Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 4679/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-08-2020 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Sieniewicza 3, 05-510 Konstancin Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Konstancin-Jeziorna, w odległości około 3,5 km od granicy z miastem Piaseczno, przy ulicy Sienkiewicza 3, przy skrzyżowaniu z ulicą Józefa Piłsudskiego, będącą jedną z głównych ulic miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego i tężni solankowej, w uzdrowiskowej części miasta Konstancin – Skolimów, w strefie A ochrony uzdrowiskowej (załącznik 4). Miasto Konstancin-Jeziorna posiada walory uzdrowiskowe i jest jedynym uzdrowiskiem w sąsiedztwie Warszawy. Panuje tu specyficzny klimat oraz czyste powietrze dzięki położeniu pośród lasów sosnowych. Na terenie miasta występują złoża termalnej solanki, wydobywanej z głębokości 1700 m. W parku zdrojowym znajduje się tężnia solankowa, gdzie można się poddać inhalacji leczniczą solanką.ieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 15 o powierzchni 4640 m.kw w obrębie 03-10 Konstancin-Jeziorna. Działka ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 75 m i średniej szerokości około 60 m. Jest zabudowana budynkiem pensjonatowo-mieszkalnym z częścią restauracyjną - neoklasycystycznym pałacem Casino
Palace o powierzchni zabudowy 535 m.kw., zlokalizowanym w zachodniej części działki. Nieruchomość przylega północną granicą do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym o charakterze rezydencjalnym, od strony południowej do ulicy Sienkiewicza, od strony wschodniej do ulicy Piłsudskiego, od strony zachodniej do terenu Parku Zdrojowego. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Ogrodzenie od strony ulicy Piłsudskiego wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do ozdobnych słupków murowanych i otynkowanych, z murowanym i otynkowanym cokołem. Wzdłuż północnej granicy ogrodzenie wykonane jest z przęseł drewnianych. Od strony zachodniej wykonano jedynie murowany cokół, brak przęseł ogrodzenia. Wzdłuż południowej granicy zamontowano częściowo przęsła drewniane. W ogrodzeniu znajduje się brama wjazdowa, metalowa, kuta oraz metalowa furtka. Teren przed budynkiem jest płaski, bez znaczących nierówności, utwardzony kostką brukową, zagospodarowany trawą i zielenią ozdobną. Wzdłuż ogrodzenia posadzono krzewy ozdobne. Na nieruchomości wykonano parking dla kilku samochodów.Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.
Budynek pensjonatowo-mieszkalny z częścią restauracyjną jest utrzymany w stylu neoklasycystycznym, właściwym dla budownictwa willowego okresu międzywojennego. Jest to obiekt trzykondygnacyjny, podpiwniczony w całości
w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 1910 roku, następnie przebudowywany w latach 2013 - 2016. Architektura domu jest mocno osadzona w tradycji architektury polskiej. Bryła budynku zaprojektowana jest w sposób zwarty na rzucie prostokąta zbliżonego do kwadratu, od frontu wzbogacona ozdobnym tarasem wspartym na czterech kolumnach. Front budynku jest wsparty na kolumnach, które podtrzymują taras na pierwszym piętrze. Za kolumnami znajduje się ganek z głównym wejściem do budynku. Po obu stronach ganku znajdują się symetryczne skrzydła. Środkowa część budynku stanowi trzykondygnacyjną bryłę. Boczne skrzydła są dwukondygnacyjne z tarasami na dachu. Budynek wybudowano na podstawie pozwolenia na budowę nr 290/00 z 24.07.2000 r. (ARB/735/194/2/00).
Na program użytkowy budynku składa się:
podpiwniczenie: sala kinowa (60,31 m.kw.), bilard (83,09 m.kw.), wc (3,24 m.kw.), przebieralnia (12,67 m.kw.), sauna (8,37 m.kw.), rekreacja (21,07 m.kw.), korytarz (18,91 m.kw.) łazienka (17,33 m.kw.), korytarz (17,18 m.kw.), kotłownia (13,69 m.kw.), pralnia (10,42 m.kw.), hall (64,87 m.kw.), piwnica win (15,27 m.kw.), zaplecze (7,82 m.kw.), pom. gospodarcze (4,88 m.kw.), basen (196,79 m.kw.), siłownia (108,60 m.kw.), służbówka (35,28 m.kw.)
parter: oranżeria (60,55 m.kw.), sala 1 (203,74 m.kw.), kuchnia (29,97 m.kw.), hall + klatka schodowa (64,45 m.kw.), wc (2,08 m.kw.), gabinet (31,56 m.kw.), biblioteka (62,19 m.kw.) ;
piętro: łazienka 1 (37,68 m.kw.), łazienka 2 (23,57 m.k
Suma oszacowania wynosi 16 457 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 12 343 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 645 760,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
400 000 zł | Mieszkanie | 58,33 m2
350 000 zł | Mieszkanie | 46,65 m2
350 000 zł | Mieszkanie | 41,46 m2
