- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 stanowiącego własność Miasta Zielona Góra
mieszczącego się w budynku położonym w Zielonej Górze przy ul. Stefana Batorego 96 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu oznaczonego nr działki 97/3, o powierzchni 966 m2, w obrębie 4.
Nieruchomość gruntowa (oznaczona nr działki 97/3), dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowi własność
Gminy Zielona Góra o statusie miejskim i wolna jest od obciążeń oraz zobowiązań. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego pomiędzy ul. Energetyków i ul. Generała Mariana Langiewicza w Zielonej Górze (uchwała nr LVI.714.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 26 września 2017 r.,
opublikowany w Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 2060 z dnia 4 października 2017 r.). Zgodnie z ww. planem, działka nr 97/3 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M2 - tereny
zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r. w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji
(Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.), nieruchomość położona jest na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Teren nie jest położony na obszarze
Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Zgodnie z ww. uchwałą, nieruchomość nie podlega prawu pierwokupu.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, wolnostojącym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii
tradycyjnej, w którym znajdują się 3 lokale mieszkalne, o powierzchni użytkowej 154,8 m2. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków (nie jest indywidualnie wpisany do rejestru
zabytków). Przedmiotowy obszar podlega ochronie konserwatorskiej. Ponadto, na ww. gruncie znajdują się 4 budynki gospodarcze.
Zbywany lokal mieszkalny, z którym związany jest udział wynoszący 30/100 w częściach wspólnych budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
lokali, stanowi własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położony jest na drugiej kondygnacji (I piętrze) i składa się z sześciu pomieszczeń stanowiących integralną całość
tj. dwóch pokoi i kuchni (mających oddzielne wejście z ogólnodostępnego korytarza stanowiącego części wspólne) oraz jednego pokoju i dwóch skrytek, o powierzchni użytkowej
46,4 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Lokal nie posiada łazienki. Wc znajduje się na klatce schodowej (na parterze).
Stan techniczny lokalu określa się jako przeciętny. Lokal wymaga remontu. Miasto Zielona Góra nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego lokalu.
Sprzedaż lokalu następuje z jednoczesnym oddaniem gruntu we współużytkowanie wieczyste do dnia 18 sierpnia 2096 r., w udziale 30/100. Zgodnie z ustawą z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 z późn. zm.) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą
opłatę oraz opłaty roczne. Z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, z ceny wylicytowanej udziału w gruncie (wyodrębnionej z wylicytowanej ceny nieruchomości w proporcji
wynikającej z ceny wywoławczej), opłaty wynosić będą:
▪ pierwsza opłata - 15% ceny gruntu osiągniętej w przetargu;
▪ opłaty roczne - 1% ceny gruntu osiągniętej w przetargu.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Wysokość opłaty rocznej może być
aktualizowana na skutek zmiany wartości nieruchomości gruntowej, nie częściej niż raz na trzy lata. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych, doliczony zostanie podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%, a cena lokalu podlega zwolnieniu
od podatku od towarów i usług VAT. Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 26 marca 2018 r.
DRUGI PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 12 czerwca 2018 r. o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII.
Lokal można oglądać w dniach: 14 maja 2018 r. w godz. 1000 - 1030 i 29 maja 2018 r. w godz. 1000 - 1030.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w kwocie określonej w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta
Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 6 czerwca 2018 r.
wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium - położenia nieruchomości oraz uczestnika przetargu, w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny
podmiot niż dokonujący wpłaty.
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:
▪ dowód tożsamości;
▪ pisemne oświadczenie, że zapoznały się ze stanem technicznym przedmiotu przetargu, do którego nie wnoszą żadnych zastrzeżeń;
▪ osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze dodatkowo dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj. aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji
działalności gospodarczej, umowę spółki, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział
w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej
ceny wywoławczej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium
zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, przelewem na podane konto bankowe.
Osoba ustalona jako nabywca zobowiązana jest wpłacić przed podpisaniem umowy notarialnej kwotę równą cenie lokalu (wyodrębnioną z wylicytowanej ceny w proporcji
wynikającej z ceny wywoławczej) oraz pierwszą opłatę z tytułu współużytkowania wieczystego gruntu.
Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze
przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta Zielona Góra.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) zobowiązani są przed zawarciem
umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami prawa.
W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Miasta Zielona Góra.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 z późn. zm.).
Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnego następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r.,
poz. 1892 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). Dla zbywanego lokalu, Miasto Zielona Góra nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2017 r. poz. 1498 z późn. zm.).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla jego ogłoszenia. Ogłoszenie o przetargu zostaje podane
do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie tut. urzędu (piętro VII), na stronie internetowej Urzędu Miasta Zielona Góra: www.zielona-gora.pl
oraz w Biuletynie Informacji Publicznej bip.zielona-gora.pl Informacja o ogłoszeniu przetargu (wyciąg z ogłoszenia) została podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu
125 000 zł | Mieszkanie | 25,50 m2
555 000 zł | Działka | 0.1009 ha.
982 000 zł | Działka | 0.1785 ha.
