- 91 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Rafał Jagiełło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-03-2020 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świnoujściu z siedzibą przy Paderewskiego 6, 72-600 Świnoujście, pokój nr 100, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy Ludzi Morza 14b/3, 72-600 Świnoujście, dla którego Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą o numerze 26392.
Opis nieruchomości:
Przedmiot wyceny położony jest przy ul. Ludzi Morza w prawobrzeżnej części miasta Świnoujście. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Charakterystyka budynku i lokalu Budynek niskokondygnacyjny - parterowy wybudowany w latach 80 - tych w technologii przemysłowej (konstrukcja szkieletowa) ale nie murowanej, wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynki mieszkalne zostały wybudowane dla pracowników zakładów Odra. Każdy z lokali posiada osobne wejście. Szacowany lokal mieszkalny położony jest na parterze w budynku parterowym 1 - kondygnacyjnym. Jak wynika z przedstawionych dokumentów przedmiot wyceny posiada powierzchnię użytkową: 41,05 m2. Charakterystyka budynku: Budynek: parterowy (1 kondygnacja nadziemna). Konstrukcja: technologia przemysłowa (szkieletowa) ale nie murowana, słabsza. Rok budowy: lata 80 - te. Funkcja budynku: mieszkalna. Stan techniczny: przeciętny. Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku: fundamenty: nie badano, ściany zewnętrzne: tynk strukturalny, ocieplony, pomalowany farbą ścienną ściany wewnętrzne: konstrukcja szkieletowa, stropy: drewniane, dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachu: blachą falistą, instalacje w budynku: wodno – kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, teletechniczna, grzewcza, wentylacji grawitacyjnej, spalinowej, odwodnienia zewnętrznego. Charakterystyka lokalu wg stanu na dzień 10.09.2019r.: Drzwi wejściowe: płycinowe pokryte boazerią w złym stanie techniczno – użytkowym (widoczne ubytki) Stolarka okienna: pcv w dobrym stanie techniczno - użytkowym. Parapety: płyta wiórowa laminowana w dobrym stanie techniczno – użytkowym Podłogi: w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe w przeciętnym i złym stanie tech- niczno – użytkowym, na korytarzu: panele podłogowe w słabym stanie techniczno – użytkowym, w kuchni: wykładzina pcv w słabym stanie techniczno – użytkowym, w łazienkach: wykładzina pcv w słabym stanie techniczno – użytkowym Ściany: w pomieszczeniach : ściany gładkie pokryte farbą ścienną, brudne, ściany z ubytkami do malowania w słabym stanie techniczno – użytkowym, na korytarzu: ściany gładkie pokryte farbą ścienną w słabym stanie techniczno – użytkowym, w kuchni: ściany pokryte tapetą ścienną w słabym stanie techniczno – użytkowym, w łazienkach: ściany gładkie pokryte farbą ścienną oraz glazurą w słabym stanie techniczno – użytkowym. Funkcjonalność lokalu jest słabsza jak na taką powierzchnię. Kuchnia przejściowa, w lokalu znajdują się dwa korytarze, Ekspozycja okien na dwie strony świata: północna i południową. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako niski. Okna w szacowanym lokalu wychodzą na 2 strony świata.
Suma oszacowania wynosi 65 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 49 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 570,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 57 1240 3914 1111 0000 3096 4879.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
1 300 000 zł | Działka | 0.3753 ha.
520 000 zł | Lokal Użytkowy | 58,70 m2
1 300 000 zł | Działka | 0.3755 ha.