzone są księgi wieczyste nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomości są niezabudowane i częściowo ogrodzone siatką. Na działce nr 15 znajdują się pozostałości budynku (fragmenty podmurówki). Nieruchomości porośnięte są drzewami i krzewami. Zarząd Zieleni Miejskiej w Łodzi widzi potrzebę zachowania na działce nr 16/1: klonów jaworów o obwodach pni od 120 cm do 134 cm, klonów zwyczajnych o obwodach pni od 90 do 123 cm, lip drobnolistnych wielopniowych o obwodach pni od 95 cm do 120 cm, na działce nr 15: dębów szypułkowych o obwodach pni od 160 cm
do 254 cm, orzecha włoskiego o obwodzie pnia 78 cm, sosen czarnych o obwodach pni od 76 do 110 cm, sosen pospolitych o obwodach pni od 56 cm do 98 cm oraz topól kanadyjskich o obwodach pni 172 i 272 cm. Na nieruchomościach znajdują się ponadto liczne samosiewy klonu zwyczajnego, pozostałości po lilakach ozdobnych, orzechy włoskie, dęby szypułkowe, liczne leszczyny pospolite, pozostałości po śliwach domowych. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Nieruchomości usytuowane są w sąsiedztwie linii kolejowej nr 16 Łódź Widzew- Kutno, po której odbywa się ruch pociągów o średnim natężeniu. Planując zagospodarowanie terenu należy wziąć pod uwagę możliwe zmiany parametrów ruchu, wynikające m. in. ze zmiany rozkładu jazdy, a co za tym idzie zmiany zasięgu uciążliwości takich jak hałas oraz drgania.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości może odbywać się z ulicy Ekologicznej przez istniejący zjazd na działkę nr 15 lub przez projektowany zjazd z ulicy Ekologicznej. W przypadku projektowanego zjazdu dla działki nr 16/1 powinien on zostać zlokalizowany przy granicy z działką nr 15. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087).
W przypadku zmiany zagospodarowania nieruchomości, budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę lub przebudowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
W pobliżu nieruchomości znajduje się infrastruktura: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna.
Na terenie nieruchomości zlokalizowane są:
przyłącze napowietrzne nN i słup linii napowietrznej nN stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, dla których strefa ochronna wynosi pas toru powiększony o odległość 0,3 m z każdej strony;
przewody robocze i przewód odgromowy jednotorowej elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kV oraz przewód teletechniczny światłowodowy stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, pas niezbędny dla eksploatacji linii to około 15 m, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych pas w którym mogą występować ograniczenia to około 36 m;
Nieruchomości częściowo objęte są strefą ochronną sieci wodociągowej Ø 150 mm zlokalizowanej w ulicy Ekologicznej. Pasy ochronne wynoszą 3 m po obu stronach przewodu licząc od jego osi. W pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani trwałych naniesień.
Na nieruchomościach mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci niezidentyfikowane przez sprzedającego. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 782 i 1086), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi”, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. obejmuje nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem U – tereny zabudowy usługowej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
zagospodarowania nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 1043).
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 410 000 zł (słownie: jeden milion czterysta dziesięć tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 282 000 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt dwa tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 14 100 zł (słownie: czternaście tysięcy sto złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przetarg odbędzie się w dniu 23 października 2020 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W licytacji mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które przedłożą w zamkniętej kopercie, opatrzonej napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości …” (należy podać adres nieruchomości, której dotyczy zgłoszenie do przetargu) następujące dokumenty:
dowód wpłaty wadium;
dane dotyczące: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy oraz adresu siedziby i numeru identyfikacji podatkowej NIP, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu; w przypadku pełnomocników przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
Wyżej opisana koperta z dokumentami powinna być przesłana za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź, lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 15 października 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
2 050 000 zł | Działka | 0.5985 ha.
250 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 46,84 m2 | 1 piętro
265 700 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,69 m2