- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY
oglasza PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m.st. Warszawy lokalu mieszkalnego nr 1/2 usytuowanego w budynku położonym w Warszawie, w dzielnicy Mokotów przy ul. Klarysewskiej 55 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 14 lutego 2099 r. ułamkowej części gruntu
Lokal mieszkalny nr 1/2 o powierzchni użytkowej 96,97 m2, usytuowany jest na parterze budynku wielolokalowego, składa się z czterech pokoi, przedpokoju, korytarza, dwóch kuchni, łazienki oraz w.c. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchniach 10,39 m2 i 9,15 m2. Z własnością lokalu związany będzie udział 11651/26482 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Grunt, na którym znajduje się budynek Klarysewska 55, oznaczony jest jako działka ewidencyjna nr 99 z obrębu 146505_8.0523, o powierzchni 647 m2 i uregulowany jest w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Dla nieruchomości położonej przy ul. Klarysewskiej 55 obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasto - Ogród Sadyba część I zatwierdzonego uchwałą nr XCII/2350/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 16 października 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 10697, z późn.zm.). Przedmiotowy teren położony jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem D15MN dla którego przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych. Budynek położony przy ul. Klarysewskiej 55 jest obiektem chronionym planem, dla którego plan ustala szczegółowe zasady realizacyjne. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego - zespołu urbanistycznego i budowlanego dawnego „Miasta – Ogrodu Czerniaków" zwanego też „Miastem – Ogrodem – Sadyba” (wraz z zielenią i nawierzchnią brukową pozostałą na ulicy Okrężnej) wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-1559, decyzją z dnia 2 grudnia 1993 r. Celem ochrony obszaru jest zachowanie zabytkowej struktury przestrzennej ukształtowanej w oparciu o historyczną parcelację, zabudowę i zieleń. Zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 z późn.zm.) przeprowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, oraz jego otoczeniu (w przypadku gdy jest ono objęte ochroną prawną z mocy decyzji o wpisie do rejestru zabytków) wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Budynek przy ul. Klarysewskiej 55 został ujęty indywidualnie w gminnej ewidencji zabytków. Ewentualny remont lokalu wymagać będzie zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, a jego przebudowa wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn.zm.) upłynął w dniu 18 stycznia 2018 r. Wnioski takie nie wpłynęły.
Przetarg odbędzie się w dniu 7 czerwca 2018 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27, sala konferencyjna, parter
992 000 zł
Cena wywoławcza nieruchomości: w tym: - cena lokalu - cena ułamkowej części gruntu
525 760 zł 466 240 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)
99 200 zł Minimalne postąpienie
9 920 zł Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług (Dz. U z 2017 r. poz. 1221, z późn.zm.) Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%). Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą: - pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększona o obowiązującą stawkę podatku VAT - opłaty roczne – 1 % ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększone o obowiązującą stawkę podatku VAT Opłaty roczne należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty te mogą być aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu ulegnie zmianie. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn.zm.).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu powiększonych o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w terminie jej zapłaty i odsetek, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 $ 1 pkt 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 155 z późn.zm.) do maksymalnej kwoty 100 000 zł.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do informatora przetargowego). Wadium winno być wniesione na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do dnia 30 maja 2018 r. Za date wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek. Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone do dnia 30 maja 2018 r. do godz. 1500, bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, w pok. nr 317 lub 316, III piętro. Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który można nabyć: - w wersji papierowej - w Urzędzie Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27, w pok. nr 316 i 317, III piętro (od poniedziałku do piątku w godzinach 8001600) po uprzednim wpłaceniu w kasie Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy lub
na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł, - w wersji elektronicznej - wysyłając e-maila na adres [email protected] lub [email protected] lub [email protected] z prośbą o przesłanie informatora przetargowego z załączonym potwierdzeniem wpłaty na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł; Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, pełnomocnicy Prezydenta m. st. Warszawy mogą odstąpić od jej zawarcia. Wniesione w pieniądzu wadium nie podlega wówczas zwrotowi. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Zarząd Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu. Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m.st. Warszawy oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, w pok. nr 317, 316, III piętro. Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27, w pok. nr 317, 316, III piętro, od poniedziałku do piątku w godz. 800-160, tel. (22) 44-36-350, (22) 44-36-349 lub (22) 44-36-351, e-mail: [email protected], [email protected], [email protected] Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Polkowska" Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy (godziny urzędowania: 700-1500, od poniedziałku do piątku): tel. (22) 550-91-28, (22) 550-91-20. Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie do udziału w przetargu dla osób zainteresowanych.
33 000 zł | Garaż | 1,00 m2
630 375 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 87,88 m2 | 1 piętro
429 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,71 m2 | 1 piętro
