Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 580/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-02-2020 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Chylicka 55,Konstancin Jeziorna, 05-510 05-510, dla której Sąd Rejownowy w Piasecznie IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość opisywana stanowi działkę ewidencyjną nr 46/1 o powierzchni 1818 m.kw. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 57 m i szerokości 30 - 32 m . Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 111 m.kw, zlokalizowanym w centralnej części działki. Za budynkiem mieszkalnym, w południowo-wschodnim narożniku działki znajdują się wiaty gospodarcze i garażowe. Nieruchomość przylega zachodnią granicą do ulicy Chylickiej, z pozostałych stron do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o charakterze rezydencjalnym. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Chylickiej wykonane jest ze sztachet drewnianych zamocowanych do słupków murowanych z cegły klinkierowej. Cokół murowany z cegieł klinkierowych. Brama wjazdowa i furtka ze sztachet. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jest z siatki stalowej. W północno-zachodnim narożniku działki znajduje się wiata śmietnikowa murowana z cegły klinkierowej. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą i roślinnością ozdobną. Wzdłuż ogrodzenia posadzono krzewy ozdobne.Pozostałą część działki pokrywają trawniki wraz ze znajdującymi się na nich nasadzeniami ogrodniczymi – krzewami, drzewami oraz elementami małej architektury ogrodowej. Ciągi komunikacyjne od bramy mają nawierzchnię z tłucznia. Wjazd na teren działki zlokalizowano od strony ulicy Chylickiej. Na podstawie mapy zasadniczej ustalono, że nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, gazowej i telekomunikacyjnej. Woda jest czerpana z własnego ujęcia, ścieki odprowadzane są do własnego szamba.
W dniu 12.01.2017 roku w obecności asesora komorniczego oraz funkcjonariusza Policji dokonano oględzin zewnętrznych przedmiotowej nieruchomości. Na podstawie oględzin zewnętrznych dokumentów udostępnionych przez Komornika stwierdzono, że budynek mieszkalny to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Na program użytkowy budynku składa się:
podpiwniczenie: pralnia (13,90 m.kw), pomieszczenie gospodarcze (4,70 m.kw), korytarz (2,60 m.kw), pom. gospodarcze ( 18,10 m.kw), pom. gospodarcze (20,70 m.kw), pom. gospodarcze (18,20 m.kw), kotłownia;
parter: korytarz (8,70 m.kw), hall (14,00 m.kw), kuchnia (12,00 m.kw), łazienka (5,00 m.kw), pokój (13,90 m.kw), pokój (21,20 m.kw), pokój (18,10 m.kw);
poddasze: przedpokój (16,40 m.kw), pokój (20,00 m.kw), pokój (14,00 m.kw), pokój (20,30 m.kw), łazienka (12,10 m.kw).
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich kondygnacji: 212,50 m.kw.
Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.
Fundamenty betonowe.Dach konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu: blachodachówka.
Rynny i obróbki blacharskie z PCV.
Elewacja: tynk cienkowarstwowy.
Stolarka okienna: drewniana, stan dobry.
Stolarka drzwiowa: drewniana, stan dobry.
Drzwi wejściowe dekoracyjne z bokami i naświetlami przeszklonymi szkłem antywłamaniowym.
Schody zewnętrzne: betonowe, obłożone gresem.
W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem.
Na balkonie posadzka z gresu, barierka ozdobna. Balkon posadowiony na ozdobnych kolumnach.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
wodociągową;
kanalizacyjną;
centralnego ogrzewania (kocioł gazowy);
elektryczną;
gazową;
alarmową.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 212,50 m.kw (podano na podstawie dokumentacji udostępnionej przez Komornika).
Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Elementy zewnętrzne budynku określa się jako zadbane i prawidłowo konserwowane.
Standard wykończenia budynku przyjmuje się jako dobry.
Suma oszacowania wynosi 1 570 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 177 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 157 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
1 800 zł | Działka | 0.0277 ha.
35 000 zł | Działka | 0.0884 ha.
