- 24 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI
w postępowaniu upadłościowym XXXXXXXXXXX - osób nieprowadzących działalności gospodarczej w upadłości które toczy się przed Sądem Rejonowym V Wydziałem Gospodarczym w Toruniu, sygn. akt: V GUp 83/20
§1 Postanowienia wstępne
1. Regulamin niniejszy określa zasady i tryb przeprowadzenia sprzedaży z wolnej ręki oraz zawarcia umowy sprzedaży prawa własności nieruchomości lokalowej położonej w Grudziądzu przy ul. Hallera 54/11, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Organizatorem sprzedaży jest syndyk masy upadłości Anny i Marka Celińskich - osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w upadłości - Sylwester Zięciak.
3. Syndyk zastrzega, że może zmienić warunki sprzedaży z wolnej ręki lub unieważnić postępowanie na każdym etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Postępowanie może być również zamknięte bez wyboru którejkolwiek z ofert . Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe oraz przepisy kodeksu cywilnego.
§2 Przedmiot sprzedaży
I. Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo własności nieruchomości lokalowej położonej w Grudziądzu przy ul. Hallera 54/11, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X
Cena wywoławcza 229 000,00 zł (dwieście dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych)
§3 Uczestnik
1. Uczestnikiem sprzedaży może być każda osoba fizyczna, prawna bądź jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni zawarte w regulaminie warunki.
2. Nabywcą w postępowaniu upadłościowym nie może być:
a) syndyk i jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo osób, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca,
b) sędzia komisarz,
c) upadły i jego małżonek.
§4 Składanie ofert
1. Oferty należy składać osobiście w biurze syndyka przy ul. Warszawskiej 6/5 w Toruniu lub za pośrednictwem poczty listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru w zamkniętej kopercie z dopiskiem " oferta – nieruchomość w Grudziądzu Celińscy, sygn. akt V GUp 83/20" do dnia 30 września 2020 r. do godz. 16.00. Oferty złożone za pośrednictwem poczty listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru będą uznane jeżeli w dniu 30 września 2020 r. do godz. 16:00 będą znajdować się w biurze syndyka.
2. Oferta powinna zostać sporządzona w języku polskim i zawierać:
a) nazwiska i imiona albo firmy (nazwy) uczestnika oraz adresy do doręczeń, adresy e-mail, numery telefonu,
b) proponowaną cenę nie niższą niż cena wywoławcza,
c) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium,
d) aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów,
e) numery NIP i REGON, a w przypadku osób fizycznych numer PESEL.
4. Do oferty należy dołączyć oświadczenie:
a) o zapoznaniu się z warunkami sprzedaży i ich akceptacji,
b) o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, prawnym i organizacyjnym przedmiotu sprzedaży i braku zastrzeżeń w tym zakresie,
c) zobowiązanie oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży oraz kosztów związanych z przeniesieniem praw, jak również związanych z wykreśleniem zabezpieczeń,
d) że oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w §3 ust. 2 niniejszego regulaminu.
5. Do oferty należy dołączyć dokument stanowiący dowód wpłaty wadium. Wadium uważa się za wpłacone, jeżeli uznanie rachunku bankowego syndyka kwotą wadium nastąpi najpóźniej w dniu 30 września 2020 r. do godz. 16.00.
6. Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia i dokumenty winny być podpisane przez oferenta będącego osobą fizyczną lub osoby upoważnione do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną.
7. Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty.
8. Oferty nie spełniające wymogów określonych przepisami prawa i regulaminu oraz zawierające warunki lub zastrzeżenia nie dopuszczone postanowieniami regulaminu, nie uczestniczą w sprzedaży.
§5 Przebieg sprzedaży
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się na w dniu 1 października o godz. 12:00 w biurze syndyka.
2. Wyboru oferty dokonuje syndyk spośród wszystkich ofert spełniających warunki niniejszego regulaminu.
3. W przypadku, gdy wpłynie kilka ofert syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty pod względem zaoferowanej ceny.
§6 Wadium
1. Warunkiem uczestnictwa w sprzedaży jest wpłacenie wadium w wysokości:
a) 10% ceny wywoławczej najpóźniej do dnia 30 września 2020 r., z czego 50% na rachunek masy upadłości Anny Celińskiej 65 1540 1304 2035 003 8641 0001 i 50% na rachunek masy upadłości Marka Celińskiego 68 1540 1304 2035 0003 8635 0001
najpóźniej do dnia 30 września 2020 r. do godz. 16.00.
2. Wpłacone przez oferenta wadium jest nieoprocentowane.
3.Syndyk może pobraną sumę wadium zachować, jeżeli uczestnik, pomimo wyboru jego oferty, uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży w dniu i miejscu wskazanym przez syndyka lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny przed dniem wskazanym przez syndyka jako dzień zawarcia umowy sprzedaży.
4. W przypadku zawarcia umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny.
5. Oferentom, których oferty nie zostały wybrane, wadium zostanie zwrócone na wskazane konto uczestnika sprzedaży w terminie 3 dni roboczych, od dnia wyboru oferty przez syndyka. Za zwrot wadium uważa się złożenie dyspozycji przelewu bankowego przez syndyka.
§7 Sposób uiszczenia ceny
1. Uczestnik sprzedaży, którego oferta została wybrana przez zobowiązany jest uiścić, w drodze przelewu bankowego bezpośrednio z konta kupującego, cenę sprzedaży w całości przed minimum dwa dni przed zawarciem umowy, przy czym przez zapłatę ceny rozumie się uznanie rachunku bankowego syndyka kwotą stanowiącą cenę sprzedaży pomniejszoną o wpłacone wadium.
2. Nabywca ponosi wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz koszty związane z przeniesieniem praw, jak również związane z wykreśleniem zabezpieczeń.
3. Wybrany oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez syndyka terminie.
4. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego
z ceną nabycia jest niedopuszczalne.
§ 8 Zawarcie umowy
Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza wskazanego przez syndyka w dniu wyznaczonym przez syndyka, nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia wyboru oferty.
§ 9 Postanowienia końcowe
1. Z opisem i oszacowaniem przedmiotu sprzedaży, regulaminem oraz innymi dokumentami można zapoznawać się, po uprzednim uzgodnieniu terminu (tel. 56 664 09 40), w biurze syndyka mieszczącym się w Toruniu przy ul. Warszawskiej 6/5 od poniedziałku do piątku w godz. 9. 00 do 17.00.
2. Osoby zainteresowane złożeniem oferty mogą dokonać oględzin przedmiotu sprzedaży w terminie uzgodnionym telefonicznie.
Opis lokalu (rodzaj izby - liczba): POKÓJ - 4, KUCHNIA - 1, ŁAZIENKA Z WC - 1, PRZEDPOKÓJ - 1 + piwinica
170 000 zł | Działka | 0.2224 ha.
1 450 000 zł | Działka | 0.9294 ha.
90 000 zł | Działka | 0.1059 ha.