- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Miejska oferta inwestycyjna
BYDGOSKIE - Słowackiego 61 (lokal mieszkalny)
Adres:
Słowackiego 61 m. 12 (lokal mieszkalny)
Powierzchnia działki:
271 m²
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 12 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego zwanego oficyną, na zapleczu kamienicy przy ul. Słowackiego 61, do której przylega. Budynek oficyny został wybudowany w 1910 roku, w technologii tradycyjnej. Obiekt otoczony jest kilkukondygnacyjnymi kamienicami. Budynek jest murowany z cegły, podpiwniczony, strop i schody na piętro drewniane, dach drewniany, spadzisty, kryty papą. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne, jeden na parterze, drugi na piętrze (własność prywatna). Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Budynek wymaga remontu m.in. elewacji. Lokal mieszkalny nr 12 usytuowany jest na parterze i składa się z dwóch części przedzielonych korytarzem, z którego korzystają również właściciele lokalu mieszkalnego położonego na I piętrze budynku oficyny. W części po lewej stronie korytarza znajduje się kuchnia, łazienka i pokój, a w części po prawej stronie korytarza - dwa przynależne pokoje. Łączna powierzchnia użytkowa ww. pomieszczeń wynosi 58,79 m2, w tym powierzchnia mieszkalna wynosi 45,00 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie usytuowane w piwnicy o powierzchni 15,00 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 73,79 m2. Standard wykończenia lokalu według rzeczoznawcy majątkowego jest niski i wymaga remontu. W pokojach – pomieszczeniach przynależnych zlokalizowanych po stronie prawej od drzwi wejściowych do budynku na podłodze znajdują się stare płyty, a ściany, które są tynkowane i malowane wymagają remontu. W pokoju znajdującym się za przejściową kuchnią (po lewej stronie od korytarza) na podłodze znajdują się stare płyty – podłoga „ugina się”, a ściany są tynkowane i malowane, i również wymagają remontu. W kuchni na podłodze położona jest wykładzina PCV, ułożona na deskach (podłoga „ugina się”), ściany są tynkowane i malowane do wysokości 1,5 metra farbą olejną – wymagają remontu. Kuchnia i łazienka nie mają okien. Przez kuchnię przechodzi się do pokoju i do łazienki. W suficie w kuchni widoczna jest rura od odpływu wanny znajdującej się w łazience na I piętrze. W łazience posadzka jest betonowa, ściany tynkowane, malowane, a w części nad wanną płytki – zniszczone. Drzwi zewnętrzne są drewniane, a drzwi wewnętrzne drewniane lub z płyty. W pokojach – pomieszczeniach przynależnych znajdują się piece kaflowe, które wymagają przestawienia. W pozostałych pomieszczeniach brak ogrzewania. Instalacja gazowa jest aktualnie odłączona. Dostęp do budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny zostanie uregulowany poprzez ustanowienie, w akcie notarialnym będącym umową sprzedaży przedmiotowego lokalu, służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu pasem gruntu o powierzchni 150 m2 na nieruchomości obciążonej oznaczonej geodezyjnie jako działki gruntu nr 123/4 i nr 124/2, z obrębu nr 8, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Torunia Nr 377 z dnia 04.12.2019 r., za jednorazowym wynagrodzeniem brutto wynoszącym 6.273,00 zł. Lokal jest wolny od umów najmu. Wraz z lokalem sprzedany zostanie udział określony ułamkiem 7379/14162 części w prawie własności gruntu oraz we współwłasności części wspólnych budynku i urządzeń. W księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X w Dziale III - "Prawa, roszczenia i ograniczenia" wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o treści ”Sposób zarządu nieruchomością wspólną, zgodnie z treścią §2 umowy z dnia 15.10.1999 r., Rep. A Nr 7914/99 Not. J. Szmańdy-Czerkawskiej”.
Przeznaczenie:
Obszar, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia”, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25.01.2018 r. budynek z lokalem położony jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Obszar, na którym położona jest nieruchomość objęty jest decyzją Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.07.2011 r. w sprawie wpisu do rejestru zabytków historycznego układu urbanistycznego Bydgoskiego Przedmieścia i Rybaków w miejscowości Toruń. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. W związku z powyższym wszelkie działania dotyczące budynku – w tym w szczególności w odniesieniu do oprawy zewnętrznej dotyczącej m.in. elewacji, dachu, stolarek okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego podlegają nadzorowi konserwatorskiemu i uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Toruniu.
Forma rozdysponowania:
II ustny przetarg nieograniczony.
Termin przetargu:
17 lipca 2020, godz. 13:00:00
Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126B, sala nr 115 - I piętro.
Cena wywoławcza:
120.000 PLN
Wadium:
6.000 zł (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:
10 lipca 2020
Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
Historia oferty:
W dniu 18.02.2020 r. odbył się I ustny przetarg nieograniczony z ceną wywoławczą 150.000 zł, który zakończył się wynikiem negatywnym. Wadia zostały wpłacone przez dwa podmioty, jednak do licytacji nikt nie przystąpił.
Kontakt:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
ul. Grudziądzka 126B
Elżbieta Koblańska - pokój nr 210
tel. 56-611 85 28
[email protected]
680 000 zł | Działka | 0.158 ha.
500 000 zł | Działka | 0.1079 ha.
374 363 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 62,02 m2 | 2 piętro