- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego, oznaczonego Nr 8 o powierzchni użytkowej 104,35 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Juliusza Słowackiego Nr 58 objęty KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 104/1959 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 317 o powierzchni 0,0710 ha, położona w obrębie 46 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 600 000,00 zł
Wadium: 60 000,00 zł
Kamienica Nr 58 położona jest w zwartej zabudowie narożnika al. Juliusza Słowackiego i ul. Śląskiej, jest to budynek o sześciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Kamienica została wzniesiona w latach 1936-1937 r. wg. projektu Alfreda Diduch i Stefana Landsbergera w technologii tradycyjnej. W budynku są 23 lokale mieszkalne, z czego część jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Kamienica wyposażona jest w windę. Stan techniczny i utrzymania budynku jest dobry, wnętrze jest jednorodne stylistycznie, typowe dla epoki powstania budynku, modernistyczne.
Nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków, ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji wraz ze stolarką okienną i bramną. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, w celu utrzymania spójności architektonicznej i stylowej wyglądu kamienicy, w lokalu mieszkalnym Nr 8 należy zachować oryginalną stolarkę okienną (okna skrzynkowe w pokojach, okienka w aneksie i schowku oraz drzwi balkonowe w kuchni). W przypadku złego stanu zachowania dopuszcza się wymianę okien, pod warunkiem odtworzenia dotychczasowych podziałów, profili, proporcji oraz pozostawienia białej kolorystyki dostosowanej do pozostałych okien budynku. Przy ewentualnej wymianie należy przełożyć oryginalne mosiężne klamki. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim należy zachować stolarkę drzwiową w postaci drzwi wejściowych, jednoskrzydłowych, jednopłycinowych, z profilowaną framugą i okuciami (tj. zewnętrznym uchwytem w formie antaby oraz ramki wizjera i tabliczki na nazwisko), z koniecznością utrzymania jednolitej kolorystyki drzwi w całej klatce schodowej. Należy też zachować dziesięć analogicznych drzwi pomiędzy pomieszczeniami (wraz z profilowanymi listwami futryn i okuciami, tj. klamkami z szyldami):
1. pięć płycinowych, sześciodzielnych w poziomie, przeszklonych drzwi do hallu i pokoi,
2. cztery jednopłycinowe, pełne drzwi z kuchni do schowka i aneksu, do wc i do łazienki,
3. jednopłycinowe, dwuskrzydłowe drzwi pomiędzy dwoma pokojami,
4. drzwiczki do wnęk na liczniki.
Drewniane parkiety w przedpokoju, hallu i trzech pokojach powinny zostać zachowane i poddane renowacji. W przypadku złego stanu zachowania dopuszczalne jest ich odtworzenie pod warunkiem zastosowania klepek w tym samym rozmiarze, z tego samego materiału i w układzie „w jodełkę”. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim należy zachować oryginalną balustradę balkonową, stanowiącą istotną część składową wystroju elewacji.
Lokal Nr 8 położony jest na drugim piętrze budynku, składa się obecnie z dziesięciu pomieszczeń: trzech pokoi o powierzchniach 17,91 m2, 22,08 m2 i 22,52 m2, przedpokoju o powierzchni 3,26 m2, hallu o powierzchni 16,62 m2, schowka o powierzchni 1,91 m2, aneksu o powierzchni 4,00 m2, jasnej kuchni o powierzchni 9,86 m2 oraz łazienki o powierzchni 4,91 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,28 m2.
Wejście odbywa się z korytarza do przedpokoju, dwa pokoje są połączone dwuskrzydłowymi drzwiami, ale mają tez niezależny dostęp z hallu, pokoje te mają wystawę południowo – zachodnią, natomiast trzeci pokój, kuchnia, schowek i aneks mają wystawę północno – wschodnią. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, z pierwotnymi okuciami, okna trójskrzydłowe z nadświetlem, w pomieszczeniu aneksu i schowka jest okno jednopolowe, skrzynkowe, w kuchni dwuskrzydłowe drzwi balkonowe z pełną płyciną dolną. Drzwi wejściowe są jednoskrzydłowe, pełne, drzwi wewnętrzne są jednoskrzydłowe z sześciopolowymi przeszklonymi skrzydłami, drzwi do pomieszczeń łazienki, wc, aneksu i schowka są pełne. Ściany w pomieszczeniach malowane są farbą emulsyjną, w łazience, kuchni i pomieszczeniu wc na ścianach jest opaska z terakoty, lamperia olejna oraz farba emulsyjna. Na podłogach w przedpokoju, hallu i pokojach położony jest drewniany parkiet, w kuchni wylewka betonowa i w części lastriko, w schowku wylewka betonowa, w łazience, aneksie i wc lastriko. W łazience zamontowany jest piecyk gazowy starego typu do podgrzewania wody, w kuchni piec elektryczny i kuchenka gazowa palnikowa. Lokal posiada sprawną wentylację. W pomieszczeniach lokalu zamontowane są grzejniki żeberkowe centralnego ogrzewania. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie centralne zasilane z sieci miejskiej. Lokal wymaga remontu. Lokal jest wolny od obciążeń. W dziale III KW KR1P/ 00017760/2 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym oraz wszczęcie egzekucji, natomiast w dziale IV hipoteka przymusowa. Wpisy te nie dotyczą lokalu Nr 8, będącego przedmiotem zbycia.
Lokal zostanie udostępniony do oglądania osobom zainteresowanym jego nabyciem w dniach 13 czerwca i 17 lipca 2018 r. w godz. 14.30-15.00.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 25 lipca 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18 godz. 10.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 20 lipca 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
500 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,50 m2 | 4 piętro
882 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 71,20 m2 | 2 piętro
455 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 67,04 m2 | 3 piętro