Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Tarnowa
Ogłasza
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej przy ul. Mickiewicza 9 w Tarnowie.
Przetarg odbędzie się w dniu 01 lipca 2020 r. w budynku Urzędu Miasta Tarnowa, przy ul. Wałowej 10, I piętro Sala Boczna przy Sali Lustrzanej o godz. 900.
I przetarg odbył się dnia 4 marca 2020 roku
Przedmiot przetargu:
1. Nieruchomość stanowiąca własność zabudowana nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miasta Tarnowa położona w Tarnowie przy ul. Mickiewicza 9 w obrębie 229 składający się z działki numer 37/1 o powierzchni 449 m2 objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie.
2. Działka oznaczona numerem 37/1 obrębu 229 posiada regularny kształt (zbliżony do trapezu) oraz charakteryzuje się korzystnym ukształtowaniem terenu (teren płaski
z lekkim spadkiem w kierunku zachodnim).
3. Zabudowana jest budynkiem kamienicy oraz dwoma oficynami. W przeszłości był to budynek szkoły muzycznej.
4. Niezabudowana część działki nr 37/1 obrębu 229 znajdująca się pomiędzy budynkiem głównym i oficynami utwardzona jest nawierzchnią betonową i użytkowana jako podwórze. Teren działki od strony południowej ogrodzony ogrodzeniem trwałym (przęsła stalowe wypełnione siatką stalową na słupkach stalowych osadzonych na fundamencie betonowym).
5. Budynek nie posiada samodzielnego wejścia od strony ul. Mickiewicza (wejście odbywa się poprzez bramę wejściową w budynku przy ul. Mickiewicza 7 – na podstawie służebności opisanej w księdze wieczystej).
6. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią: nieruchomości mieszkalno – usługowe w zabudowie zwartej, obiekty użyteczności publicznej (od strony południowej – obiekty III Liceum Ogólnokształcącego im. A. Mickiewicza, od strony północnej – budynek Poczty Polskiej).
7. Budynek dawnej szkoły muzycznej wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek 2-piętrowy z podpiwniczeniem i poddaszem nieużytkowym. Posadowiony w zabudowie zwartej – usytuowany elewacją frontową (północną) wzdłuż ul. Mickiewicza, natomiast oficyny zlokalizowane są od strony wschodniej i zachodniej budynku głównego (prostopadle do ul. Mickiewicza). Rok budowy budynku 1910 r.
8. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 912,08 m2, kubatura – 5 748,60 m3, natomiast powierzchnia zabudowy 340,0 m2.
9. Opis budynku:
fundamenty: wykonane z bloków ceglanych na zaprawie;
ściany: murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej;
stropy: nad piwnicami – w formie odcinkowych sklepień ceglanych, nad pozostałymi kondygnacjami – na belkach stalowych, drewnianych i WPS (nad klatką schodową);
schody: z bloków kamiennych na belkach stalowych;
płyty balkonowe: żelbetowe na obudowanych wspornikach stalowych. Od strony oficyn balkony obudowane konstrukcją stalową pojedynczo szkloną i blachą falistą na poziomie balustrad;
dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowa (nad oficynami jednospadowy), pokrycie stanowi blacha stalowa powlekana dachówko podobna;
rynny i rury: spustowe z blachy ocynkowanej, powlekanej i PCW;
tynki zewnętrzne: elewacja frontowa – ozdobna z licznymi elementami dekoracyjnymi oraz licówką z płytek klinkierowych szkliwionych, od strony podwórza – tynk cementowy gładki;
tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne gładkie;
podłogi i posadzki: podłogi drewniane, płytki ceramiczne i PCW oraz lastriko;
okładziny ścian: ściany malowane farbami emulsyjnymi, w części pomieszczeń obłożone boazerią drewnianą do pełnej wysokości lub do wysokości 1,5 m;
okna: drewniane skrzynkowe i zespolone;
drzwi: wejściowe (od strony podwórza) – drewniane, wewnętrzne – drzwi drewniane indywidualne;
instalacje: energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna, centralnego ogrzewania z sieci MPEC;
stan techniczny – średni.
10. W budynku o adresie ul. Mickiewicza 7 usytuowane są dwa oddzielne węzły cieplne obsługujące budynki o adresach ul. Mickiewicza 7 i ul. Mickiewicza 9 (oba osobno opomiarowane i posiadające osobne umowy).
11. W dziale I Sp księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Tarnowie widnieje wpis:
z własnością działki 37/1 związana jest bezpłatna – ustanowiona do czasu wybudowania wejścia bezpośredniego z ul. Mickiewicza do budynku położonego przy ul. Mickiewicza nr 9 – gruntowa służebność przechodu przez bramę wejściową zlokalizowaną w północnej ścianie budynku położonym w Tarnowie przy
ul. Mickiewicza 7 na działce nr 36 obr. 229 i dalej jak najkrótszą drogą przez parter tego budynku położonego w Tarnowie przy ul. Mickiewicza 9 na działce nr 37/1
obr. 229 – z tym, że Gmina Miasta Tarnowa może z tej służebności korzystać
w każdym czasie, zaś w przypadku zmiany właściciela nieruchomości władnącej, to nowy właściciel będzie uprawniony do korzystania z tej służebności tylko od godziny 7.00 do godziny 20.00.
12. W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Tarnowie widnieje wpis:
ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej
z rzeczywistym stanem prawnym, ponieważ na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Tarnowie I Wydział Cywilny z dnia 31.10.2017 r. sygn. I Ns 364/15
o stwierdzeniu zasiedzenia oraz postanowienia Sadu Okręgowego w Tarnowie –
I Wydział Cywilny z dnia 12.04.2018 r. sygn. akt I CA 9/18 – prawo własności udziału wynoszącego 1/2 cz. w nieruchomości położonej w Tarnowie, obręb 229, oznaczonej jako działka nr 37/1 przysługuje Skarbowi Państwa w miejsce Marii
z Rubinów Bluhbaumowej.
13. Jednocześnie ze sprzedażą działki oznaczonej jako działka 37/1 obręb 229 obciążone zostanie prawo własności nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako część działki nr 38/1 obręb 229, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, służebnością przechodu
i przejazdu pasem o szerokości 3 m i powierzchni 75 m2, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości nr 37/1 obrębu 229.
14. Przebieg służebności został oznaczony na załączniku nr 2 zarządzenia nr 527/2019
Prezydent Miasta Tarnowa z dnia 26 listopada 2019 r. w sprawie sprzedaży zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem działki 37/1 obrębu 229 położonej w przy
ul. Mickiewicza 9 w Tarnowie oraz ustanowienia odpłatnej służebności przechodu
i przejazdu
15. Nieruchomość znajduje się na terenie układu urbanistycznego miasta Tarnowa, który wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych decyzją z dnia 24 września 1934 r.,
o wpisaniu do rejestru zabytków obszaru śródmieścia Tarnowa.
16. Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków natomiast posiada kartę adresową ujętą w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Tarnowa.
17. Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do dnia 04.11.2029 r. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi
EK = 372,57 kWh/(m2· rok).
18. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Tarnowa, zatwierdzonym uchwałą
Nr LVII/705/2014 Rady Miejskiej w Tarnowie z dnia 25 września 2014 r., zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem MS – tereny zabudowy śródmiejskiej.
19. Termin do złożenia wniosku osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu: nie dotyczy.
20. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów
i budynków Miasta Tarnowa. Ewentualne wznowienie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Warunki przetargu:
Cena wywoławcza dla nieruchomości wynosi: 1 880 000,00 zł ( słownie: jeden milion osiemset osiemdziesiąt tysięcy złotych) zwolniona z podatku od towarów i usług
W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości
282 000,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt dwa tysiące złotych) na konto Urzędu Miasta Tarnowa Bank Handlowy w Warszawie Oddział w Olsztynie Nr 76 1030 1250 0000 0000 8800 0099 w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 24 czerwca 2020 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Nabywca nieruchomości ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia jednorazowej odpłatności ( nie podlegającej licytacji) w kwocie 9 600,- zł ( słownie dziewięć tysięcy sześćset złotych) brutto w tym podatek od towarów i usług według stawki 23% z tytułu ustanowienia służebności przechodu i przejazdu przez działkę nr 38/1 obręb 229. Opłatę należy uiścić w taki sposób aby najpóźniej na dzień przed podpisaniem umowy notarialnej dot. sprzedaży przedmiotowej nieruchomości i ustanowienia służebności znajdowała się na rachunku bankowym
1. Wadium wpłacone przez uczestników przetargu po zakończeniu przetargu zostanie niezwłocznie zwrócone na konto oferenta.
2. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał ulega przepadkowi
w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy.
4. Minimalne postąpienie wynosi 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem wzwyż
do pełnych dziesiątek złotych tj. kwotę 18 800,- zł.
5. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, a rozstrzygnięcie jego pozytywne, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez kupującego w taki sposób, aby najpóźniej na dzień przed zawarciem umowy notarialnej znajdowała się
na rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony.
7. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny.
8. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne
jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka na przystąpienie
do przetargu lub umowy o rozdzielności majątkowej współmałżonków.
9. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.
10. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna powinna przedłożyć komisji przetargowej dowód osobisty.
11. Jeżeli uczestnikiem jest osoba podlegająca wpisowi do właściwego rejestru, osoba upoważniona do jej reprezentowania powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis
z właściwego rejestru, umowę spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości. Za aktualny wypis z właściwego rejestru uważa się dokument wydany w okresie trzech miesięcy poprzedzających dzień przetargu.
12. Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełnić wymogi określone
w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
13. Prezydent Miasta Tarnowa wnosi, aby osoby przystępujące do przetargu przedłożyły
w Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa ul. Nowa 3 pok. 204 najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca 2020 roku właściwe pełnomocnictwa
a w przypadku osób prawnych aktualny wypis z właściwego rejestru.
14. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest uzyskać na własny koszt i dostarczyć
do wybranej kancelarii notarialnej komplet dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego tj. wypisy z rejestru gruntów (dla dz. 37/1 i 38/1 obr. 229), wyrys
z mapy ewidencyjne oraz wypis z rejestru budynków (kartoteki budynków).
15. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz przeprowadzenie postępowania wieczystoksięgowego w całości ponosi nabywca nieruchomości.
16. Prezydent Miasta Tarnowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
17. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Miasta Tarnowa za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.
Bliższych informacji udziela się Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa ul. Nowa 3 p. 204 tel. (0-14) 68-82-754.
Termin wywieszenia ogłoszenia od dnia 23.04.2020 r. do dnia 1.07.2020 r.
394 514 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 98,00 m2
132 444 zł | Mieszkanie | 54,80 m2
64 975 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,50 m2
