- 66 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC Km 52/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-11-2020 o godz. 12:15 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 33, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego przy Literatów 18/6, 05-520 Konstancin Jeziorna, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości stanowiącej prawo własności lokalu mieszkalnego nr 6 w miejscowości Konstancin- Jeziorna przy ul. Literatów 18, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek przy ul. Literatów 18 posiada 2 kondygnacje naziemne, wybudowany w 1955 roku w technologii tradycyjnej. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy wysokości farbą olejną, a powyżej farbą emulsyjną. Schody lastriko, barierki stalowe z drewnianym podchwytem. Okna nowe PCV wymienione. Bryła architektoniczna prosta, typowa dla okresu budowy. Budynek po przeprowadzonych pracach remontowych elewacji i dachu. Budynek wyposażony w media miejskie. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Wejście do budynku od strony południowo-zachodniej ograniczone domofonem. Chodnik i podjazdy z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry.
Lokal nr 6 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 18 w Konstancinie-Jeziorny, przy ul. Literatów. Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze (2 kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 48,65 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób:
- okna drewniane,
- drzwi wewnętrzne fornirowane, ościeżnice drewniane zewnętrzne drewniane,
- okładziny ścian: w przedpokoju i pokojach malowane farbą, w kuchni częściowo panele ścienne częściowo malowane, w pasie roboczym kuchni płyta meblowa. W łazience glazura przy suficie farba,
- okładziny podłóg: w mniejszym pokoju wykładzina w dużym panele, w kuchni, przedpokoju i w łazience z wc terakota z oznakami zużycia.
Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazującej oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z frontami z płyty MDF, kuchenkę gazową niezabudowaną, zlew blaszany, wolnostojąca lodówka z zamrażarką, okap, blat z płyty wiórowej z wodoodporną okleiną. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, sedes, umywalka, lustro oraz pralka. Kaloryfery w całym mieszkaniu aluminiowe parapety tworzywo sztuczne. Do lokalu przylegaj balkon/loggia.
Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy z ekspozycją okien wschód - zachód, składający się z przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 12,93m2. Zakresem wyceny obejmuje również udział w nieruchomości wspólnej.
Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elekto-energetyczną, gazową, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną.
Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu – przyjęto na uśrednionym poziomie dla próbki porównawczej – tj. dobry
należącej do dłużników: Bogumiła Mielcarz (daw. Narożniak) oraz Rafał Narożniak
położonej: 05-520 Konstancin-Jeziorna, ul. Literatów 18/6, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 265 086,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 198 814,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 508,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
350 000 zł | Mieszkanie | 41,46 m2
350 000 zł | Mieszkanie | 50,48 m2
400 000 zł | Mieszkanie | 58,33 m2
