- 43 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
ZARZĄD DZIELNICY PRAGA-POŁUDNIE MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6 usytuowanego w budynku wielolokalowym położonym w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Francuskiej 12 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.01.2101 r. ułamkowej części gruntu
1. Przedmiotem przetargu jest lokal mieszkalny nr 6 o pow. 88,02 m2 wraz z udziałem wynoszącym 8802/76335 części w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.01.2101 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako dz. ew. nr 99 o pow. 258 m2 w obr. 3-01-09, uregulowanego w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Lokal położony jest na II piętrze budynku, wzniesionego w 1934 r. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc.; wymaga przeprowadzenia remontu; wyposażony jest w instalacje techniczne: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o. – własne.
3. Dla terenu obejmującego nieruchomość Rada miasta stołecznego Warszawy podjęła w dniu 19.10.2006 r. uchwałę Nr LXXXIII/2764/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Saskiej Kępy. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 36-KZ1-M o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnictwo oraz usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym. W rozdziale 2, § 8, § 11 i w § 13 pkt 2 planu znajdują się szczegółowe zapisy dotyczące ochrony konserwatorskiej obszaru na jakim jest położony niniejszy budynek. Budynek został ujęty w gminnej ewidencji zabytków (ID 00006089).
4. Przedmiotowa nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, znajduje się natomiast w układzie urbanistycznym „Saskiej Kępy” (wpisanej do rejestru zabytków decyzją Konserwatora Zabytków m.st. Warszawy z dnia 02.04.1979 r. pod nr rejestru A-942). Celem ochrony obszaru jest zachowanie zabytkowej struktury przestrzennej ukształtowanej w oparciu o historyczną parcelację, zabudowę i zieleń. Wszelkie działania mogące mieć wpływ na jego charakter wymagają uzgodnienia ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości 840 000,00 zł
w tym: cena lokalu: 770 000,00 zł
cena gruntu (udziału w wys. 8802/76335) 70 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 84 000,00 zł
Minimalne postąpienie 8 400,00 zł
Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221, z późn. zm.). Pierwsza opłata i opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wyodrębniona z ceny osiągniętej w przetargu z zachowaniem proporcji tych cen w cenie wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata - 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) wg obowiązującej stawki (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%),
- opłaty roczne – 1% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) wg obowiązującej stawki (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%).
Opłaty roczne należy wnosić do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty te podlegają aktualizacji raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu ulegnie zmianie. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 i 50). W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 i 50) upłynął w dniu 2 lutego 2018 r.
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami i nie jest przedmiotem zobowiązań wobec osób trzecich.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu ( zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 3 do uchwały Nr 5937/2018 Zarządu Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 4 kwietnia 2018 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek bankowy dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy w Banku Citi Handlowy w Warszawie nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do dnia 14.06.2018 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do dnia 14.06.2018 r. do godz. 15.00 bezpośrednio w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 221 II piętro lub 321, III piętro.
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 321, III piętro lub w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, stanowisko 19-21.
Przetarg odbędzie się w dniu 21.06.2018 r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. Grochowskiej 274, sala konferencyjna nr 305, III piętro
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium oraz wnieść pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Nie uiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Zarząd Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Zarząd Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej m.st. Warszawy oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 221 II piętro lub pok. nr 321, III piętro.
Informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 321, III piętro, tel. 786-857-331 lub 22 443-53-78 od poniedziałku do piątku w godzinach 900-1500, ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można się zapoznać na stronie internetowej www.um.warszawa.pl/nieruchomosci.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 321, tel. 786-857-331 lub 22 443-53-78.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
38 438 zł | Garaż | 1,00 m2
478 593 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 37,86 m2 | 3 piętro
1 600 000 zł | Mieszkanie | 101,94 m2
