- 92 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W LUBLINIE 20-309 Lublin, ul. Łęczyńska 1
OGŁASZA /stosownie do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości /tj. Dz. U. z 2014r., poz. 1490/ DRUGI USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY
sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako dz. nr ewid. 102/2 o pow. 3,1018 ha, zabudowanej budynkiem sanatorium /w budowie/, zapisanej w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w Nałęczowie przy ul. Spółdzielczej 4b Cena wywoławcza netto: 9 900 000,00 zł
Wadium: 800 000,00 zł
Prawo własności do ww. nieruchomości przysługuje Skarbowi Państwa - Agencji Mienia Wojskowego. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz.U. 2018.121/ upłynął 16.10.2017r. 1. OPIS NIERUCHOMOŚCI Działka nr 102/2 o powierzchni 3,1018 ha położona jest przy ul. Spółdzielczej nr 4b w Nałęczowie, w odległości ok. 1 km od centralnej części miasta i od Parku Zdrojowego, w którym znajduje się część zabudowań uzdrowiska. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (zrealizowana i W trakcie realizacji), zabudowa pensjonatowa, sanatoria, działki niezabudowane, oraz Zespół Szkół, w niedalekim sąsiedztwie
powstaje kilka budynków w zabudowie wielorodzinnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się z ulicy Kolejowej, stanowiącej drogę wojewódzką a następnie około 200 metrów ulicą Spółdzielczą (droga o nawierzchni asfaltowej). Bezpośredni wjazd na nieruchomość stanowi tymczasowa droga z płyt betonowych prowadząca bezpośrednio od ulicy Spółdzielczej. Działka posiada kształt nieregularnego wielokąta, jest ogrodzona siatką na słupkach metalowych stanowiącą tymczasowe ogrodzenie placu budowy. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: sieć wodociągową: miejska i studnia wiercona; sieć elektryczna; sieć telefoniczna, sieć kanalizacyjna (miejska); sieć c. o. (z kotłowni własnej gazowej i węglowej). Na przedmiotowej działce w jej centralnej części zlokalizowany jest budynek sanatorium (budynek w trakcie budowy) o zróżnicowanej liczbie kondygnacji, wykonany w technologii uprzemysłowionej, częściowo podpiwniczony. Funkcjonalnie budynek można podzielić na trzy części: łóżkową, zabiegową i warsztatową. Aktualnie poszczególne części obiektu znajdują się w różnym stopniu zaawansowania robót budowlanych. Przeznaczenie funkcjonalne poszczególnych części budynku oraz pomieszczeń zostało przedstawione zgodnie z projektem, po uwzględnieniu zmian dokonywanych w trakcie realizacji. Wyodrębnić można następujące podstawowe części funkcjonalne: oddziały łóżkowe; działy diagnostyczno - lecznicze; dział kulturalno - rozrywkowy; pomieszczenia administracyjne; działy gospodarczo - techniczne. Do każdego samodzielnie wyodrębnionego pod względem funkcjonalnym działu zrealizowano odrębny dostęp z zewnątrz obiektu. Wejście główne do budynku przewidziano przez hall główny, skąd traktami komunikacji poziomej i pionowej został zapewniony bezkolizyjny dostęp do wszystkich działów. Klatki schodowe gospodarcze usytuowane są w miejscach umożliwiających wykorzystanie ich jako wyjść ewakuacyjnych i bezpieczeństwa.
Zestawienie powierzchni poszczególnych części budynku
Obok budynku sanatorium znajdują się budynki gospodarczo - magazynowe, które stanowią zaplecze budowy (do rozbiórki po zakończeniu budowy, przy czym rozbiórka jednego z budynków posadowionego na dwóch działkach nr 102/2 i 102/1 wymaga uzgodnień z właścicielem działki nr 102/1). Budynki nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej. 2. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru III – Nałęczów, uchwalonego uchwałą nr XXVIII/232/17 Rady Miejskiej w Nałęczowie z dnia 20 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 5 czerwca 2017 r. poz. 2548), obszar na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość znalazł się w strefie oznaczonej symbolem U - 2- tereny zabudowy usług nieuciążliwych, takich jak usługi zdrowia, turystyki, w tym usługi hotelarskie, kultury lub nauki. Według postanowień ujętych w $ 21 ust. 2 przedmiotowego planu m.in.: -pkt h - maksymalna liczba kondygnacji budynku usługowego - 3 kondygnacje nadziemne, -pkt i-maksymalna wysokość budynku usługowego- 12 m od poziomu terenu od strony odstokowej,pktj - dopuszcza się adaptację i dokończenie budowy istniejącego budynku niespełniającego ustaleń planu w zakresie maksymalnej liczby kondygnacji i wysokości budynku, bez możliwości jego nadbudowy i zwiększenia wysokości o więcej niż 1m. Zgodnie z 39 ust 1 ustalono stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu nieruchomości dla terenu oznaczonego symbolem U w wysokości 10%.
W przypadku naliczenia przez Urząd Miasta Nalęczów opłaty planistycznej Kupujący będzie zobowiązany uiścić na rzecz Urzędu kwotę stanowiącą równowartość oplaty planistycznej, spowodowanej wzrostem wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w terminie 7 dni od dnia wystawienia przez Urząd decyzji o wysokości naliczonej opłaty, na podstawie pelnomocnictwa udzielonego przez Sprzedającego. Z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru III-Nałęczów można zapoznać się na stronie www.umnaleczow.bip.lubelskie.pl
Wadium w wysokości 800 000,00 zł, wpłacić należy przelewem na rachunek Oddziału Regionalnego AMW w Lublinie ul. Łęczyńska 1, w Banku Gospodarstwa Krajowego nr rachunku: 97 1130 1206 0028 9153 9320 0008, z zaznaczeniem „Przetarg, Nałęczów, ul. Spółdzielcza 4b" w terminie do dnia 14.06.2018 r. Za datę wpłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego AMW OReg. w Lublinie.
124 208 zł | Działka | 4.153 ha.
8 198 zł | Działka | 0.3 ha.
16 730 zł | Działka | 1.7902 ha.