- 82 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Warszawa, dnia 17.01.2018 r.
OGŁOSZENIE
DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO
AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO
W WARSZAWIE
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony nr 31/2018, na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 14, położonego w Zegrzu,
przy ul. Groszkowskiego 14, będącego w zasobie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie.
1. Adres nieruchomości:
Zegrze, ul. Groszkowskiego 14/14
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i ewidencji gruntów:
Samodzielny lokal mieszkalny nr 14 jest niewyodrębniony i nie posiada księgi wieczystej. Przez Sąd Rejonowy
w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X
dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal
mieszkalny. Z lokalem związany jest udział wynoszący 13 703/202 233 części w nieruchomości wspólnej, stanowiącej
nieruchomość gruntową, oznaczoną jako działka nr 111/27, z obrębu 0011 Jadwisin, o powierzchni 0,2253 ha oraz taki
sam udział w prawie współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
3. Powierzchnia lokalu:
127,13 m2
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego gminy Serock - sekcja F1 obręb Jadwisin, zatwierdzonym Uchwałą nr 342/XXXVII/2013 Rady
Miejskiej w Serocku z dnia 03.06.2013 r.. Zgodnie z MPZP działka nr 111/27 znajduje się na terenie oznaczonym
symbolem MWU 8 – zabudowa wielorodzinna z usługami.
5. Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny wielorodzinny, czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w następujące
instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody.
Lokal mieszkalny nr 14 o powierzchni 127,13 m2, usytuowany jest na I piętrze budynku i składa się z 3 pokoi, kuchni,
łazienki, wc oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 9,90 m2.
Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
250 000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)
Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT, obowiązujące
w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia, sprzedaż lokalu mieszkalnego nie jest
objęta podatkiem od towarów i usług (VAT).
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny
wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 2 500,00 zł.
7. Terminy wnoszenia opłat:
Cena nabycia płatna nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
Nieruchomość została ujęta w wykazie wywieszonym w dniach od 01.12.2017 r. do 22.12.2017 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie
Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Chełmżyńskiej 9, a także zamieszczona na stronie internetowej
www.amw.com.pl oraz przekazana do wywieszenia na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Gminy w Serocku, Urzędu Miasta w
Legionowie, Starostwie Powiatowym w Legionowie. Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu
01.12.2017 r. Termin na zgłaszanie wniosków w trybie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121) upłynął w dniu 05.01.2018 r. Roszczeń nie zgłoszono.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 25 000,00 zł.. Wadium należy wpłacać z takim
rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego ul. Chełmżyńska
9, 04-247 Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27.02.2018 r.
Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Przetarg nr 31/2018” - ……..”. W miejsce kropek proszę wpisać nazwę osoby prawnej lub osoby
fizycznej, będącej uczestnikiem przetargu.
Wadium należy wpłacić w gotówce na rachunek bankowy Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, w Banku
Gospodarstwa Krajowego, o nr: 86 1130 1017 0020 1232 3720 0008.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu zakończenia przetargu zaliczone na poczet zapłaty
wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości (zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług). W przypadku uchylenia się uczestnika
przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu przetargowego, lub/oraz zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie
działając na podstawie art. 54 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 10 lipca 2015 roku o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2017 r., poz. 1456 z poźn. zm.)
oraz na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121) oraz w związku z
rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490) podaje do publicznej wiadomości, że:
podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania,
unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym.
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 8.07.2005 r. o realizacji prawa
do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r. poz. 2097)
do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji
przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 27.02.2018 r. do godz. 15.00 w siedzibie AMW w Warszawie przy ul.
Chełmżyńskiej 9:
- pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu
- pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu
z przetargu lub/oraz od zawarcia umowy sprzedaży,
- oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody, o której mowa w art. 7 ust. 4
ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r., poz. 2097), która określa formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości
nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokości rekompensaty,
- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji
prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej;
- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające
prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego;
osoba uprawniona, zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczonym do przetargu, zobowiązana jest wnieść
pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu.
Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.
Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Oddziału Regionalnego Agencji Mienia
Wojskowego w Warszawie:
- w przypadku osoby, która wygrała przetarg – do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej
wysokości nie wniesionego wadium
- w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz zawarcia umowy sprzedaży;
- w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem
odbioru.
Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.
Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z
2017 r., poz. 2278) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji
na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany
będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (z wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na
podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Przypadki, w których
nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278).
Przetarg odbędzie się w dniu 05.03.2018 r. o godz. 10.00
w siedzibie Oddziału Regionalnego
Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie
przy ul. Chełmżyńskiej 9
Celem ustalenia listy uczestników przetargu:
- osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość,
- osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - aktualny dokument, potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej,
umowę spółki cywilnej,
- osoby prawne - aktualny odpis z KRS wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed przetargiem,
- cudzoziemcy – promesę wydaną przez MSWiA,
- pełnomocnicy – pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii – ich notarialne
potwierdzenie),
- osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub
ustawową wspólność majątkową – zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie
nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową
zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej,
- osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości
poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r., poz. 2097), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz
oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami
państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także
wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy.
Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być
notarialnie poświadczone.
Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają
oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu.
Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz
stanem technicznym, faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu
przetargu żadnych zastrzeżeń oraz oświadczenie o stanie cywilnym w dniu przetargu. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także
złożyć oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Regionalny AMW w Warszawie w związku
z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych
osobowych - tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 922).
Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia
zamknięcia przetargu.
Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Oddział Regionalny AMW w Warszawie odstąpi od podpisania aktu
notarialnego.
Oddział Regionalny AMW w Warszawie zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu, informując
o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.
Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy
sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
Wylicytowana cena winna być odnotowana na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie, najpóźniej na trzy dni
przed podpisaniem aktu notarialnego.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego odbył się 05.01.2017 r. Przetarg zakończył się wynikiem
negatywnym.
Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji
Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Chełmżyńskiej 9, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub telefonicznie
pod nr. (22) 326-10-59.
Lokal można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z pracownikiem Zespołu Zarządców Nieruchomości,
tel. (22) 772-70-61.
Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach 26.01.2018 r. – 26.02.2018 r. na stronie internetowej www.amw.com.pl, wywieszone
na tablicy informacyjnej Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Warszawie, ul. Chełmżyńska 9, 04-247 Warszawa oraz
przekazane do wywieszenia na tablicach ogłoszeń:
1. Urzędu Gminy w Serocku, ul. Rynek 21, 05-140 Serock
2. Urzędu Miasta w Legionowie, ul. J. Piłsudskiego 41, 05-120 Legionowo
3. Starostwa Powiatowego w Legionowie, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 11, 05-119 Legionowo
Wyciąg z niniejszego ogłoszenia opublikowano w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 26.01.2018 r.
3 300 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 240,35 m2 | 7 piętro
632 834 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 183,70 m2 | Parter
98 048 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,00 m2 | 1 piętro
