- 74 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWA
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 13 położonego w budynku przy ul. Królewieckiej 22 w Mrągowie wraz ze sprzedażą części udziału w działkach gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo.
Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo własności wolnego lokalu mieszkalnego nr 13 położonego na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Królewieckiej 22 w Mrągowie, składającego się z przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 43,22 m2 wraz z udziałem wynoszącym 71/1000 w częściach wspólnych budynków. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 15,22 m2, położona w kondygnacji piwnic budynku mieszkalnego,
prawo własności udziału wynoszącego 71/1000 części w działkach gruntu oznaczonych w ewidencji gruntów obrębu nr 5 jako działki nr 144/7 o powierzchni 272 m2 i nr 144/30 o powierzchni 573 m2, dla których w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanych - zgodnie z treścią księgi wieczystej i katastrem nieruchomości - budynkiem mieszkalnym i 4 budynkami niemieszkalnymi.
Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem A15MUS, tj. teren zabudowy śródmiejskiej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 85.000 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT.
Wadium wynosi 20 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 17.000 zł (słownie: siedemnaście tysięcy złotych).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia przez Gminę Miasto Mrągowo.
Zgodnie z treścią operatu szacunkowego przedmiotowego lokalu mieszkalnego, kamienica mieszkalna została wybudowana w latach 1900-1905. Budynek jest podpiwniczony, piętrowy. Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty jest dachówką. Rynny i rury spustowe są z blachy ocynkowanej. Elewacja została otynkowana zaprawą cementowo-wapienną i pomalowana. W sprzedawanym lokalu na posadzkach w pokojach znajduje się wykładzina dywanowa, w kuchni i łazience terakota. Ściany są otynkowane, gładzone szpachlą i pomalowane, w kuchni i łazience obłożone glazurą. Okna są drewniane, drzwi płycinowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Ogrzewanie pomieszczeń za pomocą dwóch pieców kaflowych. Standard wykończenia lokalu i jego stan techniczny określono jako zły - cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany jest kompleksowy remont kapitalny związany z koniecznością wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz części okładzin ścian i podłóg. Zgodnie z treścią ww. operatu szacunkowego ocena stanu technicznego obiektu nie stanowi ekspertyzy technicznej.
Budynki położone przy ul. Królewieckiej 22 w Mrągowie wpisane są do gminnej ewidencji zabytków. Z tytułu wpisania do gminnej ewidencji zabytków od ceny nabycia lokalu nie przysługuje bonifikata. Budynki znajdują się na terenie wpisanym do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego jako nawarstwienia kulturowe starego miasta Mrągowa decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 13 maja 1992 r. pod numerem C-151. Z tytułu wpisania do rejestru zabytków obszaru obejmującego teren, na którym znajdują się budynki, od ceny nabycia lokalu nie przysługuje bonifikata. Nabywca lokalu w budynku wpisanym do rejestru zabytków zobowiązuje się do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.). Ponadto, w związku z wpisaniem do rejestru zabytków gruntu, na którym usytuowane są budynki wszelkie prace ziemne w obrębie przedmiotowych działek gruntu wymagają poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wszelkie inwestycje należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i prowadzić je po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 8 września 2020 r. włącznie, w kasie Urzędu Miejskiego w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, pokój nr 56 lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto nr 45 1020 3639 0000 8502 0005 1235.
Za dokonanie wniesienia wadium uważa się:
przy zapłacie gotówką - dzień wpłacenia kwoty w kasie tut. Urzędu,
przy obrocie bezgotówkowym - dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.
Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zaliczone będzie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zwrócone będą niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Lokal przeznaczony do sprzedaży udostępniony będzie do oglądania dla zainteresowanych kupnem w dniu 1 września 2020 r. w godzinach 14.00-15.00.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 15 września 2020 r. w Urzędzie Miejskim w Mrągowie przy ul. Królewieckiej 60A, w sali nr 1 o godzinie 10.00.
Cena lokalu mieszkalnego osiągnięta w przetargu płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego.
Nabywca jest zobowiązany zwrócić Gminie Miasto Mrągowo, przed zawarciem aktu notarialnego, kwotę niewykorzystanego funduszu remontowego zgromadzonego na lokalu. Dla sprzedawanego lokalu mieszkalnego nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej, zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 213 z późn. zm.). Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości, stan techniczny instalacji, przewodów kominowych i wentylacyjnych oraz jakiekolwiek nieprawidłowości ich podłączenia oraz nieujawniony w Zasobie Geodezyjnym Starostwa Powiatowego przebieg podziemnych mediów.
250 200 zł | Mieszkanie | 110,61 m2
450 000 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
266 550 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 52,18 m2 | Parter