- 83 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy i Miasta Gryfów Śląski ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności do lokalu mieszkalnego nr 2 wyodrębnianego na drugiej kondygnacji (pierwszym piętrze) budynku nr 51 w obrębie Wieża, składającego się z pokoju i kuchni o łącznej pow. 25,00 m2 wraz z udziałem 430/10000 w częściach wspólnych budynku i w dzialce oznaczonej w operacie ewidencji gruntów numerem 108/1 o pow. 1390 m2, obrębu Wieża oraz z dostępem do wspólnego WC na klatce schodowej pierwszego piętra. Prawo własności do udziału 430/10000 Gminy Gryfów Śląski jest wpisane w księdze wieczystej dla nieruchomości KW nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Dla zbywanego lokalu mieszkalnego będzie założona księga wieczysta lokalowa na postawie zawartej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu. W związku z art. 3 ust. 4 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2018, poz. 1984 z pózn.zm.) oraz art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2013 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. 2018, poz. 2067 z późn. zm.) zbywający nie wykonywał audytu energetycznego dla zbywanego lokalu mieszkalnego, bo takiego obowiązku nie ma a osoba nabywająca, ustalona w wyniku przetargu nie będzie wnosić żadnych roszczeń z tego tytułu wobec Gminy Gryfów Śląski. Zbywany lokal mieszkalny jest o słabej funkcjonalności pomieszczeń, które są przechodnie, z prawem korzystania z wc ogólnie dostępnego na klatce schodowej, ogólnie lokal w złym stanie technicznym, do kapitalnego remontu. Podmiot nabywający przedmiotowy lokal będzie z dniem jego nabycia uczestniczyć udziałem 430/10000 w utrzymaniu części wspólnych budynku nr51 i wynikających z tego tytułu kosztach finansowych Gminy Gryfów Śląski, które powstały wobec wspólnoty mieszkaniowej przed sprzedażą niniejszego lokalu. Zbywana nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i gmina nie ma obowiązku jego opracowania. W obwiązującym Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gryfów Śląski oznaczona jest symbolem MII – strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy a teren wskazany jest do ścisłej ochrony konserwatorskiej. Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 51 i inne na nieruchomości są obiektem ochrony konserwatorskiej poprzez wpis do ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i ewidencji gminnej, więc przekształcenia, zmiany, podziały wymagają uzgodnień z Wojewódzkim Konserwator Zabytków. Zbywana nieruchomość nie jest objęta procesem rewitalizacji a przedmiotowy budynek istniał przed 1 stycznia 1995 rokiem. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z operatu ewidencji gruntów, więc wznowienie, czy okazanie granic działki może nastąpić na wniosek i koszt nabywającego, na co nabywający wyraża zgodę przed przystąpieniem do przetargu. Przetarg odbędzie się w dniu 11 lutego 2020 roku o godz. 1130 w sali nr 7 Urzędu Gminy i Miasta Gryfów Sląski ul. Rynek 1 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 26.000 zł. (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych), w tym cena lokalu 23.700 zł. i udział w gruncie 2.300 zł., która zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. 2018, poz. 2174, z późn. zm.). Do ustalonej ceny zbycia w przetargu dodane zostaną koszty dokumentacji przetargowej w kwocie 400,- zł. Ustalona cena w przetargu wraz z kosztami dokumentacji będzie płatna jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego środki pieniężne winne być potwierdzone na koncie sprzedającego.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w kwocie 2.600 zł., na konto Gminy Gryfów Śląski nr 89 1020 2124 0000 8202 0011 1443 w PKO BP S.A, o/Gryfów Śląski najpóźniej w dniu 6 lutego 2020 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka do udziału w przetargu. Uczestnicy w dniu przetargu przedłożą Komisji przetargowej dowód tożsamości osoba fizyczna, odpis z KRS osoba prawna z dowodem osobistym oraz złożą oświadczenie, że zapoznały się z przedmiotem przetargu i akceptują podane warunki przetargu i wyrażają zgodę na dokonanie wpisów w umowie sprzedaży wynikających z niniejszego ogłoszenia. Osobie, która wygra licytację wadium będzie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, natomiast w przypadku odstąpienia od transakcji pomimo zwycięstwa w przetargu wadium przepada a rzecz organizatora przetargu. Pozostałym uczestnikom wadia zostaną zwrócone najpóźniej do 3 dni, licząc od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną kandydatem na nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, której koszty notarialne i sądowe będą po stronie osoby nabywającej. Jeśli kandydat ustalony nabywcą nie stawi się w wyznaczonym miejscu i terminie do zawarcia umowy sprzedaży bez uzasadnionej przyczyny lub nie dokona zapłaty ustalonej ceny w określonym terminie, to organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy. Przedmiotową nieruchomość można oglądać w dniach od 27 stycznia do 6 lutego 2020 roku, w godzinach pracy urzędu, po uprzednim uzgodnieniu ze sprzedającym. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów. Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach sprzedaży, można uzyskać w UGİM Gryfów Śląski ul. Rynek 1, pok. nr 10B, tel. 757812954. Sporządziła: insp. Celina Buca
BURMISTRZ Wywieszono na tablicy ogloszeń tut, urzędu w dniu 09.01.2020 r. oraz zamieszczono na stronie www.bip gryfow.pl zakładce przetargi,
Olgierd Poniźnik
90 000 zł | Działka | 0.1624 ha.
94 200 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,90 m2 | 4 piętro
176 000 zł | Działka | 0.38 ha.
