- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. Filia W Zielonej Górze
ogłasza przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości. Nieruchomość pochodzi ze zlikwidowanego Państwowego
Gospodarstwa Rolnego w Lubsku.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zgodna z wykazem opublikowanym dnia 22.01.2018 r. w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Lubsku, Urzędzie Gminy w Lubsku, sołectwie w Dłużku, Lubuskiej Izbie Rolniczej oraz siedzibie Filii Oddziału Terenowego KOWR w Zielonej Górze a także portalu www.kowr.gov.pl.
ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ - ZESPÓŁ PAŁACOWO - PARKOWY W DŁUŻKU położona - województwo lubuskie, powiat Żarski, gmina Lubsko, obręb Dłużek, stanowiąca działki ewidencyjne nr: 189/7, 193/4, 196/2, 361/2, 422, 423/1, 423/2 o łącznej pow. 27,8647 ha.
Pałac wzniesiony na przełomie XVIII- XIX w. stanowi element dominującymi w zespole pałacowo- parkowym w skład którego wchodzą- od strony wschodniej zabudowania gospodarcze usytuowane wokół dziedzińca oraz park położony na zachód od pałacu. Pałac założony jest na planie prostokąta z ryzalitami i licznymi przybudówkami. W rozczłonkowanej bryle obiektu dominuje najstarsza część centralna – trzykondygnacyjna, nakryta dachem czterospadowym z wystawkami. Przyległe segmenty piętrowe i parterowe, mają dachy dwuspadowe, a jeden pulpitowy.
Pałac pow. użytkowa- 1 850 m2
Pałac kubatura 18 350 m3
Działka- park- 27.8647 ha
Budynki aktualnie nieużytkowane w złym stanie.
W skład nieruchomości wchodzi pałac oraz 16 dodatkowych budynków oraz inne budowle.
Park Krajobrazowy zaaranżowany w stylu angielskim jako romantyczny park leśny założony na przełomie XVIII i XIX wieku można w nim znaleźć takie drzewa jak dęby, sosny, świerki i buki.
Nieruchomość składa się z 7 działek - brak miejscowego planu zagospodarowania uchwalone studium dla działek to RP- produkcja rolna, ZL- teren zalesiony, MR- zabudowa zagrodowo- mieszkalna, MNU- zabudowa mieszkalno- usługowa, R- rola, MN- zabudowa mieszkalna niska, U1- usługi nieuciążliwe, RZ- użytki zielone, ZP- zieleń parkowa.
Założenie pałacowo- parkowe świetnie położone: do drogi krajowej 289 łączącej Zieloną Górę z przejściem granicznym z Niemcami około 4,5 km, do Lubska miasto gminne około 3,5 km, do Zielonej Góry około 45 km, do granicy niemieckiej około 20 km, do Berlina około 140 km, do Poznania około 160 km, do Wrocławia około 1802 km.
Założenie pałacowo- parkowe w Dłużku po remoncie i adaptacji idealnie nadaje się na: hotel z hodowlą około leśną, na duże przedsiębiorstwo produkcyjne, na prywatną klinikę.
Nieruchomość składa się z siedmiu działek, które tworzą dwa kompleksy leżące po zachodniej stronie miejscowości Dłużek. Kompleks I - W skład którego wchodzą działki nr: 422, 423/1, 423/2, 361/2 zabudowane palacem i zabudowaniami gospodarczymi oraz park. Pałac wzniesiony na przełomie XVIII - XIX w. stanowi element dominujący w zespole pałacowo-parkowym, w skład którego wchodzą - od strony wschodniej zabudowania gospodarcze usytuowane wokół dziedzińca oraz park położony na zachód od pałacu. Pałac założony jest na planie prostokąta z ryzalitami i licznymi przybudówkami. W rozczłonkowanej bryle obiektu dominuje najstarsza część centralna - trzykondygnacyjna, nakryta dachem czterospadowym z wystawkami. Przyległe segmenty, piętrowe i parterowe, maja dachy dwuspadowe, a jeden pulpitowy. Budynki aktualnie nieużytkowane w złym stanie technicznym. Park krajobrazowy zaaranżowany w stylu angielskim jako romantyczny park leśny złożony na przełomie XVIII i XIX w. stanowi drzewostan dębowy, sosnowy, świerkowy i bukowy. Sąsiedztwo stanowią działki rolne i zabudowa o charakterze mieszkalnym i zagrodowym. Kształt działek nieregularny, teren ze znacznymi spadkami w różnych kierunkach tworzy wąwozy i wzgórza. Nieruchomość posiada uzbrojenie w sieć energetyczną i wodociągową. Kompleks II - W skład którego wchodzą działki nr: 196/2, 193/4, 189/7 niezabudowane, nieużytkowane położone w części na terenie zabudowy mieszkalno - usługowej o niskiej intensywności, a w części na terenie upraw rolno - ogrodniczych. Dojazd dobry z drogi utwardzonej. Nieruchomość z możliwością rozwoju usług sportowo - rekreacyjnych, hotelowych, konferencyjnych i mieszkaniowych.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach prowadzi księgę wieczystą Kw. Nr ZG1R/00048/2. W dziale III istnieje wpis o treści: „Zespół pałacowy położony we wsi Dłużek gm. Lubsko został wpisany do księgi rejestru zabytków pod numerem L-368/A. Dział IV wymienionej księgi wieczystej wolny jest od jakichkolwiek wpisów.
Nieruchomość położona jest w obszarze chronionego krajobrazu nr 30A „Zachodnie okolice Lubska" utworzonego Rozporządzeniem Nr 3 Wojewody Lubuskiego z dnia 17.02.2005 r. w sprawie ochronionego Krajobrazu (Dz. Urzędowy. Woj. Lubuskiego Nr 9, poz. 172 z późn. zm.). Ponadto zlokalizowana jest w granicach obszaru Uroczyska Borów Zasieckich - ,,NATURA 2000 - obszary siedliskowe". W związku Z powyższym nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania ograniczeń wynikających z wymienionego wyżej rozporządzenia a także ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2134 z póź. zm.).
Zgodnie z informacja otrzymaną od Lubuskiego Konserwatora Zabytków na działkach nr: 189/7, 193/4, 196/2, 361/2, 422, 423/1, 423/2 nie zarejestrowano stanowisk archeologicznych. Natomiast na działce nr 422 znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków Decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków nr L-386/A: pałac, budynek inwentarski, obora, stajnia, magazyn i stodoła. Na działkach nr: 423/1, 423/2 znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków Decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków nr L-386/A magazyn, nr 2704 - stodoła dworska. Park ujęty jest w ewidencji zabytków. Dodatkowo działki powyższe znajdują się na terenie układu ruralistycznego miejscowości Dłużek, i ujęte są w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Zgodnie Z zapisem art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece na zabytkami (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 z późn. zm) na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków. 2) zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.) w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenia na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, 3) zgodnie z art. 53 ust. 4 p. 2 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) decyzje o warunkach zabudowy w odniesieniu do obszarów i obiektów objętych formami ochrony zabytków, o których mowa w art. 7 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2017 r. 2187 z późn. zm.) oraz ujętych w gminnej ewidencji zabytków, wydaje się po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
2. Budynki i budowle: - pałac Dłużek
nr inw. LU-6/1/2 - garaż obok pałacu Dłużek
nr inw. LU-1/102/2 - stodoła na Owoce
nr inw. LU-12/9/2 - warsztat
nr inw. LU-14/19/2 - budynek gospodarczy
nr inw. LU-15/28/2 - budynek gospodarczy
nr inw. LU-16/11/2 - budynek gospodarczy
nr inw. LU-17/16/2 - budynek gospodarczy
nr inw. LU-172/2 - obora, bukaciarnia
nr inw. LU-18/12/2 - obora, bukaciarnia
nr inw. LU-19/7/2 - stajnia, magazyn
nr inw. LU-20/6/2 - budynek gospodarczy - Dłużek
nr inw. LU-2/108/2 - magazyn środków chemicznych
nr inw. LU-21/13/2 - magazyn nawozów
nr inw. LU-22/14/2 - chłodnia owoców
nr inw. LU-268/2 - Sortownia
nr inw. LU-275/2 - warsztaty przy chłodni
nr inw. LU-276/116/2 - plac składu opału
nr inw. LU-277/2 - plac manewrowy
nr inw. LU-279/2 - droga dojazdowa
nr inw. LU-280/2 - linia napowietrzna
nr inw. LU-283/2 - ogrodzenie zakładu
nr inw. LU-285/2 - rurociąg kanalizacyjny
nr inw. LU-294/2 - plac pod maszyny
nr inw. LU-296/2 - zbiornik na gnojowice
nr inw. LU-32/372/2 - ogrodzenie
nr inw. LU-333/2 - silos
nr inw. LU-33/369/2 - ogrodzenie placu
nr inw. LU-334/2 - ogrodzenie do stacji paliw
nr inw. LU-335/2 - ogrodzenie placu
nr inw. LU-336/2 - silos
nr inw. LU-34/370/2 - silos
nr inw. LU-35/371/2 - szambo, zbiornik
nr inw. LU-37/49/2 - elektryfikacja
nr inw. LU-30/209/2 - drogi
Przetarg odbedzie sie w dniu 13 czerwca 2018 r. o godzinie 1200 w siedzibie OT KOWR w Gorzowie Wlkp. Filii w Zielonej Górze
ul. Lwowska 25, Zielona Góra, sala nr 17.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 3.213.800,00 zł (słownie złotych: trzy miliony dwieście trzynaście tysięcy osiemset złotych).
Postąpienie wynosi - 32.140,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dwa tysiące sto czterdzieści złotych) lub wielokrotność tej kwoty.
Wysokość wadium - 642.760,00 zł (słownie złotych: sześćset czterdzieści dwa tysiące siedemset sześćdziesiąt złotych)
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium, W określonej wyżej wysokości, do dnia 12 czerwca 2018 r. przelewem bankowym na konto Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Zielona Góra nr 14 1130 1222 0030 2043 3720 0003. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć komisji przetargowej najpóźniej w dniu przetargu.
106 000 zł | Działka | 0.1799 ha.
70 000 zł | Działka | 0.1205 ha.
106 000 zł | Działka | 0.1799 ha.