Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-10-2020 o godz. 11:50 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: cc położonej przy LISEWSKA 7,Lisewo, 84-110 KROKOWA, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 82/12 o powierzchni 6018 m2 zabudowana trzema budynkami mieszkalnymi, w tym dwoma w trakcie budowy. Z boku i z tyłu budynku mieszkalnego ukończonego teren działki jest utwardzony kostką betonową. Na tyłach budynku mieszkalnego znajdują się blaszane garaże. Część działki zabudowane budynkiem mieszkalnym zamieszkałym (ukończonym) jest ogrodzona płotem. W tej części poza zabudową i utwardzeniem terenu działka jest zagospodarowana pod trawę, zieleń. Poza ogrodzeniem teren działki nie jest zagospodarowany - prowadzona jest tam budowa dwóch kolejnych budynków. Budynek mieszkalny ukończony jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem. Pierwotna substancja budynku jest starsza. Nowsza stanowi jego rozbudowę zakończoną przed rokiem 1994. Rozbudowa była wykonana bez wymaganego pozwolenia na budowę. Dnia 23.07.2008 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Puckim orzekł o braku podstaw do zastosowania przesłanek wynikających z art. 37 ust. 1 pkt 2 i art. 40 ustawy Prawo Budowlane z dnia 24.10.1974 r. w sprawie zabudowy działki nr 82/12 położonej w Lisewie. Rozbudowa budynku stworzyła dwie niezależne części mieszkalne. Do części budynku pierwotnej nie umożliwiono dostępu celem oględzin. Fundamenty części rozbudowanej - ławy żelbetowe; ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonowych i bloczków gazobetonowych, ocieplonych płytą styropianową. Strop wykonany jako płyta żelbetowa. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. W części rozbudowanej na parterze w salonie część podłogi wyłożona jest terakotą, część deskami. W salonie znajduje się kominek. W korytarzu, kuchni i wiatrołapie podłoga wyłożona jest terakotą. W kuchni ściany częściowo obłożone są płytkami ceramicznymi. W łazience posadzka i ściany wyłożone są płytkami gresu. Wyposażenie łazienki na parterze stanowią: wanna, umywalka, sedes. Na poddaszu w pokojach i w pomieszczeniu gospodarczym podłogi wyłożone są panelami; ściany są malowane. W łazience na poddaszu posadzka wyłożona jest gresem, ściany obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki na poddaszu stanowią: wanna, sedes oraz jest wykonane podejście do umywalki. W korytarzu i na schodach na podłodze są płytki kamienne. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego, elektryczna. Ogrzewanie - pompa ciepła powietrze/powietrze oraz ogrzewanie elektryczne. Zgodnie z oświadczeniem część pierwotna budynku bez poważniejszych remontów. Stan techniczny oraz standard budynku (jako całości) dobry/zadawalający. Zgodnie z inwentaryzacją część rozbudowana budynku ma powierzchnię użytkową 113,83 m2. Zgodnie z decyzją o podatku od nieruchomości powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 167,83 m2 - w tym część pierwotna 54 m2. Powierzchnia użytkowa budynku stanowi 31,74% powierzchni użytkowej trzech budynków. Zgodnie z okazaną decyzją z dnia 10.07.2012 r. nr AB/KF-6740/70/12/GK Starosty Puckiego wydano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (o dwóch lokalach mieszkalnych) i tymczasowego zbiornika bezodpływowego na działce nr 82/12. Zgodnie z w/w decyzją budynek ma mieć powierzchnię zabudowy: 172,08 m2, powierzchnię użytkową: 249,40 m2 i kubaturę: 1070 m3. Powierzchnia użytkowa budynku stanowi 47,17% powierzchni użytkowej trzech budynków. Nie okazano projektu budowlanego ani dziennika budowy. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej, murowanej prawdopodobnie z gazobetonu (lub porohtermu ściany konstrukcyjne - nie dokonywano odkrywek). Schody wewnątrz masywne, betonowe. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Ściany wewnątrz są otynkowane. Rozprowadzone są instalacje. Okna pcv. Brak bram garażowych. Brak stropu nad drugą kondygnacją, brak docieplenia dachu. Wykonane posadzki. Budynek docieplony od zewnątrz. Zauważono pęknięcia ścian na klatce schodowej i na poddaszu - brak informacji o przyczynie. Stan techniczny z uwagi na zauważone pęknięcia bardzo dobry/ średni. Drugi budynek mieszkalny - z
Suma oszacowania wynosi 802 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 601 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
110 000 zł | Działka | 0.0863 ha.
199 875 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,17 m2
130 000 zł | Działka | 0.1005 ha.