- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1, znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Brackiej 11 wraz z oddaniem we współużytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 34/1, AM 4, Obręb III, , o powierzchni 275,00 m2 ( księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X).
Bracka 11/1
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 200,04 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalno–usługowego położonego w Lubaniu przy ulicy Brackiej 11 i składa się z trzynastu pomieszczeń zajmujących całą kondygnację budynku tj.: pokoju o powierzchni 10,44 m2, pokoju o powierzchni 15,62 m2, pokoju o powierzchni 13,69 m2, pokoju o powierzchni 18,50 m2, pokoju o powierzchni 22,33 m2, pokoju o powierzchni 24,10 m2, pokoju o powierzchni 32,77 m2, kuchni o powierzchni 19,20 m2, pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5,62 m2, pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 3,35 m2, wc o powierzchni 3,07 m2, korytarza o powierzchni 10,49 m2 i korytarza o powierzchni 20,86 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależą pomieszczenia przynależne, tj.: piwnica o powierzchni 12,27 m2 i piwnica o powierzchni 20,86 m2.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu przeznaczonego na cele inne niż mieszkalne we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 26,93%.
Układ funkcjonalny lokalu bardzo korzystny. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wnętrz podstawowy. Pomieszczenia były użytkowane jako pomieszczenia biurowe i pomocnicze zaplecza socjalnego. Starosta Lubański wydał zaświadczenie nr AB.6743.2.2.2020 z dnia 15 kwietnia 2020 roku o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do zgłoszonej zmiany sposobu użytkowania dotychczasowego lokalu usługowego na lokal mieszkalny. Podłogi w lokalu betonowe, wyłożone wykładzinami podłogowymi. Ściany tynkowane, malowane, w pomieszczeniu socjalnym i wc częściowo płytki ceramiczne. Stolarka okienna nowa z PCV w dobrym stanie technicznym, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi zewnętrzne metalowe. Ogrzewanie lokalu – centralne – zasilane z zewnętrznej sieci grzewczej. Wysokość pomieszczeń – 3,45 m.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno–usługowym przy ulicy Brackiej 11, oznaczona geodezyjnie jako działka Nr 34/1 AM 4 Obręb III o powierzchni 275 m2, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X, zlokalizowana jest w centralnej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania. Budynek przy ul. Brackiej 11 jest to budynek czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem, częściowo podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową i centralnego ogrzewania z miejskiej sieci grzewczej. Dojazd ulicą o nawierzchni asfaltowej, dojście chodnikami.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Lubania Nr IX/56/2019 z dnia 25 kwietnia 2019 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Staromiejskiego Centrum Miasta w Lubaniu (Dz.Urz.Woj.Doln. z dn. 09.15.2019r., poz. 3104) nieruchomość zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalno-usługowym przy ulicy Brackiej 11 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu M.U28 – przeznaczonym na tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej.
Przedmiotowy lokal mieszkalny można oglądać w godzinach od 10.00 do 14.00. Klucze znajdują się w Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu z siedzibą: 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 350.000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych zero groszy), na którą składa się:
Cena lokalu - 344.266,00 zł, tj. 98,3617 % ceny
Cena ułamkowej części gruntu - 5.734,00 zł, tj. 1,6383 % ceny
Wadium 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych zero groszy).
Przetarg odbędzie się w dniu 30 września 2020 roku (środa) o godzinie 11.00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7-ej Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.
Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 roku, poz. 1490 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 24 września 2020 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7-mej Dywizji 14.
W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal ul. Bracka 11/1”.
Wadium należy wnieść w pieniądzu – gotówką lub przelewem na podany powyżej rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań. W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 24 września 2020 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Lubań.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Miasta Lubań.
135 333 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 40,08 m2 | Parter
312 000 zł | Mieszkanie | 85,40 m2